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宅建試験の合格後について
宅建の受験を考えているのですが、実務経験はありません。
宅地建物取引主任者の資格を得るには、通信教育とスクーリングの併用をしないといけないそうですが、時間や費用はどのくらいかかるんでしょうか?
ご存知の方、ぜひ教えて下さい。

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A 回答 (3件)

内容はNo.1の方とほぼ同じですが、金額その他でもう少し詳しく説明します。



宅建試験合格後は実務経験なしで登録するならば、登録実務講習の受講が必要です。
合格発表後から募集が始まりますし、10あまりの登録機関から選んで受講できます。合格証書に募集パンフレットが同封されます。
期間は通信課程(自宅で自習・演習問題を解く)1ヶ月程度、通学課程が丸2日です。(連続の時もあるし、分離することもある。土日のみのコースもあります。)通学課程に全部出席して通学課程の最後にあるテスト(通信課程からも出ます)を受けて合格すれば修了です。修了証は今は2週間程度で届きます。費用はここ数年で金額も一気に下がり、今は2万円強で受講できます。

その後で、都道府県での登録手続きが必要になりますが、登録料は全国一律で37000円です。(東京以外は道府県証紙を貼ります)その他添付書類を発行・添付用写真を撮影してもらうため(スピード写真やデジカメ写真は使えない)に3000円程度は必要になります。登録には1ヶ月かかります。
登録が完了すると登録完了はがきが1枚届きますが、まだ宅建主任者は名乗れません。(履歴書に書く場合も、この段階では宅建主任者登録者となります。)

登録が終わると最後は宅建主任者証の発行です。合格から1年以内の申請であれば申請だけで取得できますし、5年間有効なので、とりあえず1回目は取った方がいいでしょう。費用は4500円です。免許証サイズの写真(登録の時に撮った写真をあらかじめ焼増しておく)と印鑑・申請料分の証紙が必要です。申請したら約2週間で出来ます。
もし合格から1年経ってしまってから申請となると法定講習が必要ですので、法定講習料11000円が追加で必要です。講習は丸1日かかります。期間も申し込みからだいたい1ヶ月かかります。

主任者証を受け取って、これで晴れて正式に宅建主任者となります。
総トータルすると、合格から宅建主任者になるのに費用でだいたい7~8万円ぐらい、期間で合格後最短で4ヶ月ぐらいを見ておいたらいいと思います。
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この回答へのお礼

詳細にご説明いただき、感謝します。
受験も大変だけど、その後もいろいろ大変なんですねぇ。

実は試験を受けるのが目的で、主任者証を持っていても使い道がありません。
どこかに、「合格証書はずっと有効。何年後かに宅建主任者証が必要になった時、登録実務講習を受講して、登録すれば良い。」と書いてあったのですが、本当でしょうか?
また、不動産屋さんの就職には、合格しただけで主任者証を持っていなければ、何の意味もないのでしょうか?

まだ疑問はいろいろありますが、おかげで仕組みが少しずつ判ってきました。
本当にありがとうございました。

お礼日時:2010/07/15 22:54

No2です、補足の説明をします。



宅建は使い道が無くとも、持っているだけでも価値のある資格です。これは他の国家試験やパスポート取得等で身分証としても使える点でも貴重です。

宅建にはこんなデータがあります。「宅建合格者100万人、宅建登録者80万人、主任者証交付者30万人」多くの人が登録までやっていますが、実際に宅建主任者持っている人は案外少ないのです。というのも、宅建実務講習は今でこそ通年でやっていますが、ここ2~3年前までは、せいぜいやって4月分まで。それで受けられなかったら次回の試験合格発表まで待たないといけませんでした。また、登録には手間がかかります。ということで多くの人が登録まではしています。
登録も消除事項(病気ケガ等で意思判断できなくなった、破産した、犯罪を犯して有罪になった等)に引っかからない限り一生有効です。(但し、引っ越しによる住所変更や結婚による名前の変更など変更事項が出たら手続が必要です。)
登録さえできれば、主任者証は必要となればものの1ヶ月で発行してもらえます。もし合格だけして登録してなかったらいざ必要というときには最悪半年待たないといけませんでしたから、

また、不動産の就職についてですが、確かに主任者証を持っていれば、専任者設置義務や重要説明の担当など法定事項を任せられますので有利です。
しかし、無いからと言って不利になることはありません。宅建主任者の登録で実務講習を受けるのは実は例外。宅建業法の趣旨から行くと、不動産取引で2年実務経験を積んでから登録するというのが本筋です。実務講習はこの2年分を短期間で補う意味があります。(ですから、不動産取引で2年仕事していれば、実務講習を受けずにすぐに登録出来ます。)

