住宅ローンについて

中古の家を購入するにあたり、銀行からお金を借りる場合、
年利というのはどれくらいが相場なのでしょうか？
フラット３５なんかは２・９くらいのようですが、
この前銀行にお金を下ろしに行ったとき、ＡＴＭの横の壁に貼ってあった、その銀行の住宅ローンのチラシを見ると
１・０％と書かれていました。となると１・０の方が当然安いですが、フラット３５は人気だというし、よくわかりません。（ちなみにフラット３５は３５年ローン専門なんでしょうか？）
あと１０００万を借りて年間１００万ずつ返済し、１０年で返済しようとし、年利３．０パーセントだと１０年間でトータルどれくらいの
利子になるのでしょうか？ご存知の方、よろしくお願いします。

No.2 ベストアンサー 回答者： hsakai 回答日時： 2007/07/28 04:24

現在の金利動向では、確実に金利が上昇すると思われますので、

借入れは全期間固定で行なったほうが良いのではと思います。
フラット３５でも良いのですが、金利で考えれば銀行ローンのほうが有利です。
現在の水準で１０年固定で２．６％前後ではないでしょうか。
その場合の利息は約１３７万円で、金利負担は３．０％の場合と比べて２１万程度軽減されます。

No.3 回答者： swat0000 回答日時： 2007/07/28 11:32

回答します

簡単に言いますと・・・
中途解約料が掛からないところを選ばれればいいと思います
また保証料とかも選ばれた方がよいですね　
お勧めはフラットですかね

No.1 回答者： noname#111045 回答日時： 2007/07/28 03:39

フラット３５は全期間固定金利です。

市場金利が上がっても金利が変わりません。
１．０％というのは、５年固定とか、その金利の期間があります。
今の金利動向では、固定期間後金利が確実に上がります。

１０００万円を１０年元利均等の場合
毎月９６，５６０の返済で、約１５８万円の利息です。