No.2
- 回答日時:
物件に対しての保証で4350万の保険料ですが、年払いや一括払いがあります。
一括払いは期間中に、例えば35年のローンを組むとするば、年払いは期間が35回ですが一括払いなら約半分くらいになってしまいます。だから一括払いの場合は金利が若干高めになっていますが、一括払いがかなり安くなります。又、途中で解約も出来ます。解約をすると期間にもよりますが、けっこう解約返戻金が戻って来ます。余裕があるんでしたら一括払いをご検討されればいいと思います。No.3ベストアンサー
- 回答日時:
まず、ローン保証料が何かですよね?
ローンが払えなくなった時に肩代わり
して、銀行に返済してくれる
ローン保証会社への料金です。
しかし、それでローンがチャラになる
わけではなく、保証会社が代わりに
取り立てるということになります。
つまり、あなたには何もよいことは
ないです。銀行の御都合だけです。
銀行自身が取り立てできないから、
肩代わりの会社へ保証料払って
くれっていう、勝手な話です。A^^;)
この保証料がない銀行もあります。
ローンの4%?とは、また随分ボッタクリ
ですね。
単純計算すると、
金利が0.2%上がると、
返済月額の差は約3,680円
返済総額の差は約154.5万円
です。
保証料は一括で174万ですから、
ローンに混ぜてしまった方が
得ということになります。
なぜ得になるのかが、分かりません。
というか、言われたことは、
この認識で合ってますか?
●ローン返済額が上がるという
認識で合ってますよね?
35年の期間は変わらないのですから。
添付をご確認下さい。
いかがでしょう?
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出来れば具体的に2パターンの
金額を教えて下さい。
35年ローンです。
そーすれば、どちらがお得か分かりますよね?
違うのでしょうか?
後どちらかだと、繰上返済したときに
戻って来ない。とか…
よろしくお願い致します。