![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/pc/qa/question_title.png?e8efa67)
No.1ベストアンサー
- 回答日時:
>役所に行けばスムーズに手続きできますか?
未登記は、役所の手続きのみです。
既登記は、法務局へ所有権移転の贈与を原因とした申請が必要です。
>必要な書類等はどのようなものでしょうか・・・。
未登記は、未登記家屋の所有権移転届け
役所の税務課で聞きましょう。
既登記は、
http://www.moj.go.jp/MINJI/MINJI79/minji79-01-03 …
理解できなければ、司法書士へ
>税金額も変わってくるんでしょうか?
贈与の控除は110万。
どっちも一緒です。
>今すぐではないのですが、そのうち建て直しもする予定でいます。
その時解体すれば、評価額は0円です。
贈与がもったいない。
上記も不要、滅失登記のみ
http://www.moj.go.jp/MINJI/MINJI79/minji79-01-02 …
>一番税金が少なく済む方法などがありましたら教えていただければと思います。
建て替え予定があるなら、そのまま、ほかってくのが一番です。
No.2
- 回答日時:
登記されているかされていないかは手数料を払って法務局で聞くのが確実ですが、市役所の税務課も把握しています。
おそらく税務課はただで教えてくれるはずです。
登記してあるなら所有権移転の登記をしなければなりません。
が、司法書士に頼むと結構な手数料がかかるので代が変わってもそのままにしている人も多いです。
とっくの昔に壊してしまった建物がまだ登記してある場合も多いです。
ローンを組んだり借金をする場合は抵当権を設定しなければならないので正しく登記しなければなりませんが。
持ち主が変わっても固定資産税の税額が変わることはありません。
立替をすると家屋の固定資産税がガツンと上がります。
仕方がないことですが…。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 相続・贈与 亡くなった父の土地名義変更について 6 2023/02/13 23:28
- 相続・贈与 マンションの相続と名義変更について 4 2022/07/08 15:34
- 通信費・水道光熱費 公共料金の支払い方法(クレジット払い)の名義人変更手続きの仕方についての質問文です 2 2023/02/19 18:31
- 相続・贈与 登記をしていない家屋の譲渡についての質問です 先日独り暮らしの母が施設に行くため持ち家を空き家にしま 2 2023/08/02 17:42
- その他(行政) 公共料金のお支払い名義人変更に関しましての質問です 1 2023/05/20 20:26
- その他(悩み相談・人生相談) 車の取り返し方を教えて下さい。 離婚した妻の車の名義が私なのですが、名義変更の手続きを6月に行い妻の 5 2022/08/02 01:37
- 相続税・贈与税 共有名義のマンションの相続について 4 2022/04/28 09:02
- 相続・贈与 【税金】父の家の相続後の売却について 今年8/7に父が他界しました。 母に父の預貯金と家の相続をさせ 3 2022/09/23 15:38
- 相続・譲渡・売却 固定資産の名義変更を行政書士に頼むと費用はどのくらいかかりますか。 近いうち土地や家の相続で名義変更 3 2022/10/01 07:55
- その他(法律) 普通車の名義変更を行わない(行えない)場合のデメリットについてお聞かせください。 状況 夫 普通自動 9 2022/09/23 08:03
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
同棲で家賃折半したときの贈与...
-
土地売却にかかる税金
-
現金200万円を銀行に入れたら、...
-
金銭贈与の取り消しについて
-
新築時の地盤改良費用を親に出...
-
持ち家の名義変更について
-
宝くじ当選金で不動産購入後に譲渡
-
借りたお金で株で儲けたら税金は?
-
贈与について教えて下さい。 ・...
-
親の名義で住宅購入か、親から...
-
親の土地に新築。義母からの入...
-
これから新ニーサ始めようと思...
-
名義を貸していた車、別れる時...
-
特定口座かニーサ口座どっちか...
-
つみたてNISAの非課税期間(20...
-
仮想通貨の課税について 売買手...
-
「未満」と「以下」について
-
固定資産の耐用年数
-
NISA口座の金融機関を変更した...
-
法人の家事按分について。
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
同棲で家賃折半したときの贈与...
-
土地売却にかかる税金
-
個人事業主 妻からの一時的な...
-
妻の報酬を夫の口座に毎月振り...
-
他社の社員を表彰する際の経費...
-
新築時の地盤改良費用を親に出...
-
孫への車の贈与について
-
贈与について教えて下さい。 ・...
-
親から100万円貰いました。
-
親と同居する家の外構工事費用...
-
贈与の返却
-
夫婦間の預金移動
-
親族名義の建物を貸した際の賃...
-
債務超過会社における身内への...
-
「譲渡」と「贈与」の違いを教...
-
親の土地に新築。義母からの入...
-
生前贈与と確定申告
-
宝くじ当選金で不動産購入後に譲渡
-
主人の兄が宝くじを当てました...
-
義理の親名義の建物をリフォー...
おすすめ情報