遺産分割

私の父は３０００万円かけて木造の家を新築しました。そして所有権保存登記は父の持ち分２分の１、私の弟（父の息子）の持ち分2分の１で行いました。父が3000万円を負担しました。
弟は金がないから負担なしです。これは贈与になると解釈しています。それで正解でしょうか？
新築してから25年後に父はなくなりました。そこで弟と遺産分割の話に入ったのです。私は弟が家の分で1500万円の特別受益があると主張しました。しかし弟は、もう家は古い、無価値だ、特別受益はないと主張して私の話を聞き入れません。特別受益は新築した時点の価格で計算するものと解釈しています。どちらが正解なんでしょうか？

No.2 ベストアンサー 回答者： bathbadya 回答日時： 2018/11/17 18:24

現在、価値があるかどうかなんて関係ない。

もらった時点でしょう。

1,500万円の貯金通帳をもらった。
25年後残高０だから、贈与は無いって？

＞無価値だ、特別受益はない
家賃払えや！
25年で、単純に計算すれば、家賃は５万円/月だね。

でも、あまりもめないことだね。
実際に住んでいる人には有利だから。
裁判に勝っても、本人が言うこと聞かなければどうしようもない。

相続弁護士が、何と言っても、本人が言うこと聞かなければ、なんの強制力もない。

No.5 回答者： そもそも 回答日時： 2018/11/25 13:12

特別受益、法律が～～～と言いたい気持ちはよくわかる。

でも、現実を見ましょう。
弟さんは生活が成り立っていきますか？
築２５年の家を１５００万円だと言われても。

現金はいくら残っていて、お母さんはどうしていますか。
まず、お母さんの今後の生活と心の平安でしょう。
もう、亡くなっているならばお父さんの面倒は誰が見た
のでしょうか。

常識的には現在の価値を役所で書類で出してもらい、
現金の遺産から差し引いてその後を法定通りに分けるか
お母さんにすべてを残すか。

現金が１億以上あればもめてもいいけど、それ以下ならば
もめると損するだけ。
お互いに譲り合わないと結局バカを見ます。
法律が、と弁護士に払うお金が無駄です。

No.4 回答者： suzuki0013 回答日時： 2018/11/19 11:09

>どちらが正解なんでしょうか？

質問文の内容だけで判断するなら。
「新築時点」と「古いから無価値だ」であれば、特別受益では「新築時点」が正解。

ただ、現実的な判断としては、質問文以外の要素も加味して判断される場合が多い。
質問者は気分を害するかもしれないが、この手の質問文では質問者側にとって都合の良い主張だけ書かれる傾向がある。
本件の場合、弟氏がよほどのアホでない限りは「古いから無価値だ」なんて主張だけで強弁しないし、他にも主張する材料を持っている場合もある。
だから質問文だけで判断するのは非現実的でもある。

兄弟間であまり不仲というほどでもないなら、兄弟揃って弁護士のところへ遺産分割について相談しに行くのはどうだろうか。
弁護士から諭されることで弟氏も渋々ながら特別受益を認めるかもしれない。
別々に相談すると裁判（弁護士の飯の種）へ持っていかれるリスクもあるので、遺産分割の相談ということで一度は同じ弁護士へ相談しに行くことをオススメする。
兄弟喧嘩で済むレベルの不仲ならね。

しかし、現時点でそれを超える不仲（裁判も辞さない）ということであれば、素人同士の不毛な論争に時間を費やさずに弁護士へＧＯ。
相手を言い負かしたところで、遺産分割協議書へ実印を押すのと拒否されたらそれまでだし。
さっさと裁判やる前提で弁護士を入れて話を進めたほうが効率的。

そして裁判やる前提（＝弁護士費用を払うつもり）で考えるなら、裁判をやった"つもり"でそのコストの額だけ弟氏の遺産額にイロつけて渡してやるのも方法の一つ。
仮に裁判で勝つにしても和解になるにしても、着手金から成功報酬まで入れて300～400万円ほど弁護士へ払った上に弟やその家族とは不仲になる。
それならば300～400万くらい弟氏へ現金を多くくれてやって、「お前にも言い分はあるだろうけどこれ（300～400）で手を打てよ」とでも言ってみるとかね。
（一緒に弁護士事務所へ相談へ行き、こういう主旨の話を弁護士の口から言わせるのも手だけどね）


内容的には弁護士に依頼するほどもないけれど。
一般人であり利害関係者でもある兄からの説得よりも、弁護士という法律の『専門家』から説得説明をすることで、弟氏が譲歩する可能性が高くなるかもね。
本件ではまずはこういう目的で弁護士を使うのはアリだと思うよ。

ぐっどらっくｂ

No.3 回答者： agboy2 回答日時： 2018/11/17 22:18

質問文ではその家に誰が住んでいたかが読み取れません。

親御さんだけが住んでいたのか、弟さんだけが住んでいたのか、親御さんと同居していたのか、それとも賃貸に出して賃料収入を得ていたかです。
同居されていた場合には寄与分という事も出てきますよね。すると、大学に行かせて貰えたとか、結婚式の費用を出して貰ったとかお互いに自分に有利になるような出来事を洗い出し始めます。
＃１さんの言われるように弁護士案件とまでは言いませんが、特別受益にしろ寄与分にしろ裁判での主張の中での事ですから、素人判断はされない方が良いと思いますよ。

＞どちらが正解なんでしょうか？
という事ですが、この内容だけでは判断できないです。更に、その家を今後どうするのかと言う問題もありますよね。

No.1 回答者： moon-and-star 回答日時： 2018/11/17 16:50

> 特別受益はないと主張して私の話を聞き入れません

弁護士案件です。
こんなド素人の掲示板で聞いてみたって何の役にも立たない。
弁護士、それも遺産相続に強い弁護士に依頼して下さい。