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No.3ベストアンサー
- 回答日時:
これ、悩ましい。
要はスケルトンでの貸室ですよね。
『どのような事務所が入るか?』
これに尽きる。
つまり1中高で合法な『用途』に限られる。
なぜ後からが問題となるのか?は、新築だとアバウトでも用途を確認してから確認済証を交付するから。
新築で最初から非住宅で空き家募集をする物件は、当面の間、特定行政庁は用途違反とならないか監視していますから。
1中高あたりが一番ビミョーで悩ましい。
つまり用途違反となりそう。
一定出力を超える原動機を設置しても違反ですからね。
その辺は大家となるあなたが入居者の業務の内容を確かめておくべき。
No.4
- 回答日時:
NO2です。
>>1/2以下且つ50㎡以下は一種低層住専ではないでしょうか?
かなり前の建築基準法ご覧になってませんか?
以前の住居地域区分ならOKですが
今は「・・・住居専用」ですから注意が必要です。
「中高層」に引きずられると危ないです。
なにせ北側斜線制限がある地域ですから完全住居系。
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