自宅に隣接して水路(現況は畑として向いの土地の所有者が使っています20坪程度です。)があり先日、土木事務所に相談したところ払下は可能であるとの回答を得ました。しかし、隣接するその土地の主が曲者で過日も畑仕事中に話をしたところ嫌味っぽく「○○○さんここの青地(水路ですが)買ったら良いんじゃないの」と、本心とも馬鹿にしているとも取れることを言いました(現状自分で使用しているので私が払下げると使えなくなるはずなのに)。
隣接の地主さんに仮に表面上口頭でオーケイをもらって測量をして、いざ印鑑をとのときに「俺は知らないぞ」とも言いかねません(この辺が一番怖いのですが)。土地調査家屋士に相談したところ地図を添付して割印をもらうので(同意書に)測量してから(つまり費用が発生してから)でないと同意書はもらえない(つまり先に同意書をもらうことはできない)との返答でした。
測量前に別な同意書をもらい測量後に同意書と印鑑をもらうなど、何か良い方法は無いでしょうか・・・(雛形などあればご教授を)。
その地主さんはお金持ちで多分私なんかが・・払下することができないだろうと思っているようです。誰か助けてください。
No.1ベストアンサー
- 回答日時:
青地を無断で畑として使用している方から、あなたが青地を取得した以降に、今後使用しない旨の同意書をもらおうとするのでしょうか。
或いは、測量に当たって、境界確定のための印鑑をもらおうというのでしょうか。前者の場合、確かに無断で畑として使用しているのは問題でしょうが、青地の場合はよくあるケースです。
所有権があなたに移り、畑としての使用をやめるように申し入れたとして、果たして素直に同意するか疑問ですね。
もし同意してもらえそうでも、あなたが取得する前に畑を撤去してもらう必要があるでしょう。これは、現在の所有者(国・県など)が行うべきことです。
瑕疵のない完全な所有権での移転をする義務があるからです。
この点は、取得したはいいが、使うために時間と費用がかかる羽目にもなりかねないので、充分な注意が必要です。
後者の場合、「私は、測量の結果どの位置が境界になろうと同意します」という書面をもらっておくと同じことですから、測量以前に印鑑をもらうのは無理でしょう。しかし、この場合も前者と同様、測量の義務は売り手(払い下げでも売り手に変わりはありません)にあるはずです。
境界が確定してから、購入すべきでしょうね。
共通にいえることですが、まだ取得していない土地ですから、所有者でないあなたにできることではないと思いますが、いかがでしょうか。
アドバイスありがとうございます。お礼が遅くなったことをおわび申し上げます。
青地(水路)の取得の際には境界に隣接している土地の所有者に同意を得なければなららいらしのです。例えば「良いよ」と言っておいて、後で「そんなことは言っていない」と言われると測量した費用が無駄になってしまうのです(即旅費用は60万程度とのことです。)。同意書は、測量して測量図を添付してもらうので測量後でないと同意書をもらえないのです。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 相続・譲渡・売却 境界確定、これは一般的なやり方ですか? 6 2023/01/24 22:10
- 相続・譲渡・売却 亡くなった、ひいおばあちゃんの土地の売却について 7 2023/08/18 15:27
- 相続・譲渡・売却 実家の戸建の隣地との境界についてお尋ねします? 現在は東側私道からの出入りをしています。その私道は、 3 2022/05/01 21:58
- その他(住宅・住まい) 測量と境界 5 2022/12/14 07:34
- 法学 以下の民法の問題を教えて頂きたいです。 AとBは、A所有の甲土地をAがBに1億円で売る契約を締結し、 2 2023/07/17 13:41
- 不動産業・賃貸業 土地売買における帰責自由とは 2 2022/10/13 10:21
- 不動産業・賃貸業 地積測量図と確定測量図について 2 2022/10/12 21:17
- 建設業・製造業 測量業初心者向けの解説本などはありますか 2 2023/07/12 20:58
- 固定資産税・不動産取得税 固定資産税と測量データ 6 2023/06/21 13:31
- 一戸建て 新築するにあたり隣家との塀問題でモヤモヤしています。 5 2022/05/04 00:46
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
工事現場の騒音は泣き寝入りす...
-
工事前の挨拶がない業者さんへ
-
建築現場の騒音で気が狂いそうです
-
南側に3階建ての住宅が2軒建ち...
-
土日も近所の新築工事の騒音で...
-
子供による騒音:訴えようと思...
-
工事 騒音 家の前でやっている...
-
近所の工事現場へのクレーム、...
-
【とても困ってます!】隣の工...
-
掘削工事の積算
-
不審者?
-
実家の南側に3階建の家が建つこ...
-
謎の重低音
-
自然発生するモスキート音はあ...
-
境界線ブロック塀の基礎の地中...
-
隣家の解体時にうちの家を壊さ...
-
工事で家が揺れている 誰に言...
-
電気工事などの入線と配線について
-
隣の家が解体されて、私の家に...
-
建築確認申請の後に建てたカー...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
工事現場の騒音は泣き寝入りす...
-
建築現場の騒音で気が狂いそうです
-
工事前の挨拶がない業者さんへ
-
南側に3階建ての住宅が2軒建ち...
-
掘削工事の積算
-
近所の工事現場へのクレーム、...
-
土日も近所の新築工事の騒音で...
-
工事 騒音 家の前でやっている...
-
材質 ST
-
工事で家が揺れている 誰に言...
-
子供による騒音:訴えようと思...
-
お隣が新築工事中。非常識では...
-
不審者?
-
【とても困ってます!】隣の工...
-
一軒家の新築工事の休みについて
-
隣の家が解体されて、私の家に...
-
実家の南側に3階建の家が建つこ...
-
工事のことなんですが、これっ...
-
こんな施主は嫌だ!
-
電気工事などの入線と配線について
おすすめ情報