A 回答 (3件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.4
- 回答日時:
契約書がないと契約が成立しないような契約を要式契約と言い、民法では保証契約が要式契約です。
それ以外の契約では当事者の合意により契約が成立しますが、合意(内容)の証として書面に残しておくことで両者の言い分に食い違いが出た時の抑えとします。これが契約書の考え方の一つです。なので、契約書無しの賃貸借契約は法的には問題がアリマセン。重要事項説明などが問題になるのは宅建業者が貸主あるいは仲介になった場合ですね。賃貸借契約の成立は、貸主から借主に対しての賃貸物件の提供があり、借主は賃料を支払う事です。誓約書の内容で借主不利の条項があった場合(例えば家賃2か月の滞納で即退居とか、周囲の居住者とトラブルを起こしたら退居など)に、その条項に抵触したことを理由に貸主からの契約解除が認められるか?と考えると名称は誓約書であっても内容は賃貸契約の特約事項と捉えられるでしょうね。
ですから、内容を確認しないまま誓約書を提出したからと言って、のちに問題になる事は無いです。
No.3
- 回答日時:
契約書がなかったら、「来月から家賃100万円に変えるね」と言われるかもしれないし、それを否定する根拠もないです。
逆に言えば、契約書がない以上あなたも家賃を払う根拠がないので、家賃を払わず居座ってもいいわけですが、まあ要するに契約書がないとこういうことになります。
不動産を個人から借りるとか、絶対にやめた方がいいんですけどね。今後の修繕等でもめること間違いなしです。
だいたい、不動産屋を通さずに個人で貸そうなんていう不動産オーナーはセコイ考えだから個人で貸すんだし、そのセコイ考えに今度は店子が悩まされるのです。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
おすすめ情報
- ・漫画をレンタルでお得に読める!
- ・街中で見かけて「グッときた人」の思い出
- ・「一気に最後まで読んだ」本、教えて下さい!
- ・幼稚園時代「何組」でしたか?
- ・激凹みから立ち直る方法
- ・1つだけ過去を変えられるとしたら?
- ・【あるあるbot連動企画】あるあるbotに投稿したけど採用されなかったあるある募集
- ・【あるあるbot連動企画】フォロワー20万人のアカウントであなたのあるあるを披露してみませんか?
- ・映画のエンドロール観る派?観ない派?
- ・海外旅行から帰ってきたら、まず何を食べる?
- ・誕生日にもらった意外なもの
- ・天使と悪魔選手権
- ・ちょっと先の未来クイズ第2問
- ・【大喜利】【投稿~9/7】 ロボットの住む世界で流行ってる罰ゲームとは?
- ・推しミネラルウォーターはありますか?
- ・都道府県穴埋めゲーム
- ・この人頭いいなと思ったエピソード
- ・準・究極の選択
- ・ゆるやかでぃべーと タイムマシンを破壊すべきか。
- ・歩いた自慢大会
- ・許せない心理テスト
- ・字面がカッコいい英単語
- ・これ何て呼びますか Part2
- ・人生で一番思い出に残ってる靴
- ・ゆるやかでぃべーと すべての高校生はアルバイトをするべきだ。
- ・初めて自分の家と他人の家が違う、と意識した時
- ・単二電池
- ・チョコミントアイス
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
全国建設業協会の契約書の様式...
-
participant disclosurekの単語...
-
注文書の割り印について(建設業)
-
「○月度」という表現は正しいで...
-
仕入先から見積書をもらったの...
-
見積書の「不良率」、「利管費...
-
私は商社で営業してるのですが...
-
1LDKのアパートの電気のアンペ...
-
金型の数え方
-
【電気】三相3線200Vを単相2線1...
-
マクドナルドの制服返却について
-
夜のお店の請求書送付状の書き方
-
見積内容などに了承してもらう...
-
Excelで氏名を入れ替えながら印...
-
見積書、受注書、契約書、に「...
-
交通費に消費税かけるのはおか...
-
D/N は何かの省略文字でしょうか?
-
委託販売での納品書記載の金額
-
webデザイナーの方、LPの修正費...
-
皆さんなら交渉しますか?
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
全国建設業協会の契約書の様式...
-
注文書の割り印について(建設業)
-
工事請負契約書と請書・注文書
-
注文請書に貼る収入印紙について
-
借用書の原本は双方が持つべき...
-
お金がもらえないトラブル
-
契約書、申込書の違いを教えて...
-
注文書(発注書)のやり取り方法。
-
便利屋で契約書を作成しようと...
-
駐車場契約書の印紙
-
なぜ注文請書はあんまり作らな...
-
契約書に貼る収入印紙
-
ネットショップで委託販売を受...
-
家賃は請求書をだすものですか?
-
在宅ライターへの報酬、著作権...
-
契約書
-
自動更新条項のある契約を結ん...
-
有限会社の取締役は公的書面に...
-
信用状のアメンド
-
業務委託契約書を交わすのに、...
おすすめ情報