不動産業以外でも宅建の使い道はあります。宅建主任者の試験内容は民事法律の基本事項となることが多く、宅建に通ることは法律がそれなりに分かるということにも繋がります。また、土地や建物が絡む投資は高額で複雑なものです。これらの知識に明るい者は不動産が絡む投資を円滑に進められます。

どのくらい補足になったか分かりませんが、質問内容の半分くらいは宅建業法をやると試験で出題される内容です。ぜひしっかり学んで下さい。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
非常に興味深く読ませていただきました。

確かに民事法律の基本事項が分かるといいですね。
不動産絡みの投資に活かせるよう努力します。

お礼日時:2010/07/16 09:28

実務経験が無い場合に受講する「登録実務講習」ですが、通信講座は約1ヶ月くらいで、その後に2日間のスクーリングがあります。



仮に11月に宅建合格して、すぐに受講する場合は流れとしては、以下のようになるかと思います。
12月に登録実務講習申込み→通信講座→スクーリング→3月に登録実務講習の修了証が発送。

それから、受講費用については、日建、TAC、LECなど講習を実施しているところによって金額が異なります。
なので、一概にいくらとは言えませんが、目安としては4万円くらいです。

あと、登録実務講習の修了証をもらったら、次は宅建主任者証の交付手続きをしますが、この時に登録手数料として、3万7~8千円くらいかかります。

ちなみに、上記の事については、私が以前宅建の合格した時は、合格証と一緒に登録実務講習や登録手続きの案内も同封されていましたよ。
たぶん、どこの県でもそのようになっているのではと思いますので、詳しくは合格後に、そういった資料をご覧になって下さいね。
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この回答へのお礼

丁寧な回答をありがとうございます。

登録手数料って結構かかるんですね。5年毎にこの金額だと。
今のところ仕事に役立てようとか、不動産屋に就職しようとか考えてないのですが、値段によっては資格を取っておこうかなと考えて質問しました。

とりあえず、合格して資料を見れるように受験勉強に励みます。

ありがとうございました。

お礼日時:2010/07/14 22:01

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履歴書に書くのならば「平成〇〇年〇〇月 宅地建物取引主任者(国家)試験 合格」という感じで
書けば問題ありませんよ。不動産業ならば、登録までしてある方が使い勝手はいいかもしれませんが
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Q宅建資格 素人ですが私にはメリットがありますか?

こんにちは。宅建の資格を取ろうかなと思っておりますが、果たして今の私にはメリットはあるのでしょうか。
結婚して、現在主人の仕事を手伝っております。
現在私の仕事は飲食店(経営)業務全般及び仕入れ等ですが、
そのうちに、帳簿つけ??なども入ってくるかと思われます。
それ以外にテナントやアパート(不動産??)を所有しております。
現在空きが多いのが頭の痛いところです。

ところで、この不動産を所有していることに関して、単に私が宅建の資格を所有していれば何かメリットがあるのかな?と思っての質問です。
私が何もわかっていないど素人ですが、わかりやすく教えていただけると嬉しいです。

(1)身内(主人もしくは主人の実家又は主人の店舗名義の不動産)の所有している不動産に関して、身内の嫁である私が宅建の資格を所有することで手続きなどの上で何かしら経費の削減などはできるのでしょうか。
資格の仕事の中に重要事項の説明や書面の作成交付・契約書の記名があると書かれていました。これには身内の不動産に関してはかかわれないのでしょうか。
(2)資格を有することで、その不動産を埋めたい(空きテナントの削減)という上で、不動産会社に私が営業をする際、何かメリットがありますか?
(3)私が資格を有することで、心理的な作用(不動産会社や誘致したい企業や店舗に信頼感や反対に甘く見られないなど)は得られますか?
(4) (1)の質問ですでにアウトならこの質問もおかしなことになりますが、実務経験??がないにしろ、何か開業ができるようになるのでしょうか。
ちんぷんかんぷんな質問ですみません(恥)
もし上記で意味があるのであれば、主人や主人の両親に内緒で勉強したいと思っております。
試験まで5ヶ月をきっているようなので焦ってきました!
宜しくお願い申し上げます。

