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No.2ベストアンサー
- 回答日時:
> 許されないということですかね。
制度ではなく、契約上の約束ですね。
居住することが条件ですから。
そのためにセカンドハウスローンという契約形態も成立している。
> もう一度、検討してみます。
アパートローンやフリーローンより、セカンドハウスローンの方が利率が有利です。
住宅ローンが2~3%。
セカンドハウスローンが3~5%。
アパートローンやフリーローンが4~9%。
この回答への補足
「契約上の約束」といっても建前に過ぎないです。
保証会社の方針、金融機関の内情、借り手の信用度によってはどうとでもなります。
つまり、住宅ローンを抱えていても住宅ローンをもう一つ組むことが可能ですし
賃貸に出している物件でも住宅ローンを組める可能性があるということです。
不条理ですが面白いですね。
特殊な例かもしれませんが、今後アドバイスされるときの参考にして下さい。
ありがとうございました。
09/07/09
No.1
- 回答日時:
難しいです。
住宅ローンで個信登録されているので、どこを使ってもバレます。
既存分はアパートローンへ切り替えを条件に新しく住宅ローンを借りることはできそうですが、物件が遠方という点で審査が面倒なので、取り扱うかどうか疑問。そもそもアパートローンとして収支面・担保面が整うか、新規物件の担保価格はどうなのか、そのあたりも気になります。
かんたんなのは既存物件は売却後、新規購入することですね。
重複して住宅ローンを借りるというのは制度上、許されないということですかね。
既存物件をアパートローンやフリーローンに切り替える必要があるということですね。
もう一度、検討してみます。ありがとうございました。
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