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住宅購入にあたり、私の親に主人が800万ほど
お金を借りる予定です。
親が利子分を確定申告するのが嫌だと言うので
無利子にしようと思うのですが
その場合、利子分が贈与になると聞きました。
ただ、年110万までの贈与は非課税で、800万円の利子が1年に110万を超えるということはないので
問題ないかな?と思うのですが
知人にはよく分からないが、無利子にするのはまずいと言われました。
このケースで無利子にした場合、
どういうときに困るのでしょうか?
何か私が見落としてる点お気づきになられましたら
ぜひ教えてください。
よろしくお願いします。
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
住宅建築にあたって親族間、特に親子での資金の貸借は厳重に調べられます
借用書はもとより、返済計画、利子、返済の事実(貸手の銀行口座へ返済計画に従った振込がなされている等)の証拠が必要です、現金での返済は、領収書があってもほとんどは認められないようです
(贈与ではないかとの疑問を解消する証拠が必要)
何年で返済を予定しているかは知りませんが、現状では年利2%程度にしておかないと、いろいろ面倒かと思います
(全ての住宅建設が調べられるわけでは有りませんが、所有権保存登記されると、資金調達についての調査書が来ます、それに回答しますが、自己資金と金融機関以外からの借り入れは、説明を求められることがあります)
以上のことがきちんと行われていないと、利子分ではなく、資金全体が贈与とみなされる可能性があることです
ご回答ありがとうございます!
返済は16年で行う予定です。
利子以外の部分は、きちんと行おうと思っているのですが、う~ん利子もつけないとまずいかな。
難しいですね。
ありがとうございました。
No.3
- 回答日時:
俺も親から援助してもらいました。
もちろん無利息踏み倒し可借用書などはありません。
なんで親が息子にお金貸すのに利息とるんですか
(o^^o)
借用書などなくても口約束で平気です。
ハッキリ言って税務署が借用書見せろ!とも言って
きません。
それに親から子供への800万の送金だって税務署
は調べません。イチイチ個人の家建てるのにこんな
事調べていたら人たりなくなっちゃいますよ。
特に調べるのは自営業の人です。会社のお金と混同
していないか!まさか売上金誤魔化したお金で家建
てたのか!って調べるんです。
サラリーマンがそれなのりの家建てるなら全然調べ
ません。ただお金の出所を書かされる用紙が送られ
てくるだけです。そこにasatakunさんいくら
親いくら!って記入して終わりです。
でもasatakunさんが1億円もするような家建てたら
調べられるでしょう。
無利子にするのはまずいとか借用書がないとま
ずいって真剣に考える人いますが
すべて自己満足の世界です。実際はほんとうに
問題ないですから。
親が子供に利息つけるなんてアホな話しありま
すかムカッ( ̄∩ ̄#
でも毎月決まった口座にだけはきちんと振り込み
して返済はしています。万が一にも調べられたら
まずいので。
でも借用書がないから利息がいくらなのかは税務
署はわかりません。
利息がないとダメだよ!なんて言われたらその時
に利息計算してやればいいんですよ。
でも本当にサラリーマンが家建てたくらいでは
調べませんから。
実際こんなに細かく言われた人いるのかとアンケ
ートとりたいくらいです。
ほんとうの実話ですが、No2さんの話しにある
ようにもしかすると税務署によって違う!とも考
えられます。なのでけしてNo2さんの回答を
否定している訳ではありません。
一番良いのは管轄の税務署に匿名で電話すれば
正確な回答教えてくれますよ。
ご回答ありがとうございます!
確かに1軒1軒調べてたら税務署だって
大変ですよね。
nik670さんのおっしゃるように、利息がないとだめ
って言われたらそのとき利子つける
とかじゃだめかなあ。
参考になりました。
ありがとうございました!
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