民間からUR公団へ引越された方

民間からＵＲ公団への引越を未だ悩んでいます。公団へ引越してやはり正解だった、またはこんな点が納得いかなかったなどの生のご意見をお聞かせ頂けたらと思いまして。また、網戸やエアコン、トイレのビデなどを自己負担で付けるわけですが、どれ位の費用がかかりますでしょうか？（それぞれのお部屋によって違うかもしれませんが）
宜しくお願い致します。

No.1 回答者： ma_h 回答日時： 2008/08/29 09:39

元業者営業です

以前何度か公団の取引（賃貸、売買）をしました。
一括りに公団と言っても、地域、年代、賃貸用、分譲用で全く別物ですので、断言できないのですが・・・。

一般的に
公団のメリット
●物件次第だが基本的に同条件の民間より割安。
●賃貸の場合：礼金、更新料、保証人不要
●そこそこの規模であれば周りに生活に必要な施設がほぼ揃っている。
●民間と違い利益を追求していないため、違法建築、手抜き工事等の問題は基本ゼロ。

公団のデメリット
●古い物件と新しい物件の差が激しい。
●賃貸用で建築された物件と分譲用で建築された物件の差も激しい。（家賃、設備、環境）
●駅から遠いところが多いため交通アクセスの便が悪い物件が多い。
●エレベーター無（昭和に建築）の物件が多い。
●近年、若い世代の「公団離れ」が顕著で入居者の高齢化がすすみ、空室が多い。また、それを埋めるような形で外国人の入居者が増加し、文化の違いからくる様々な問題を抱えている物件が多い。

概ねこんなところでしょうか。
あと網戸、エアコン、トイレのビデ等の価格ですが、ホームセンター、家電量販店で揃えれば（最低限の機能で）おおよそ１５万前後でなんとかなると思いますよ。

以上、ご参考まで。

この回答へのお礼

アドバイスを頂きまして有難うございます。
元業者の方との事で、
わかり易いご説明を頂き大変参考になりました。
引越し代金＋エアコン等やはり１５～２０万円の支出も見込む必要がありそうですね。
ウォシュレットは避けたいですが、エアコンやガスレンジ、網戸は中古でも構わないのですけどね；；；
なるべく低価格で抑えられる様に工夫できればと思っております。
今回は有難うございました。

お礼日時：2008/08/30 15:17

No.2 回答者： noname#151328 回答日時： 2008/08/29 17:31

先日、回答させていただいた者です。

まだ、迷っていらっしゃるのですね？　内覧はお済みになりましたでしょうか？
他の方もコメントしていらっしゃいますが、一口に「公団」といっても、いろいろな物件がありますので、一概には言えませんが、「公団へ引越してやはり正解だった」というのは、私の場合、設備がよかった点でしょうか。（宅配ボックス、LANコンセント、床暖房など）
私の場合、「こんな点が納得いかなかった」というのは特になかったのですが、隣近所の住人が入れ替わってしまい、騒音がひどくなったので、結局は退去してしまいました。
なので、「民間」や「公団」ということではなく、自分が住みやすいかどうかで判断するのが一番かと思います。
なお、ＵＲ賃貸住宅については、下記のサイトが参考になります。サイトの管理人さんもいろいろとアドバイスしてくれると思いますので、一度ご相談されるのもよいかもしれません。

参考URL：http://ur-chintai.info/, http://brand-a.biz/urchintai/yybbs/yybbs.cgi

この回答へのお礼

２度もコメントを下さってありがとうございました！
送って下さったサイトが存在する事、初めて知りました。
大変参考になり、助かります。
早速拝見させていただいております。
内覧は済んだのですが、日当りが悪い事もあり今回の物件に関してはキャンセルすることにしました
ただ住人が増える為、今のマンションでは手狭になってしまいいずれにしても引越しせざるをえない状況になりそうです。
ＵＲで私の予算でお部屋を借りる場合、全部屋の網戸、エアコン、ガスレンジ台、ウォシュレット等合わせて相当な費用がかかりそうですが、
その辺りも慎重に検討して結果を出したいと思います。
どうもありがとうございました！

お礼日時：2008/08/30 15:11