分譲マンション売却にかかる諸費用について教えて下さい。

質問させていただきます。

分譲マンションを売却します。
売却したお金で現在のローンを完済しようと思っております。
売却益はありません。

不動産屋に支払う仲介手数料以外に
どのような支払いが発生してくるのでしょうか？

自分で調べたところ、１万円程度の登記費用（抵当権の抹消）が
あることはわかったのですが、他にはありますか？

経済的に少々きついので、詳細教えていただければ助かります。
どうぞご教授よろしくお願い致します。

No.1 ベストアンサー 回答者： usinokoku 回答日時： 2009/09/04 01:27

司法書士が立ち会われるのでしたら

○住所変更登記
○登記原因証明情報作成
○立会い料
○法務調査
○印紙代
等があると思いますが、
立会い料を取らない司法書士もいるみたいですよ。
私は立会い料を含めて、司法書士には5万弱払いました。

この回答へのお礼

お礼が大変遅くなり申し訳ございません。

５万円ほどなのですね。

思っていたよりお安くて安心しました。

ご回答ありがとうございました。

お礼日時：2009/09/25 08:09

No.2 回答者： 0621p 回答日時： 2009/09/04 09:55

契約書に貼付する収入印紙が必要です。

契約金額が一千万～五千万の間なら、一万五千円になります。
司法書士が売主に対して、抵当権抹消費用以外に、立ち会い料、売渡書類作成費用などの名目で請求がある場合は、2～3万だと思いますが、これらの費用が必要かどうかは地域の慣習によって違います。不動産屋に聞いてみて下さい。
現在の印鑑証明書の住所と登記された住所が違う場合は、住所変更の登記が必要です。1～2万だと思います。

この回答へのお礼

お礼が大変遅くなり申し訳ございません。

不動産屋に聞いてみました。
不動産屋が提携している司法書士事務所に委託する方法ですと
４万円半ばとのことでした。

ご回答ありがとうございました。

お礼日時：2009/09/25 08:13