無謀！？３７歳 子供２人 新築一戸建てorマンション 探してますが・・・

いつもお世話になります。

今２歳と４歳になる子供と私と主人の４人で賃貸マンションに住んでいます。（２ＬＤＫ）
子供も大きくなり、家も狭くなったので上の子が小学校に上がる前に、大きな家に引っ越しを考えています。

主人の意見としては、まず条件として、
(1)駅から近い
(2)中古は駄目
(3)３ＬＤＫ以上
(4)家を購入しても、貧相な生活はしたくない
～という事なんです。これは絶対条件だそうです。

浦和辺りで探しても、３０００万～はしてしまうそうです。

ここからが問題なのですが、今の貯金約２００万、年齢３７歳、手取り３０万弱、銀行から３０００万借りても月々８万位の返済額にしたいそうです。ちなみに
私は働いていません。

３０年～３５年ローンにしても、私としては返して行けない気がするのですが。。。

もう少し田舎ならもっと安い物件もあるんですが、主人は嫌だそうです。

これは、無謀な計画でしょうか？

No.3 回答者： noname#17334 回答日時： 2006/04/24 20:25

>これは、無謀な計画でしょうか？

はい。現状のままでは無謀というより、無理です。

＞もう少し田舎ならもっと安い物件もあるんですが、主人は嫌だそうです。
嫌といわれても、それなら頭金を貯めてくださいというしかありません。

＞３０年～３５年ローンにしても、私としては返して行けない気がするのですが。。。

手取り３０万弱というのは、年収で540万くらいですか。そうなると、２７００万くらいが
上限です。まずローンを貸してもらえないのです。
年収７００万で３５００万くらいがぎりぎりです。

＞銀行から３０００万借りても月々８万位の返済額にしたいそうです。ちなみに
＞私は働いていません。

３０００万円借りて、金利２．５％なら月々10万７千円です。（ボーナス払いを
いれたら月々８万くらいになりますが、家賃にボーナス払いがないだけに
考えないほうがいいです）３年だけ金利優遇というのはあります。それでも
３年後はもとに戻る。
いまから働いて連帯債務にするか
親から生前贈与で援助してもらわない限り無理です。

＞主人の意見としては、まず条件として、
＞(1)駅から近い
＞(2)中古は駄目
＞(3)３ＬＤＫ以上
＞(4)家を購入しても、貧相な生活はしたくない
＞～という事なんです。これは絶対条件だそうです。

困った御主人ですねぇ。
取手の先の茨城県
八王子の先の都下
藤沢の先の神奈川県
所沢の先の埼玉県
なら新築駅徒歩１０分以内２５００万円の３ＬＤＫ７５m2があると思います。

＞今２歳と４歳になる子供と私と主人の４人で賃貸マンションに住んでいます。（２ＬＤＫ）
＞子供も大きくなり、家も狭くなったので上の子が小学校に上がる前に、

４歳の子が７歳になるまでだからあと３年ありますね。
多分郊外のマンションはもっと安くなりますよ。それとお給料もあがるでしょう。
可能性はあります。ただし金利があがるかもしれません。
とにかく頭金を貯めましょう。

No.2 回答者： otoutann 回答日時： 2006/04/24 20:11

３０年ローンで年の返済が９６万でしたら利息にもよりますが、

1500万円くらいしか借りられませんね。
3000万円の物件をお求めでしたら、奥さんがローンの残り分働
くしかありませんね。（旦那さんの意見を満たすなら）

No.1 回答者： ossan2006 回答日時： 2006/04/24 20:10

私も、月々8万円では返すのは無理だと思います。