分譲マンションの一室を相続し売却しようと考えますが、 不動産売却時の必要書類のなかに「建築確認済証」

分譲マンションの一室を相続し売却しようと考えますが、
不動産売却時の必要書類のなかに「建築確認済証」というものがあります。
分譲マンションの場合もこの書類は必要なのでしょうか？

No.3 ベストアンサー 回答者： mofl 回答日時： 2024/11/11 13:35

普通は必要無い。

なぜか？
仲介業者側が手配するから。

確認済証だけでなく、実際は検査済証のほうが重要だが、これらは
「処分の履歴」
で一括される。

確認済証が必要なのではなく、処分の履歴が大切なわけで、それは特定行政庁の窓口で入手できる内容だから。

特定行政庁で入手する書類としては
①台帳記載証明
②建築計画概要書（の写し）
の二種類がある。
この場合は②を入手すれば確認済証及び検査済証と同じもの。

写し（コピー）で無い、自治体の首長が証明して公印を押印した原本なので、対外的にはこちらを使う。

この回答へのお礼

ありがとうございました。

お礼日時：2024/11/12 20:46

No.2 回答者： so-01c 回答日時： 2024/11/11 12:29

多分管理会社が保管してます。

でも分譲マンションの一室を売るのには必要ないと思います。

この回答へのお礼

ありがとうございました。

お礼日時：2024/11/12 20:46

No.1 回答者： xxi-chanxx 回答日時： 2024/11/11 08:27

必要です。

紛失してしまったなら台帳記載事項証明書で代用できます。

この回答へのお礼

ありがとうございました。

お礼日時：2024/11/12 20:45