賃貸マンションの契約解除について教えてください。

賃貸マンションの迷惑入居者を退去させる方を教えてください。
【迷惑行為内容】
１．夜間・早朝に、マンション中に響くような異音を発生させている。（半年程継続）
２．マンション中に響く騒音にて、夜中に飛び起きてしまい、寝れなくなり寝不足となっている。
３．マンション内の他入居の部屋の玄関扉を叩き、騒音を発生させる。
上記行為を繰り返す入居者をマンションから退去させたいのですが、その方法を
教えてください。
よろしくお願いいたします。

No.1 ベストアンサー 回答者： トモクンアヤチャン 回答日時： 2021/11/09 15:12

賃貸借契約書の条文に基づき、解除事由が載っていると思われます。

　ご質問の内容は、軽犯罪法や自治体の迷惑行為防止条例などに該当するかもしれません。警察などに相談することをお勧めします。
　一方、賃貸借契約でも、借地借家法などで、居住者の人権にかかわることにおいては、居住者の権利は強く守られているので、「退去」が認められるには相当な事情がないと困難と思われます。

この回答へのお礼

早々にご回答いただきまして、ありがとうございました。
参考にさせていただきます。

お礼日時：2021/11/10 12:21

No.2 回答者： gookaiin 回答日時： 2021/11/09 21:02

不動産屋に勤めています。

賃借人は、法律でそれなりに立場が守られており、大家の一存で簡単に退去させることはできません。

賃貸借契約書、及びアホな賃借人の周りに迷惑をかけているという情報のメモを作成し、弁護士に相談されることをお勧めいたします。

（まず、30分5000円別途税の弁護士相談から始められたらいかがですか。）

この回答へのお礼

早々にご回答いただきまして、ありがとうございました。
参考にさせていただきます。

お礼日時：2021/11/10 12:21

No.3 回答者： amerikaumare 回答日時： 2021/11/14 22:14

音の原因はなんなのでしょう。

ステレオなのか　機械でも使っているのか？

＞他入居の部屋の玄関扉を叩き
目的はなんでしょうか？　まずは実態を監視カメラで撮影・録音して警察に出しましょう。

そこの所有者（大家さん）はなんといってるのですか？

この回答へのお礼

ご回答、ありがとうございました。

お礼日時：2021/11/17 12:31