鉄骨造か軽量鉄骨造かの判断について

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質問者：mel1005
質問日時：2007/06/25 23:54
回答数：3件

柱の鉄骨の厚さが３．２ミリ（一部４．５ミリ）、梁が４．５ミリの場合は、軽量鉄骨造なのか、鉄骨造なのかどちらになるのでしょうか。
骨格材とはどの部分を指すのでしょう？
登記は主たる部分で判断するとのことですが、この場合は、４．５ミリが多いので鉄骨造になるのですか。

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回答 (3件)

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No.3

回答者： noname#78261
回答日時：2007/06/26 22:23

両方鉄骨造ですよ。

重量鉄骨、軽量鉄骨と区別します。
重量鉄骨は６ミリを超える材料で構造体をつくっています。
骨格とは主な柱と梁となりますので軽量鉄骨の壁がいっぱいあっても軽量鉄骨造にはなりません。
軽量鉄骨では部屋の中に柱の形が出っ張ってくる事はほとんどありませんが、重量鉄骨はどこかに壁より柱が出っ張る事がほとんどです。

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No.2

回答者： noname#45516
回答日時：2007/06/26 08:09

　軽量鉄骨造というのは軽量な鉄骨で造っているのではなく、「軽量鉄骨」という規格品で造っているもののことをいいます。

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No.1

回答者： river1
回答日時：2007/06/26 00:30

北国の設計屋さんです。

軽量鉄骨造とは、主要骨格がＣ型鋼で組み立てられる構造です。
主要骨格とは、建築基準法に定めている主要構造のうち屋根、梁、柱、床、外壁、階段を言います。
柱に角コラム、梁にＨ型鋼が使われているなら普通の鉄骨造です。
質問文から推察すると厚さ４．５ｍｍとありますので鉄骨造と判断します。
ご参考まで

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#3の方が書かれている内容に重複しますが、質問内容が
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としては可能です。（ここでも仕上げなんかは関係ありません）

順番については質問のキーワードを並べ替えると、
「登記→確認→抵当権設定→支払い→引き渡し」でしょうね。

(1)まず建物を登記して「建物の仕様」を登録します。
(2)建物を確認しないと工事は完了しません。
（確認時の補修については、内容・時期・費用で工務店と相談）
(3)仕様に沿って査定され、抵当権設定の設定でお金が借りれます。
(4)借りれたから支払いとなり、支払ったから所有者を移します。

※(2)での確認は(3)には直接関係しません
（銀行としては「提出された仕様どおりでしょ」と言うだけです）

いろいろ切羽詰りますが、ここは淡白に考えると整理できます。
(悪いイメージは持たないで下さい、立場的な考え方の整理です)
【工務店】作った物に対して、質問者がお金を払えればいい
【銀行】お金を貸すが、物があって貸し倒れにならなければいい

上記の立場を基準として「物(土地と建物)」と「お金」の所有権が
移動していきます．．．誰も失敗して損したくはないので、手続き
を段階的に踏んで、引渡しは本当の最後になります。
(問題のない工期ならば、施主の引越しなんかは関係ありません)

急ぐ必要はありますが、冷静に動かれてください。
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