![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/pc/qa/question_title.png?e8efa67)
はじめまして。稚拙な質問ですが、生まれて初めての不動産購入の為戸惑ってます。どうか教えてください。
現在、戸建中古の物件購入の話を進めています。(ローン確認OK・価格交渉まだ・契約まだ)
その物件には現在売主さんがお住まいで、引渡しは「8月末以降」と言われたのです。話がスタートしたのは5月の初めですから、素人目には
「要相談だからって遅すぎやしないか?」と思うわけです。夏休みを使って引越ししたいのはこっちも同じなわけですから・・・。
「引渡し要相談」という物件は売主さんの都合でいくらでも遅くなるものなのでしょうか?だいたい3ヶ月後ぐらい・・・とか業界の常識のようなものはあるのでしょうか?
引渡し時期を値引きに材料に使えるのでしょうか?
教えてくださいよろしくお願いいたします。
No.3
- 回答日時:
契約時の引渡しに余裕を八月末以降とある場合、9月15日とか30日を指定してお家賃の支払い調整をしてください。
火災保険に関しては解約時に戻ることもあります。(少しですが残存契約期間金額のの30%弱ぐらいかな?)中古の場合、リホ-ムされたりの時、その都度火災保険の会社に連絡しておく必要がある会社と必要ない会社がありますので家の評価にも火災の補てんの場合にも生きてきますので確認の程。もろもろ大変ですけど注意してお勧めください。契約は、一条ごと確認して理解をきちんとされて契約してくださいね。解らないままにしないように。楽しみですね。
ふむふむ。現住居への対応はすっかり忘れておりました。(おいおい)至れり尽せりありがとうございます。ご忠告どおり充分注意に勤めます。一生のことですものココロしてかかります。本当にありがとうございました。
No.2
- 回答日時:
売主の引越しが建築とかの完成を待って引渡しなのかもしれませんね。
引渡し日をきちんと決めて契約したとしても、遅れる可能性も考慮して回答していると思うのです。値引きの条件になるとは思いませんが、貴方の現在住んでいる家の契約の更新料とか火災保険とかの負担が引き渡し日を8月以前なら必要ないのでしたらその金額に関して交渉して少し全額でなくても引いてもらえるかもしれません。ただ他に買い手がいれば別です。条件の良いほうと契約したいのは売り手も買い手も同じですから。ありがとうございます。鋭いですね大当たりかもしれません。売主さんは新築に移る予定と聞いたので・・・。そういうことなら競合もいるであろう非常に良い物件なので、しみったれないでドーンと構えて3ヶ月待つことにします。ありがとうございました。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 不動産業・賃貸業 100万円の中古マンションを購入する時の概算費用教えて下さい。 2 2022/08/22 21:35
- 相続・譲渡・売却 田舎の訳あり物件売却の相談先 2 2022/09/21 21:14
- 一戸建て すまい給付金申請について 2 2022/07/14 18:46
- 賃貸マンション・賃貸アパート 更新料、払わなくちゃいけない? 3 2022/06/02 13:46
- 相続・譲渡・売却 自己所有の土地建物の名義を配偶者に変更したいが可能ですか?手続き方法やかかる税金などを教えてください 3 2023/03/05 12:30
- 一戸建て ネズミかコウモリか お世話になっております。 先月天井裏へ上がったところ、動物の糞を発見しました。 3 2023/04/24 16:20
- 一戸建て 物件の採寸 2 2022/08/06 14:39
- 相続・譲渡・売却 戸建ての購入と売却を同タイミングで行う場合、同じ不動産会社にすべきですか? 2 2023/06/21 22:56
- 犬 保護犬を引き取る際。 9 2022/08/06 22:01
- 不動産業・賃貸業 不動産業の事務職について 3 2022/11/27 01:06
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
急かされる契約(中古マンション)
-
売買契約後、売主からの解除願い
-
「引渡し要相談」物件の常識的...
-
申込書は受理されたのに、突然...
-
中古物件の売主さんへ何かする...
-
流しのつまり→下の階へ水漏れ。...
-
引越ししていく人への挨拶のお返し
-
警察官や公務員は官舎と呼ばれ...
-
住宅購入失敗で鬱に。
-
洗濯物が下の階のベランダに落...
-
購入したい土地があるのですが...
-
駐車場の標識ロープ張り直し料...
-
無職でもお金があれば家を買え...
-
井戸の上に建てる場合の注意点
-
一軒家をカメラで撮影しようと...
-
挨拶をしない住人について。 当...
-
不動産購入ブルーについて。都...
-
隣家の人と目が合わない、挨拶...
-
30歳子持ちの女です。最近周り...
-
戸建購入の際、近所の方に変な...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
申込書は受理されたのに、突然...
-
買った家の引渡が遅れそうなん...
-
売買契約後、売主からの解除願い
-
電波障害の無い土地を購入した...
-
売買契約の履行に着手とは何を...
-
契約の履行に着手するまでとは?
-
土地の売買契約書で引き渡し日...
-
販売資料表記ミスについて質問...
-
入居後の水漏れについて
-
内覧会後の解約
-
居住中の中古住宅売買について...
-
中古住宅の仲介手数料の決済時...
-
急かされる契約(中古マンション)
-
容積率オーバーの売買契約につ...
-
明日、重要事項の説明を受けます
-
買主側 履行の着手について
-
土地売買、農地転用手続きミス...
-
不動産売買契約を解約したら契...
-
一戸建て不動産 契約書/重要事...
-
処置を教えて下さい。売主に不...
おすすめ情報