賃貸契約のキャンセル料について この春から大学2年生になるのですが、この機に一人暮らしを始めようと思

賃貸契約のキャンセル料について

この春から大学2年生になるのですが、この機に一人暮らしを始めようと思い、某不動産屋に行ってきました。入居申込書及び保証委託申込書の説明を受け、サインをし、後日申込金も支払いました。そして審査も通っている状態です。しかし、奨学金の関係で一人暮らしすることが困難になりました。この場合、申込金は返ってくるのでしょうか？そしてキャンセル料などはかかりますでしょうか？

質問者からの補足コメント

• すみません、説明不足でした。
  申込金とは、仲介手数料や前家賃、退去後のクリーニング代、各保険料を含めたモノの事です。

    補足日時：2017/03/12 09:04

No.1 回答者： 希来空 回答日時： 2017/03/12 03:51

賃貸会社に問い合わせてみるのが一番！

それか、契約書にそういうことが書いてあるはずです！

No.2 回答者： ane180 回答日時： 2017/03/12 03:52

契約済んでないので、全部戻ります。

キャンセル料はないです。
もし、お金とられそうになったらまた質問してください。

No.3 回答者： shouga999 回答日時： 2017/03/12 05:59

＞この場合、申込金は返ってくるのでしょうか？

その「申込金」を知らないのですが、かつての「手付金」同様なら
キャンセルしても戻りません。

これは「契約前提でそれまでの期間、物件を押さえてくれ」ひいては
「他の人からの打診を断ってくれ」ということです。

なので、「他の契約のチャンスを断って押さえてたのに今更キャンセル？」と、
不動産業者にとって「見えなかった損害」にもなることです。

そこで、それを補填というか保険としてそのようなモノが存在します。まぁ不動産業者都合ですが。

＞キャンセル料などはかかりますでしょうか？
「申込金が返らない」ならそれが「キャンセル料」ということなので二重にはかからない、はず。
その不動産業者がどういう態度なのか、次第です。

事前の取り決めがあるならそれに従うだけかもしれないし
「実はこういう経済的事情で」と説明すれば情にほだされて
善処（質問者さんにとってありがたい）対処してくれるかもしれない。

No.4 ベストアンサー 回答者： suzuki0013 回答日時： 2017/03/12 10:02

それらの金銭は申込金とは言わないかな。

申込金とは申込時にその証拠として支払った金銭。
補足文のお金は契約金や契約費用などと言われている契約に必要な金銭。

>入居申込書及び保証委託申込書の説明を受け、サインをし、後日申込金も支払いました

この状態だけであれば契約は成立していない。
基本的には全額返還、キャンセル料もナシ。

重要事項説明書や契約書に署名捺印をしていたら契約成立となるから、全額返金とはいかずに違約金等が発生する場合も多い。

この回答へのお礼

ありがとうございました。一度電話してみます。

お礼日時：2017/03/12 15:51