現在住宅ローンが約5、600万円残っています。金利が固定で1.05%で、あと280回残っています。

現在住宅ローンが約5、600万円残っています。金利が固定で1.05%で、あと280回残っています。
今全額繰り上げ返済した場合、現金で幾ら返せばいいでしょうか？

No.5 ベストアンサー 回答者： agboy2 回答日時： 2020/02/01 20:23

返済期間があと280カ月（24年弱）で、毎月の返済額が20万円程あることから

280×20＝5,600
と計算されたのかなぁ、と想像しています。

『元利均等返済』でググればシミュレートできると思いますが、某サイトで計算したトコロ、現在の元本は5000万円程ですね。（毎月返済のみ）

返済に伴う費用も掛かるとは思いますが、保証料の戻り分（これが結構大きい）もありますから気にするほどでは無いでしょう。

この回答へのお礼

ありがとうございました

お礼日時：2020/02/04 13:36

No.4 回答者： けこい 回答日時： 2020/01/27 13:40

５６００万は元利の合計ですよね

最初の契約内容が分からなかったら計算できる筈はありません

No.3 回答者： Moryouyou 回答日時： 2020/01/27 12:52

＞現金で幾ら返せばいいでしょうか？

ほぼ、5600万です。

5600万に、
+最大1ヶ月の経過利息と
　1.05%で約4.9万
+金融機関独自の取扱い手数料
といった所でしょう。
残高に比べたら、大した金額ではありません。

※繰上返済で、手数料がない金融機関もあります。

住宅ローンに限らずですが、月々返済するローンは、
必ず前回返済時(1ヶ月前等)以降、残高に発生した
利息を含めた額を返済する仕組みになっています。

つまり、5600万は、利息を含まない借金の残高です。

いかがでしょう？

No.2 回答者： iamatomom 回答日時： 2020/01/27 12:43

全額一括返済なら、おおまかな利息は比較的簡単に計算できますよ。

残額に対して、借りていた日数分の利息を払えば良いだけですから。
ただ、銀行や契約内容によっては、手数料がかかったりしますから、銀行に問い合わせしてください。

No.1 回答者： エル58 回答日時： 2020/01/27 12:35

銀行から残高の通知来ますよね？

細かい数字は、銀行に聞くしかないですが、大体はそのままです。
勘違いしてはいけないのは、5600万は残高です。
少なくとも金利込みではありません。