住宅購入時の諸経費について

この度、ビル１棟を３２００万円で購入するのですが、諸経費について詳しい方、宜しければ教えて頂ければ有難いです。
●不動産から頂いた諸経費書　
　所有権移転登記費用　　　　　　　　　　　　　約３５０，０００円
　抵当権設定費用　　　　　　　　　　　　　　　約１４０，０００円
　不動産取得税　　　　　　　　　　　　　　約１，０５０，０００円
　固定資産税・都市計画税日割分担金　　　　　　約３０４、０００円
　仲介手数料（売買金額×２％）　　　　　　　　　６７２，０００円（税込み）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　合計２，５１６，０００円
●銀行ローン諸経費書
　所有権移転登記費用　　　　　　　　　　　　　　６１４，０００円
　事務手数料　　　　　　　　　　　　　　　　　　４４１，０００円
　火災保険料　　　　　　　　　　　　　　　　　　４９５，０００円
　印紙税　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　２０，０００円
　組合株券　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　３０，０００円
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　合計１，６００，０００円
不動産の諸経費にも銀行の諸経費にも、所有権移転登記費用があり、どちらの金額で考えれば良いのか？？どちらに支払うものなのか？？という疑問と、全ての諸経費合計がこの金額より安くならないものなのか？？という質問です。宜しく御願い致します。

No.1 ベストアンサー 回答者： e_fudousan 回答日時： 2006/02/13 10:05

まず　銀行も不動産業者もどちらも

自分のお抱えの司法書士で　登記をする話になっていると思いますので
そのあたりは　不動産業者と銀行とで話し合いをさせましょう
その上で　全部の諸費用のまとめた明細をもらいましょう
じゃないと　正しい金額は出ませんよ

この回答へのお礼

ありがとうございます。下手したら両方払うのかと思いましたが、違うようで安心しました。

お礼日時：2006/02/15 22:49