土地売却にかかる税金について

15年ほど前に父から相続した田舎の山林を1,000万円くらいで売りたいと思っています。譲渡所得税・住民税はいくらぐらいになるでしょうか？　もちろんそこに居住してはいません。主人も私も年金暮らしで収入はありません。譲渡代金は一時に受け取ることを希望しています。
　また、節税対策などあればご指南いただければ幸いです。以上よろしくお願い致します。

No.1 ベストアンサー 回答者： mukaiyama 回答日時： 2018/08/25 17:36

＞田舎の山林を1,000万円くらいで売りたい…

先祖が買った値段は分かりますか。
そんな大昔のこと分かるわけないと言われるのなら、売値の 5% を買値と見なし、950万円が譲渡所得です。
(注) ここから不動産屋の手数料等を引けるが今は無視。
http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/j …

＞譲渡所得税・住民税はいくらぐらい…

所得税・・・950万 × 15% = 1,425,000円
復興特別所得税・・・1,425,000 × 2.1% = 29,900円
住民税・・・950万 × 5% = 475,000円

＞節税対策などあれば…

「所得控除」に該当するものを漏れなく拾い上げることです。
該当するものの合計が、前述の 950万から引き算されます。
http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/s …

ただし、年金による雑所得の方でこれらを使っていたら、重複しての適用はありません。

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/i …

この回答へのお礼

早速のご回答、有難うございました。
先祖が買った値段はもちろん分かりません。売値の５％を買値とみなしてくれるとは思いもよらず、ありがたいことです。各種の税率、理解しました。もっと高いかと覚悟していたので、まあまあの税率で良かったです。
「所得控除」に該当するものがないか、これから検討してみます。また、国税庁の『タックスアンサー』も見てみます。
完璧なご回答、本当に有難うございました。

お礼日時：2018/08/25 23:15