No.1
- 回答日時:
ありがとうございます。
このサイトは最初に見てみました。
しかし良く分からず質問した次第です。
現在は某大学の関連施設なのですが、大学及び専門学校は×なはずなのに???と益々用途地域での限定が分からなくなってしまっています。
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
北国の設計屋さんです。
第一種低層住居専用地域には
単独の神社・寺・教会に類する宗教施設は、建築可能です。
葬儀場などのセレモニーホール等の商業施設類は、原則として建築できません。
ご参考まで
ありがとうございました。
セレモニーホールが建築不可なのはありがたいです。
丁度良さそうな敷地面積ですので、別の近くの建築可能な空き地が葬祭場建設反対運動で建築が流れてしまっているため、隣になったらどうしようと思っていました。
セレモニーホールなどは必要な施設だと思いますが、いざ隣にくるとなると身勝手ではありますが嫌なものですね。
No.3
- 回答日時:
基準法第四十八条で下記のように定められています。
第一種低層住居専用地域内においては、別表第二(い)項に掲げる建築物以外の建築物は、建築してはならない。ただし、特定行政庁が第一種低層住居専用地域における良好な住居の環境を害するおそれがないと認め、又は公益上やむを得ないと認めて許可した場合においては、この限りでない。
別表第二は以下です。
http://law.e-gov.go.jp/htmldata/S25/S25HO201.htm …
ありがとうございます。
この記述は質問前に何度か熟読してみました。
しかし理解力に乏しいため良く分からず質問した次第です。
現在は某大学の関連施設なのですが、大学及び専門学校は×なはずなのに???と益々用途地域での限定が分からなくなってしまっています。
「ただし、特定行政庁が第一種低層住居専用地域における良好な住居の環境を害するおそれがないと認め、又は公益上やむを得ないと認めて許可した場合においては、この限りでない。
」にあたるのかもしれませんね。
No.4
- 回答日時:
今更書き足すまでも無いのでしょうが。
行政の判断によっては微妙に変わるのでしょうが・・・経験上言える事としてはセレモニーホールの類はまず日本全国無理でしょう。
3県で複数経験ありますが全て×でしたね。
一敷地内に一種住居と一種低層が混在している例がありました。
一種住居が敷地の過半を占めましたので、こうなると認められます、建築士の方ならご存知でしょうね。
既出の通り寺社はOKでしょう、経験上は附属する庫裡の設計しかありませんが。
ただし規模の大きな、例えば「○○教○県本部」などの名の付いた類ですと宗教施設なのか企業なのか何だろ?非常に分かりにくいですよね。
ですから計画に当たっては結局所轄の確認が必須だと考えます。
計画が進んでからアウト!、これだけは避けたいですから。
なるほど。
専門家からのご意見、非常に参考になります。
まさに「○○教○県本部」というものになるのでは無いかという危惧もしております。
交通の便利の良い地域の、中々売却されない大きな敷地面積の土地ですので色々取り越し苦労をしている最中です。
現在は某大学の関連施設なのですが、大学及び専門学校は×なはずなのに???と益々用途地域での限定が分からなくなってしまっています。
何にせよ現在の閑静な住宅環境を脅かさない物になることを、身勝手ながら祈っております。
ありがとうございました。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- リフォーム・リノベーション マンションの建替えは可能? ステークホルダー各々の採算? 3 2022/07/09 12:47
- 固定資産税・不動産取得税 固定資産税評価額の見直しの希望 2 2022/04/20 10:39
- 相続・譲渡・売却 小規模宅地特例 適用の有無 2 2023/02/18 23:50
- 政治 震度7もありえる場所に使用済み核燃料の中間貯蔵施設を作るそうですが、舐めてるのですか? 5 2023/08/07 12:43
- 駐車場・駐輪場 第一種低層住居専用地域 独立車庫と付属車庫の定義について 3 2022/06/03 18:05
- 事件・事故 タワーマンションについて 7 2022/11/02 23:25
- 地理学 ロシア タタルスタン共和国の地理について 2 2022/05/24 21:36
- 一戸建て 建売住宅工事の挨拶 3 2022/04/02 08:31
- 不動産業・賃貸業 市街化調整区域でのぼろ戸建ての売買と賃貸 2 2022/04/09 19:53
- 一戸建て 注文住宅の総費用について 2 2022/08/13 17:12
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
性交による振動の伝わり方
-
アエギ声がうるさいお隣さんに...
-
隣の部屋の入居者は30代くらい...
-
シャーメゾン、入居拒否されま...
-
単身向けで同棲する人がうざい...
-
大阪の堺市在住の方、若しくは...
-
夢のマイホーム購入からうつ状態へ
-
住居手当の二重取りは可能なの...
-
大東建託 退去費用の件
-
実家暮らしです! 家の中で友達...
-
ずっと実家暮らしの私 40代にな...
-
2ヵ月後に入居したい物件(現...
-
お住みorお住まい
-
入居審査OK後→大家からのキャン...
-
【退去費について】コンロ台の...
-
退去費用で72万請求されました。
-
「期日指定」ってなんですか?
-
飲食店の上の部屋はやめた方が...
-
中学校や高校の近くの物件につ...
-
市営住宅で世帯分離した時の家...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
性交による振動の伝わり方
-
アエギ声がうるさいお隣さんに...
-
大阪の堺市在住の方、若しくは...
-
教えて下さい
-
シャーメゾン、入居拒否されま...
-
隣の部屋の入居者は30代くらい...
-
大東建託 退去費用の件
-
市営住宅で世帯分離した時の家...
-
退去費用で72万請求されました。
-
住居手当の二重取りは可能なの...
-
夢のマイホーム購入からうつ状態へ
-
府営住宅の撤去費用
-
【退去費について】コンロ台の...
-
【入居後】 部屋の傷はいつま...
-
市営住宅の一時時な住民票の移動
-
住居届けの書き方について
-
シャーメゾンの入居審査は同棲...
-
入居審査OK後→大家からのキャン...
-
実家で親と世帯分離した場合は...
-
大阪府営住宅にすんでます。家...
おすすめ情報