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隣の住宅の下水道が詰まり、工事をさせて欲しいとの要求で工事を行った際に、自宅の敷地内に下水道の点検溝を作られてしまいました。私の父が業者の言いなりで了承してしまいました。契約書等は書いてありません。
下水道が自宅の敷地内に有る状況を説明します。
40年以上前から隣の住宅の下水道が自宅の敷地内を通っている状況です。隣の住人とは40年以上前に口約束で下水道を通す事を了承しています。約30年前に隣の住人が不動産会社に家を売却(現在も不動産会社所有)しました。我が自宅を建て替えの時に撤去を申し出ましたが、費用が掛かるのでそのまま使用したいとの事で下水道をそのままにしてしまいました。
我が屋の下水道は新しく敷設しました。自宅の建て替え後、2、3回 下水道が詰まり工事をしています。
点検溝の場所は3年以内に駐車場にする予定です。点検溝を埋めてくれとお願いしましたが、不動産会社が、40年前に住んでいた住人と口約束しているんだから自分(不動産会社)に権利が有るから、埋めるなと言ってきました。この様な場合は泣き寝入りするしかないのですか。今後、隣の住宅を建て替えの時もこのまま下水道を通すしかないのですか。
わかり辛い長文ですみません。アドバイスをお願いします。

質問者からの補足コメント

  • 数々のアドバイスありがとうございます。
    一度弁護士に相談してみます。回答をくださった皆様に感謝します。

      補足日時:2024/03/20 13:51

A 回答 (7件)

40年前の口約束はさておき、移設が金銭的にでなく物理的に不可能なのなら、今後は地代をもらうことも選択肢の一つです。



点検蓋は、車が乗っても大丈夫なものがあります。
道路のマンホールを思い浮かべてみれば良いのです。
駐車場にする予定があるなら、話が出たついでに今のうちにやってもらうことです。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。アドレス感謝します。

お礼日時:2024/03/20 13:48

>現在の所有者の不動産会社の社長には


>今まで数々の嫌がらせ行為をされたので揉めても問題無いです。

 下水道の問題より
「数々の嫌がらせ行為」の方を刑事、民事で
争って民事でお金を取ったら?
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この回答へのお礼

ありがとうございます。

お礼日時:2024/03/20 13:46

弁護士に相談をしてどうするか決めた方がいいです。



私の家は新築時に隣家の敷地内に下水管が通っていることが発覚しました。しかし、隣家は何を思ったのかその下水管を破壊しました。敷地内にあるから勝手に壊して良いと判断したのでしょう。
ですが、下水管が繋がっていないと住居として使用できなくなります。
そのため、裁判沙汰になりました。
結果的にはその下水管の土地を購入することになりました。
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この回答へのお礼

参考になります。ありがとうございます。

お礼日時:2024/03/20 13:25

>この様な場合は泣き寝入りするしかないのですか。



 隣の住民と揉めてもいいなら
「裁判で争う」という方法しかないでしょうね

 揉めたくないのでしたら泣き寝入り!!

あとは、アナタが、1人損をする方法ぐらいかな
 費用アナタ持ちで下水道の移設
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この回答へのお礼

がんばります

現在の所有者の不動産会社の社長には今まで数々の嫌がらせ行為をされたので揉めても問題無いです。

お礼日時:2024/03/20 13:23

口約束なんて証拠がないから裁判で争えばいい。


敷地の利用の期限を定めてなかったなら、貸している方が任意に期限を定めて撤去を通告すればいい。
あるいは利用料を設定して毎月高額の金銭を支払わせればいい。過去の分も40年遡って請求すればいい。相手が時効がどうのこうの言ってきたら、時効については認めればいい。でもそれは今後は利用料を払うってことだから高額設定すれば工事をやったほうが安くつくから相手も考えるでしょう。
と言うアイデアを法テラスあたりで相談して弁護士経由でやってください。不動産屋なんて輩が多いから勝手なこと言ってるだけの場合が多いけど訴えられたら言うこと聞きます。
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この回答へのお礼

やってみます

ありがとうございます。

お礼日時:2024/03/20 13:16

>泣き寝入りするしかないのですか


どこを「泣き寝入り」と指してるのですか?
よその下水があなたんちの地下を通っていて何が不都合だとのお考えなのですか?
そこをまずはっきりさせないと。

>今後、隣の住宅を建て替えの時もこのまま下水道を通すしか
地下に下水道がどう通っていても上家屋をに建築することは大した不都合では
ありません。
「土台の下に水路」は敬遠されるかもですが。

>わかり辛い長文で
ええ、どこを気にしてるのかサッパリです

まずは何のどういう点がどう問題になると予想してるのか
きちんと説明することが必要です。
それができないならどうでもいいじゃんか
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この回答へのお礼

ありがとう

ありがとうございます。下水道ではなく点検溝をなんとかしたと思っています。

お礼日時:2024/03/20 13:12

弁護士に相談しろ、がアドバイスです



本気で困ってるならこんなところで相談せずに
有料でも法律の専門家である弁護士に相談すべき
ここでもらった回答など何の役にも立たないのだから
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この回答へのお礼

ありがとう

ありがとうございます。弁護士さんに相談してみます。

お礼日時:2024/03/20 13:13

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