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No.5ベストアンサー
- 回答日時:
>なんで規模の大きい人だけ55万控除になるのでしょう。
例えば、アパートを貸す場合は、賃借人が「ガスが漏れているようだ」とか「水道が出なくなった」とか「玄関のドアの錠前が壊れた」と言えば、修理などの手配をしなくてはなりません。また、賃借人が退去した部屋は、清掃をしなくてはなりません。内装を点検して畳や襖を取り替えたり、壁を塗りかえたりしなくてはならない場合もあります。賃貸する部屋の数が多いアパートほど、そうした手間が増えるわけです。戸建て住宅や事務所、一軒だけを貸す場合は、余り手間はかかりませんが。
つまり、賃貸の規模が大きいほど不動産所得を維持するための「手間」が増えます。国税当局は、手間が増えるならば事業であり、増えないならば事業ではない、と考えているわけです。
回答ありがとうございます。
了解致しました。
確かに規模が大きくなると手間が増えますね。
寝ていても家賃が入るとは言いますが、
実際は維持管理のために動いたり、お金を使わなくてはなりませんね。
No.4
- 回答日時:
>複式簿記で記帳していれば、65万円の青色申告特別控除が受けられるでしょう
その場合は55万円、65万円にするには更にe-TAXでの電子申告が、電子帳簿保村に対応していることが必要。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/ …
No.3
- 回答日時:
>たとえ100万、200万円の低収入でも正規の記帳をして貸借対照表を提出すれば確定申告時に55万円の控除が受けられるのですか?
そうです。事業所得の場合は、事業の規模に関係なく、最大55万円(※)の青色申告特別控除が受けられます。
※e-Taxで確定申告するなら、最大65万円の青色申告特別控除。
>なんで不動産所得だけ事業規模で差別されるのでしょうかね。
不動産所得の場合は、昼寝をしていても家賃が入るからです。
回答ありがとうございます。
不動産所得、昼寝をしていても家賃が入るというのは
規模と関係ないですよね。なんで規模の大きい人だけ
55万控除になるのでしょう。
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