解体費用について

宜しくお願いします。
水周り、お風呂・洗面・トイレのリフォームのため見積もりを取りました。20年前の家ですが 水周りはすべて床から地面までコンクリートがあるそうです。坪数を調べたら3.5坪の広さでした。解体と処分代金の見積もりが60万円となっていますが高すぎませんか?業者に聞きましたら木でなくコンクリートなので高いのです。とのこと。妥当な金額なのでしょうか?

No.3 ベストアンサー 回答者： 117ok 回答日時： 2005/09/20 14:26

高いと思われます。

他の業者に現在の見積もり、見せず全く同じ様なリホームで見積もり取って下さい。

場所等、確認せず金額を書くのは問題ですが半分くらい３０万円前後との意見です。

部分的な解体水周りは高額とされてますが、その業者にお願いして新しいく綺麗にするのでしょうから高すぎる。
他の新しくする部分も高い可能性大と思われます。

通常、＃１の方のように全て建て直し、解体は坪３万円計算との事です。（建物内、周囲気にせず壊せる）
友人１級建築士に電話で確認しました。

この回答へのお礼

ありがとうございました。一生懸命貯金したお金で、大切な我が家を直していただくのですから、納得をしてリフォームを契約したいので やはり もう一社見積もりを取ります。 とても参考になりました。

お礼日時：2005/09/20 14:30

No.5 回答者： tarouzirou 回答日時： 2005/09/20 15:17

高いとも妥当ともいえません。

何人か答えておられるように、現在解体は分別しなくてはなりません。
以前だと重機で何もかも一緒にトラックに積んでいましたが
今は、解体現場で分別しなくてはいけないので高くつきます。
＃3の方が言われたように坪3万円という業者もあれば
坪4万円という業者もあります。
今回の質問内容ですと、坪○万円という金額の出し方はできません。
構造躯体はそのままにして改修部分だけを手で解体するので
その場所から道路（解体物を運ぶトラック）までの運搬経路の巾や距離等も
金額の差が出る要素のひとつです。
一輪車で運べる場合とバケツでしか運べない場合とでは
かかる手間が違うのはお解かりになりますよね。
ですから、今回の60万円という見積りは安いとは言えませんが
高いとも言えないわけです。
やはり、他の業者に見積りをとられるのが最良の方法かと思います。

この回答へのお礼

ありがとうございました。素人なのでまったくわからずお恥ずかしいばかりです。

お礼日時：2005/09/20 16:12

No.4 回答者： nacam 回答日時： 2005/09/20 14:51

コンクリートの厚さが、どれくらい有るかだと思います。

厚さが、１０ｃｍ～１５ｃｍ程度ですと、３０万程度であがると思われますが、床のコンクリートが、３０ｃｍもあれば、５０万～６０万かかる可能性があります。

重機を持ち込めれば、早く壊せますが、その場合重機のレンタル料がかかりますから、どうするか。

この回答へのお礼

ありがとうございました。信用あるもうひとつ別な会社で見積もりを取ってみます。

お礼日時：2005/09/20 16:13

No.2 回答者： ZERO3159 回答日時： 2005/09/20 13:57

捨てるものにお金を掛けたくないのは山々なんでしょうが

決して高くはないでしょうね
燃やせるものでなく処分の仕方が限られていますからね

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございました。 壊すだけなのに高いと思いましたが おっしゃるように捨てるのも大変ですよね。

お礼日時：2005/09/20 14:09

No.1 回答者： kensaku 回答日時： 2005/09/20 13:57

最近は、解体したものを処分するために、細かく分別する必要があり、手間がかかります。

おそらく３．５坪でも、壊すのは簡単でも分別が大変だと思います。
またコンクリート部分は削岩機やショベルカーで壊すしかないので、そういった部分のコストがかかります。

先日、自宅を建て直すために解体しましたが、３５坪ほどで１３０万円ほどでした。ですから、６０万円は、ちょっと高めかな、という気はしますが、面積比というわけにもいかないので、まあまあ妥当ではないでしょうか。
値引き交渉してみる価値はあると思いますが、１割引いてくれたら御の字でしょう。

この回答へのお礼

早速のご回答ありがとうございました。とても参考になりました。

お礼日時：2005/09/20 14:07