No.3
- 回答日時:
不動産登記法37条の趣旨からすると変更登記すべき事案になりそうです。
でもメリットがないので,僕だったらやりません。
土地の地目について変更があったとき,または地目変更後にその土地の所有権を取得した者は,地目変更または所有権取得から1月以内に地目変更登記を申請しなければならないとされています(不動産登記法37条1項,2項)。
でも宅地にすると,地積を100分の1㎡まで表示しなければららない(不動産登記規則100条。10㎡以上の雑種地であれば小数点以下は省略できる)ので,実体によっては1㎡近く地積が増えることがあります。固定資産税の評価は地積×単価で算出するために,宅地に地目変更登記をしただけで,若干ではありますが固定資産税が増える可能性があるということです。
この変更登記を怠ると不動産登記法164条により10万円以下の過料に処せられることなっているものの,申請しなければ懈怠自体がわからないせいか,実際に過料に処せられたという話を聞いたことがありません。
これが地目が農地(他や畑)であるような場合であれば,いちいち農業委員会への届け出や許可申請の手間をなくすためにも積極的に地目変更するところですが,雑種地であるならばそのような手続きはいりません。固定資産税も現況課税をしてくるので,雑種地のままでも特に不便なことはないでしょう。
ということで,僕ならば何もせずにそのままにします。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- その他(法律) 元々田んぼだった非住宅用地について 7 2022/11/07 10:23
- 不動産投資・投資信託 自宅です↓ 一都三県 市街化調整区域内 近隣は住宅街のニュータウン 建物面積577㎡ 木造 敷地面積 1 2022/06/02 06:53
- 固定資産税・不動産取得税 市街化調整区域内の農地(一般農地)を雑種地にした場合、固定資産税はどれくらい上がりますか?? 1 2022/05/30 18:04
- 借地・借家 借地権付の仮換地への建設について 1 2022/09/14 19:13
- その他(住宅・住まい) 農振除外申請について詳しい方教えてください。 先日家を建てたいと思っている土地の登記簿を取って来たの 3 2022/05/09 19:51
- 別荘・セカンドハウス 非農地の地目変更について 2 2022/06/17 15:19
- 相続・譲渡・売却 共有の農地を原野などに地目変更したいのですが、 共有者全員の承諾が必要なのか? 音信不通や相続の代替 2 2023/07/04 07:16
- その他(住宅・住まい) 農用地区域内の田畑を不動産や行政書士に頼んで宅地にした方は居ますか? 売られていない農用地区域内真ん 3 2022/05/10 01:17
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
縁がある土地って、第一印象か...
-
相続税計算について(借家の賃貸)
-
亡くなった、ひいおばあちゃん...
-
市街化調整区域(旧住宅地造成...
-
更地だった土地を買ったのです...
-
父の所有土地が結構あり、将来...
-
実家の相続について
-
仮換地の土地売買時の重要事項...
-
固定資産税を有利にするのは、...
-
日本最大の土地
-
アパート(貸家)の相続税評価額
-
地価公示と売値・買値について
-
相続税や贈与税、固定資産税に...
-
山林の宅地利用について
-
引っ越す事になり、今の家を貸...
-
大きな土地
-
中古マンション 借地権 土地...
-
底地と借地権を一緒に売ると高...
-
土地の評価額と購入価格につい...
-
購入予定の土地の境界ブロック...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
老後に老人ホームに入る前にす...
-
隣家に我が家の水道管とガス管...
-
固定資産税を有利にするのは、...
-
実家の相続について
-
古墳の横の土地について、
-
縁がある土地って、第一印象か...
-
地主が土地を売ってくれません。
-
風水で三角形の土地について
-
前面道路が4mない建て替え不可...
-
土地売買契約書の地目について
-
外構工事費用は不動産取得費で...
-
父の所有土地が結構あり、将来...
-
相続税計算について(借家の賃貸)
-
ド田舎に駐車場を借りるにはど...
-
地番が複数に分かれる場合での...
-
市街化調整区域(旧住宅地造成...
-
土地の境界線について
-
斜面(法面)付きの土地の購入...
-
相続放棄申述書の土地の面積の...
-
相続税申告時の不動産評価額に...
おすすめ情報