不動産とのトラブルについて教えてください。敷金が返ってこないため電話したところ「大家がクリーニング

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質問者：kanachuu
質問日時：2019/06/22 18:06
回答数：5件

不動産とのトラブルについて教えてください。
敷金が返ってこないため電話したところ「大家がクリーニング代に使った。むしろ多く出している」とのことでしたが
部屋は現状回復しているしキッチンも使っていません。お風呂は毎日入っていましたが最初から埃が凄く、むしろ入居時より綺麗にした感じです。（古い物件のため）
退去立会いの際不動産から「敷金戻ってくるからね」と言われたので信用しなんの連絡もなく詳細も知らされないまま2ヶ月経っても振り込まれないため連絡したら戻ってこないよとのことで納得いきません。
詳しいことがわかる方教えていただきたいです。
契約書には
①乙は敷金として標記金額を甲に預託する。但し無利息とする。
②本契約が終了し、乙が本物件を明渡した場合、甲は敷金より本物件のハウスクリーニング代を差し引いた額を返還するものとする。但し損害の賠償その他、本契約から生じる債務がある場合、甲は敷金をこれらの債務に充当することができるが、この場合その詳細を乙に明示しなければならない。

とありますが明示ありません。
仮に明示しろと言ったところでざっくりクリーニング代、と書かれてしまえばこちらは詳細がわからないため納得せざるを得ないのでしょうか。

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回答 (5件)

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No.5

回答者： meteorite
回答日時：2019/07/01 19:24

回答者で間違いがありますので

法律で直さないでも損失分を請求出来ます。

大家が自分で行った場合でも請求出来ます。
自分で行わないで、想定する金額の請求で
平均相場、大手、準大手の見積もり
ダスキンなどの見積ならほぼ同額なら裁判でも通ります。

貴方にただ不利な話ですみませんね

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この回答へのお礼

いいんです。直したら、どこを直したのか、
詳細を明示してくれれば。
契約書には明示しなければならないと記載があるにも関わらず、一切ないから不信感が残るんですよ。悪いけど直すところはありませんので。
ただクリーニングを自分で行ったとしても8万もならないでしょうね。
回答ありがとうございました。

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お礼日時：2019/07/06 18:42

No.4

回答者：完熟トマト
回答日時：2019/06/26 02:20

クリーニングの明細書を求めて、壁紙いくらとか細かく調べるしかないですね。

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この回答へのお礼

書面で明細を求め、返事が返ってきました。
私は敷金に7万5千円払いましたが、「ハウスクリーニング代8万円」
とだけ書いてあり明細とは言えない明細でした。
どこの部分にどれだけの費用かかったのか、クリーニング業者の明示も全くありません。
むしろ「五千円は多くかかってるが大家負担」とまるで私が得してるかのような一文が添えられてました。
「詳細遅くなり申し訳ございません」と思ってもいない文章と一緒に届きました。信じられません。

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お礼日時：2019/06/29 21:27

No.3

回答者：銀座Clubママ
回答日時：2019/06/22 18:37

契約書に記載が有ります。

納得できない場合は、
ハウスクリーニングの領収書を
求めれば良いと思います。
支払したのは貴方です。
領収書を貰う権利あります。
大家が領収書を
経費計上したら脱税です。
作業の詳細は、
ハウスクリーニング会社に確認
一般論として、
家賃を上回るクリーニング費用
掛かる方が可笑しいです。
何人で作業したの？
清掃業者の賃金って、
そんなに高額だっけ？
と成りますよね。
インチキしてれば、
領収書は提出不可能です。
仮に大家が自身で行ったなら、
実際には費用が掛かってない。
支払義務は無いでしょ。
仮に返金されないなら、
消費者センターに電話相談する。
少額で弁護士を依頼すると、
費用対効果が合いません。
消費者センターは、
行政機関だから無料です。