不動産相続に関してです。 例えば、自分が未婚で親が亡くなった時に家族4、5人で住めるような大きな一軒

不動産相続に関してです。

例えば、自分が未婚で親が亡くなった時に家族4、5人で住めるような大きな一軒家を相続することになったとします。

しかし、未婚なためそんなに大きな家を相続して住むのには適しませんし、都内ですが駅も遠く立地も仕事上そこまで良くはありません。

それならば駅近の安いワンルームなどの方が仕事に有利です。

今後結婚する予定がない場合、このような一軒家を相続するのは相続税などを考えると逆に損する場合もあるのでしょうか？固定資産税も高いですよね？


よろしくお願いします。

No.3 ベストアンサー 回答者： gookaiin 回答日時： 2023/01/08 07:41

＞このような一軒家を相続するのは相続税などを考えると逆に損する場合もあるのでしょうか？

一般論での回答です。

高い相続税がかかるならば、それなりにその不動産に価値があるということです。
ならば、相続税を払って相続し、すぐに売却すればいい。


相続して損をするというのは、一番目の回答者さんの回答にある『負動産』の場合です。

この回答へのお礼

ありがとうございます。

相続後に家の売却なども選択肢の１つとなるかもしれません。

しかし、１つ問題なのが家に両親の仏壇などがある場合はワンルームでは入りません。そのような場合通常は皆さんどのような対応をされているのでしょうか？やはりそれなりに広い家に住むしかないのでしょうか。

お礼日時：2023/01/08 10:15

No.7 回答者： yumeiroyamaneko 回答日時： 2023/01/09 11:55

不動産を相続することが損だとしても，相続は，遺産の全部を相続するか，全部を相続しないのかの2択しかありません。

全部を相続するのが嫌なら，遺産の全部を承継しない「相続放棄」をすることになります（その場合でも，所定の期間内に所定の書類をそろえて，家庭裁判所で手続きをしなければならない）。相続放棄をすることによって固定資産税の納税義務も免れられます。
ただ仏壇は相続の対象となる財産ではない（民法897条の祭祀承継財産になる）ために，これを放棄するという法的方法がありません。相続放棄とは別で，その「家（の系譜）」の人（祭祀の承継者）が「どうにかしなければならないもの」になります。宗教（や家族）の問題だから，国は手も口も出さないということです。

ただお墓ということになると，その周辺にも影響を与える土地のことになります。こちらに関しては法律の規制もありますけどね。

相続税は金銭納付ですから，財産が残されていても簡単には換価できないものばかりということになると，相続人も税額を用立てるのに苦労することになってしまいます。でも相続税がかかるということは，それ以上の資産の承継があるということです。全体的・客観的に見れば「損ではないはず」です。

ものごとを俯瞰的に見ることができない人は損をする。ただそれだけのことだと思います。

No.6 回答者： gookaiin 回答日時： 2023/01/08 21:34

>仏壇などがある場合はワンルームでは入りません。

そのような場合通常は皆さんどのような対応をされているのでしょうか？

いまある仏壇ですよね。
ゴミで処理することはできません。それなりの手続きを踏んでください。（多分、地方によっては続きの仕方が異なります。）
仏壇にお位牌もありませんか？？？
仏壇とお位牌の処理、両方が必要です。


私の住んでいる所では、お寺さんにお願いし、まず魂抜きをしてもらってから、お寺さんにお焚き上げをお願いします。

質問者さんの地方ではどのような対応が一般的か、ご確認ください。

No.5 回答者： momo-kumo 回答日時： 2023/01/08 13:57

実家だけを相続しないという選択はできません.

預貯金などの他の相続財産も一緒に相続するか、相続放棄で全相続財産を相続しないかです。

実家の相続については親が死ぬ時点まで同居しており、その後も継続して住むか、別居していても賃貸暮らしで、今後は実家に住むという場合は、相続税評価を大きく下がられます。
相続税対策は必要なら、あなたは、それまではマイホームを購入してはいけません。
相続後に売れば良いのです。

この回答へのお礼

ありがとうございます。そのまま住むにしても売却するにしてもまずは相続をするという流れになるということですね？

お礼日時：2023/01/08 16:55

No.4 回答者： joypeet 回答日時： 2023/01/08 10:25

仏壇は買い替えることができます今は3万ていどのおしゃれな額のようなものまであります

仏壇の御霊抜き　廃棄処分で100万近くかかったという人も居ます。墓じまいも200万というお寺もあります。
共同墓地に入れて永代供養をしてもらう人も居たの高野山に収める人も居ます。近くの人に聞いてみましょう

この回答へのお礼

ありがとうございます。少し広めの家に住んで、仏壇もそのまま持ってくるという選択肢もありますか？

お礼日時：2023/01/08 10:27

No.2 回答者： joypeet 回答日時： 2023/01/08 06:52

他に家族が居なければあなたが相続することになります

相続税には2千万程度の遺留分があります　建物に価値がそんなになければ支払わなくていいというものです。
固定資産評価格で決まります
売って家を出るには買う人が必要です　古い建物に住みたい人はいませんから不動産屋に売るとしても更地にして売りますと建物をつぶす費用が100マンほどいります
売りに出せば買い手が出るまでの固定資産税がかかりますしその間不動産屋に広告記載量を支払います
街中で借家を借りるには給料照明や保証人が必要で60過ぎると一人の人には貸してくれません
マンションなど購入するほうが死ぬまで住めます
2千万ほどのこうにゅうきんがくがひつようです
今は空き屋を持っているだけ手もお金がかかりますから放置もできません
多くの部屋があるのならホームスティなど利用を考えてみましょう

この回答へのお礼

相続後に家の売却なども選択肢の１つとなるかもしれません。

しかし、１つ問題なのが家に両親の仏壇などがある場合はワンルームでは入りません。そのような場合通常は皆さんどのような対応をされているのでしょうか？やはりそれなりに広い家に住むしかないのでしょうか。

お礼日時：2023/01/08 10:16

No.1 回答者： quantum 回答日時： 2023/01/08 06:35

相続税が高いという事は遺産にそれなりの価値があるという事ですから、売れば良いだけの話。

ちなみに基礎控除は3千万ですから、少なくとも額面上はそれだけの価値があるという事です。
負動産とか言われるのは、価値が無いから相続税もかからない、故に固定資産税も安い、しかし管理に手間、カネが掛かるようなものです。ちょっと考えてみれば分かると思いますが、、思考放棄なのか釣りなのか。