ルームシェア

ルームシェアをしようと思っています。そこで不動産で契約する前に聞いた方がいいことなどを教えてください。

No.3 回答者： red_kids 回答日時： 2009/07/07 22:08

補足です。

既にルームシェア目的で探されているなら特に問題ないでしょう。

しいて言えば確認事項は・・・

1.シェアする個人それぞれに別の保証人を付ける事が望ましいのですがその辺りの確認。
保証会社を使うのなら余り関係無いです・・・
kojimax052様の性別も何人でのルームシェアかも分かりませんが
良くあるケースですと女性２人のシェアで１人に恋人が出来て退去する。
一人だけ残る。
残った人の親族が保証人の場合なんら問題ないですが、
逆の場合、保証人を辞めたいと言われると結構困るので・・。


2.シェアする人が変わる可能性有った場合に対応してくれるか否かでしょうか。(入居者に入れ替え)
シェアしている誰かが何らかの事情で出て行った場合、
家賃を残った１人(2名入居の場合)で負担する事は経済的に困難なので、
新たにシェアする人を見つけて入居者を入れ替えたいと言う場合、
対応してくれるのかどうか。

3.保証金を入れた場合、退去の際の返金先。

実際に不動産屋をしていますと、ルームシェアの場合このような事が
一番多いトラブルです。
要するに何事も無く退去まで仲良く暮らしてれば、
なんら問題ないのですが、暫くすると、
入居者同士のトラブルが意外と多くなるのも
ルームシェアの特徴ですので・・。

ルームシェアには男女、女性同士、男同士、外国人と日本人、又、
2人、それ以上の人数と色んなパターが有りそれぞれ問題の内容は
変わって来ます。参考まで・・

この回答へのお礼

お礼遅くなりすいません。
わかりやすい、説明どうもありがとうございます。
訳ありまして、ルームシェアがなくなりました。
また機会があったときに参考にしていただきます。

お礼日時：2009/07/14 18:44

No.2 回答者： red_kids 回答日時： 2009/07/07 15:48

in_go-ingさんが答えられている通りです。

ただ、契約前でなく探す前にルームシェアをする旨を
伝えてから部屋探ししましょう。
ルームシェアは何かとトラブルが起きると面倒なので
嫌がるオーナーも居ます。

この回答へのお礼

ありがとうございます。
一応、不動産にはルームシェアをすると伝えてあります。
契約のときに、これだけは聞いたほうがいいって言うことありますか？

お礼日時：2009/07/07 20:57

No.1 回答者： in_go-ing 回答日時： 2009/07/06 23:33

　貸主が『ルームシェア』を認めるかどうかです。

　仲介の不動産会社が『認める』と言っていても、大家さんが認めていないとトラブルになります。最悪追い出されます。

この回答へのお礼

ありがとうございます。
途中で追い出されたら困りますので、ちゃんと話をしたいと思います。

お礼日時：2009/07/07 20:58