マンションの見積価格が妥当かどうか判断に苦しみます

マンション建設を予定しており、建設会社に概算的な見積金額をいただきました。
その会社には以前にもお世話になり、信頼はしているのですが、見積価格が妥当がどうかが自分の中でしっくりきません。
例えば数％安くなっただけで数百万円の変動になるため、値切り交渉も考えましたが、それによる材料・職人の品質低下が怖いです。
かと言って、業者のいいなりの価格で妥当かどうか・・・。

私としては施工図面・数量調書・材料単価表・労務調書等をひとまとめにして最終見積りをいただきたいのですが、数量を拾えるレベルの図面を描くには相当な時間を要すると思いますし、発注もしていないのにそこまで詳細な事をお願いできるか疑問です。

発注前の段階では程度の見積りを貰うのが良いか、またそれが妥当かどうか判断するためのアドバイスをいただけるとうれしいです。
よろしくお願いします。

No.1 回答者： toto1632 回答日時： 2002/07/17 19:03

お話の内容から察しますと、設計施工を考えておられるようですが、今からでも、間に合うのであれば、設計と施工を分ければ如何でしょうか、設計は設計会社に図面と設計図書と仕様書を作って貰い、その図書により、施工会社数社に見積を出し、比較する事が出来ると思います、施工業者を予め決められいても、比較する材料になると思います．設計料は別にかかりますが、全体から見ればその方が安く上がるように思われます。

施工管理、監督も設計会社にお願いする方が良いと考えます。

No.2 回答者： giki 回答日時： 2002/07/18 10:09

今日の世の中では発注前、つまり契約前に詳細な見積りを出すことはあたりまえです。

決して見当違いな要望ではないと思います。

契約後に詳細な見積りを出してもらってもはっきり言ってあまり意味の無い事ではないでしょうか？
金額を決めてから契約するわけですからその金額を決めるために詳細な見積りが見たいというのは、施主の当然の権利です。気にすることなくご要望ください。

但し、詳細な見積りを出すためには結構な時間が必要なことはご理解していた方がいいと思います。業者や規模によっても変わりますが1・2週間は必要だと思います。

加えて、詳細な見積りを見ても中々理解できない部分が多くあることもご理解しておいて下さい。業者の方もそのことが解っている為、出していないのだと思います。