マンション共有名義の場合の、持分割合について

夫婦共有名義でマンションを購入することになりました。
一般的には、出資比率によって持分割合を決定するとのことですが、
今予定している資金計画に従うと、細かい数字になります。
（167/267 ：100/267）
この場合、金額の端数を調整して、きれいな（割り切れる）比率にしたほうがよいのでしょうか。
調整しないとき、今後面倒なことが起きるとしたらどんな場合でしょうか？
よろしくお願いいたします。

No.1 回答者： dr_suguru 回答日時： 2007/01/06 17:24

＞細かい数字になります。

（167/267 ：100/267）

これを細かいと言うのは、マダマダ、
分数で、千、万単位はざらにあります。
あなたが考えるより、相手が教えてくれるでしょう？


＞今後面倒なことが起きるとしたらどんな場合でしょうか？

気にしすぎ。
何も無し。

この回答への補足

>あなたが考えるより、相手が教えてくれるでしょう？

相手とは誰のことですか？

補足日時：2007/01/08 21:48

No.2 回答者： biyadoo 回答日時： 2007/01/06 17:41

元不動産会社です。

細かく気にする必要はありません。
今回だと、６：４でいいのでは？

住宅購入には、諸経費や引越し代なども、物件の契約金額以外にかかってきますので、厳密にわける必要は無いです。

この回答へのお礼

比率＝出資金額の割合ちょうど、としなくてもよいということですね。
どうもありがとうございました。

お礼日時：2007/01/08 21:52

No.3 ベストアンサー 回答者： noname#25310 回答日時： 2007/01/06 19:10

少しの損得もないように細かい数字にしてもいいですし、または割り切れる数字にしてもいいですよ。

それくらいのことで贈与税がかかったりしませんから、安心してください。
ただ、細かい数字にした場合のデメリットとして、何かの折りに持分比率を記入するときに非常に面倒であること。
ご質問の場合は、「弐百六拾七分の壱百六拾七」などと書かなければなりません。
私も一度、何のときか忘れましたが、これを書かなければならないことがあって、大変苦労しました。（確か相続時清算課税制度の申請のときだったかな）
1/3という単純な数字だったのですけれど。

この回答へのお礼

とても参考になりました。
アドバイスありがとうございました。

お礼日時：2007/01/08 21:53

No.4 回答者： dr_suguru 回答日時： 2007/01/09 08:30

＞相手とは誰のことですか？

営業マンや司法書士の先生です。

この回答へのお礼

不動産会社から「持分割合を決めておいてください」との要請があったので、
司法書士は事務的に登記を行うだけなのだと思っています。
教えてくれるのであれば、相談したいと思います。

お礼日時：2007/01/10 23:30

No.5 回答者： dr_suguru 回答日時： 2007/01/11 08:27

＞司法書士は事務的に登記を行うだけなのだと思っています。

普通、アドバイス位はしてくれますよ。
また、借り入れがあれば金融機関は？

この回答へのお礼

不動産会社からは「持分割合で不明な点は、税務署に相談してください」というような説明でした。
（借入も発生しますが、金融機関との接触が登記の後になりそうです。）
方針は二人で決めておき、司法書士にアドバイスを受ける形をとりたいと思います。
たびたび有難うございました。

お礼日時：2007/01/11 15:17