入居後すぐに退去する場合の敷金・礼金の返還は？

入居したけれど、最初の話と違い建物の構造の問題で騒音があり、２週間くらいで退去する場合についてお聞きします。敷金・礼金を１ヶ月づつ支払いしていますが、どの程度戻ってきますか？

No.2 ベストアンサー 回答者： m_inoue222 回答日時： 2008/09/22 09:33

大家してます

契約内容が判らなければ何とも言えませんが．．．

基本的には．．．

・礼金は返還されません．．．契約された瞬間に大家が使っています
・敷金は返還されます
・特約に書かれた内容は請求されます
．．．ルームクリーニング
．．．短期解約違約金
．．．現状回復費用
．．．通常は１－２ヶ月先までの家賃
．．．その他

＞どの程度戻ってきますか？

返還される財源は家賃の１ヶ月分．．．
要求される費用は契約や特約で決められた費用．．．

結果、戻るどころか追加の出費でしょう

No.5 回答者： in_go-ing 回答日時： 2008/09/22 15:24

　大家しています。

　礼金　返ってきません。
　敷金　一応全額返金でしょう。

　質問者様の負担分　契約書通りの負担が要求されます。内容はNo2様のお書きの通りでしょう。

　たぶん、敷金では負担分を相殺しきれないと思いますので、追加の支払いが必要となると思います。

No.4 回答者： inon 回答日時： 2008/09/22 15:24

この問題について、相手がミスを認めているなら、全額。

質問者さんが勝手に退去するなら、礼金以外が返ってくるのが普通でしょう。
契約書に短期解約違約金等の特約があれば、それは有効になる可能性が高いです。

No.3 回答者： 1500gt 回答日時： 2008/09/22 14:15

＞最初の話と違い建物の構造の問題で騒音があり。

私には　どの様な問題なのか分かりませんが。

知り合いで　問題が有りましたので、参考に

そこは１Ｆがカラオケ屋で、それを言わずに不動産屋が　契約をしまし

た、入居して3日目に不動産屋と　大家さんに　クレームが来ました

そこで大家さんは　全額返金されました、そうしないと引っ越し代だせ

と　言われませんから、返金されました。返金だけで収まったかは、わ

かりませんが。（ＲＣ作りの　２Ｆの部屋です）

大家さんと　話合ったら如何でしょう。家主より

No.1 回答者： detekoiya 回答日時： 2008/09/22 02:37

トラブルがらみなので全額返せという主張なのでしょうか？

ケースバイケースだと思いますが・・・