全くのド素人のため、アドバイスよろしくお願いいたします。
約155平米の土地に3階建て、4世帯住宅を建てる話が家族内で浮上しました。
1階に2世帯(均等に半分ずつ)、2階3階はメゾネットにして2世帯(玄関を2階に2つ設置し、均等に半分ずつメゾネットで)、計4世帯が入居する予定です。
駐車場も3台分作りたいです。
土地の内容は、
◯約155平米
◯建ぺい率60% 容積率200%
◯土地の形は縦約9.5m×横約16.5mの長方形
◯第二種高度地区
◯住居地域
◯西側(縦)に約7m公道
◯南側(横)に約7m公道(角地です)
◯約2~5m離れた北側に3階建ての一軒家が2軒あります。
◯約7m離れた東側に2階建てのアパートがあります。
以上の条件で、1世帯につきだいたいどのくらいの広さがとれるでしょうか?
玄関は別々、台所やお風呂、トイレも各世帯別々に設けたいです。
4世帯入居ができるアパートのような感じで建てたいです。
できれば屋根裏に収納スペースも設けたいです。
また、このような3階建てを建てる場合、予算は6千万程度で済みますでしょうか?
よろしくお願いいたします。
A 回答 (1件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.1
- 回答日時:
155m2で建ぺい60%なら、施工面積は28坪までイケますが、アパートのような感じで駐車スペース3台ということなので、
私なら「縦5.46m×横14.56m」の24坪(48畳)の総三階建てを建てます(車は小型乗用車以下の大きさの物が3台という仮定です)。
建物の西側に外階段、北側に外廊下を設けて2階の出入り口にします。
1階の出入り口はその下にします。
1階は14坪なので2DKが精一杯だと思います。
内訳は、玄関、1.5畳のユニットバスと同じ広さの洗面脱衣所、0.75畳のトイレ、4.5畳のキッチン、4.5畳の部屋、6畳の部屋、押入、といった感じでしょうか。
同じ間取りの世帯がもう一つ。
2~3階は3LDK以上イケそうですね。
玄関、内階段、一坪(2畳)のユニットバスと同じ広さの洗面脱衣所、トイレ、15畳くらいのLDKと収納。これが2階部分。
3階は4.5~6畳の部屋が3つと各々の部屋に収納、納戸。第二種高度地区ということなので屋根裏収納もイケそうかな。
で、同じメゾネットタイプの世帯がもう一つ。
こんな感じですかね。
ただ、私は専門家ではないので、実際に施工する際にはプロの方によく聞いて下さい。
とはいえ、私も自宅を建て替える際は、勉強して自分で描いた間取りで建築してもらったので、参考程度にはなると思います。
>予算は6千万程度で済みますでしょうか?
土地以外の予算でしょうか?
キッチン、風呂、トイレなどの設備が通常の4倍ですが、難なくクリアできると思いますよ。
大手のハウスメーカーだと無理かもしれませんが、工務店やローコストのハウスメーカー、設計事務所に依頼など、選択肢はあります。
相見積もりを取って比較検討しましょう。
いい家ができるといいですね!
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 一戸建て 23坪(建ぺい率80%)の土地に1階リビング+水回りの3階建て4ldkはきついでしょうか? 東横線沿 8 2023/08/21 23:26
- 借地・借家 建蔽率、容積率等違反物件について 3 2022/11/10 21:42
- 一戸建て 今年の5月に新築の着工予定です。 後悔していて、毎日苦しいです。 まず土地が100坪あります。 です 5 2023/03/29 18:43
- 賃貸マンション・賃貸アパート 新築のアパートを建てるのですが北向きにベランダを配置しても良いでしょうか・・ 5 2022/05/22 00:53
- その他(家族・家庭) 誰が一番「すごいなー羨ましい」って思われますか? 10 2023/07/11 12:50
- その他(住宅・住まい) 我が家の持ち分もある私道を挟んで向い側にある駐車場が住宅地として売却されるのですが… 2 2023/07/02 08:58
- 一戸建て 14畳のLDK+リビング続きの3畳間は狭いでしょうか? 現在東横線沿い徒歩18分の建売3LDKに住ん 8 2023/07/28 15:35
- 一戸建て 所有している家を解体して新築するか、新しく土地を探して新築するか。どちらのほうが安くつきますか? 11 2022/07/18 16:05
- 関東 家と車ってどっちがステータスありますか? 5 2023/02/24 22:35
- 相続・譲渡・売却 相続した都内の共有持ち分の11/12の築35年の老朽化した4階建ての収益ビルと14坪の土地の資産活用 4 2022/06/01 16:49
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
性交による振動の伝わり方
-
退去費用で72万請求されました。
-
大阪の堺市在住の方、若しくは...
-
シャーメゾン、入居拒否されま...
-
住居手当の二重取りは可能なの...
-
教えて下さい
-
市営住宅で世帯分離した時の家...
-
マイホーム考えてます。 しかし...
-
大東建託 退去費用の件
-
築10年 シャーメゾン物件の騒...
-
アエギ声がうるさいお隣さんに...
-
隣の部屋の入居者は30代くらい...
-
女性専用賃貸に彼氏を泊めた人...
-
【入居後】 部屋の傷はいつま...
-
知的障害の人って見てるだけで...
-
大阪府営住宅にすんでます。家...
-
部屋(賃貸)の脱衣所の床が駄...
-
賃貸のユニットバスに錆が。補...
-
アパートの浴室の壁の一部がが...
-
扉(引き戸)から変な臭いがする
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
性交による振動の伝わり方
-
アエギ声がうるさいお隣さんに...
-
社員寮に入居したことのある方...
-
退去費用で72万請求されました。
-
シャーメゾン、入居拒否されま...
-
住居届けの書き方について
-
大東建託 退去費用の件
-
市営住宅で世帯分離した時の家...
-
【退去費について】コンロ台の...
-
教えて下さい
-
市営住宅の一時時な住民票の移動
-
隣の部屋の入居者は30代くらい...
-
【入居後】 部屋の傷はいつま...
-
郵便局の社宅の家賃ってどのく...
-
大阪の堺市在住の方、若しくは...
-
引越の際、シンクにサビがつい...
-
入居審査OK後→大家からのキャン...
-
住居手当の二重取りは可能なの...
-
府営住宅の撤去費用
-
地方公務員は公営住宅に住めま...
おすすめ情報