こんにちは。宅建の資格を取ろうかなと思っておりますが、果たして今の私にはメリットはあるのでしょうか。
結婚して、現在主人の仕事を手伝っております。
現在私の仕事は飲食店(経営)業務全般及び仕入れ等ですが、
そのうちに、帳簿つけ??なども入ってくるかと思われます。
それ以外にテナントやアパート(不動産??)を所有しております。
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ところで、この不動産を所有していることに関して、単に私が宅建の資格を所有していれば何かメリットがあるのかな?...続きを読む

Aベストアンサー

(1)重要事項の説明や書面の交付・記名・押印等について
   宅建主任者の独占業務です。
   取引に関わる事は、後述の【免許】を受ければ可能です。

   あなたが取引を手伝えば、手数料を節約できるでしょう。
   もちろん身内でも構いません。
   ただし、あなたが関わった契約には相応の責任が発生します。
   売買なら、何千万・何億円もの取引に関わる事にもなります。

(2)皆さん答えてくれている通りです。
   あなた自身で取引すれば、もちろん賃貸とは言え、
   責任が発生します。
   敷金・原状回復トラブルや賃貸物件の管理トラブルなど
   の対応も求められる事があります。

(3)中小企業では、宅建をもってない営業も多いです。
   そういった者にとって、不動産の前提知識があるので
   「契約・重要事項の説明がスムーズに行く」位は思う
   のではないでしょうか?お互い、話しやすい部分も
   あるでしょう。
   ちなみに財閥系などの大手は、あって当たり前の資格です。
  
(4)開業自体は可能です。
   未経験でも宅建試験合格後【指定の講習】を受ける事で
   実務経験が免除されます。
   ただし、不動産業(正式には宅地建物取引業)を営業するには
   別途【都道府県知事または国土交通大臣の免許】を受ける必要
   があります。

■ 宅建試験ですが、シロウトでもまじめに半年も勉強すれば
市販の教材で十分合格できます。
勉強しないで何年も落ち続けている業界の方々が
たくさん計上されているので、合格率も実際はもっと高いでしょう。

◇ 宅建は法律系の入門資格と言われておりますので
それなりの知識が得られる事がメリットでしょうか。
自己啓発でもよいと思いますし、興味があれば
不動産業に実際に関わったり、その上の資格を
目指してみてもよいと思います。

まずは入門書やテキストを買ってきて
どんな内容かじっくり読まれてはいかがでしょうか?

(1)重要事項の説明や書面の交付・記名・押印等について
   宅建主任者の独占業務です。
   取引に関わる事は、後述の【免許】を受ければ可能です。

   あなたが取引を手伝えば、手数料を節約できるでしょう。
   もちろん身内でも構いません。
   ただし、あなたが関わった契約には相応の責任が発生します。
   売買なら、何千万・何億円もの取引に関わる事にもなります。

(2)皆さん答えてくれている通りです。
   あなた自身で取引すれば、もちろん賃貸とは言え、
   責任...続きを読む

Q宅建の登録について質問です。。

私は去年の宅建試験に合格し、今、宅建の登録実務講習を受講している所です。宅建の登録についていくつか質問があります。

1.宅建の登録実務講習の終了後は必ず都道府県知事に登録しないといけないのでしょうか???

2.私の所の都道府県知事の登録料は37000円なのですが、皆さんはいくら位でしたか??

3.宅建の登録実務講習の終了後は、しばらく放置(都道府県知事に登録しない)するつもりですけど大丈夫でしょうか??

Aベストアンサー

宅建主任者です。
回答はすでに出ていますが、若干違う部分もあるので。

1と3については趣旨が同じなので、まとめます。
まず、登録実務講習は一体何のために受けたのでしょうか?ということになります。登録実務講習の趣旨は、本来は宅建主任者登録するためには不動産取引の実務経験を2年積むのが前提です。しかし、中には実務経験を積めない環境の人や、仕事上すぐに主任者資格を必要とする人もいます。そういう人のために登録実務講習という機会を与えて、2年間の実務経験を行ったのと同じ効果を与えるということです。
というわけで、受講修了によって必ず登録しないといけないわけではありませんが、高い費用をかけて受講した意味が薄れてしまいます。

また、多くの都道府県が登録実務講習の修了証に有効期限を設けています。年数は各都道府県で違うので確認してもらう必要がありますが、多くは10年です。それを過ぎてから登録しようとしても書類が受理されませんので、登録実務講習を受け直し(修了証のもらい直し)になります。それまでは登録を保留しても宅建試験合格の事実が消える訳ではありませんので、いつでも登録できます。結局は、登録実務講習の効力の問題がクリアできれば、いつでも都道府県に登録できます。

ただ、近い将来主任者証を使う予定があるならできれば早めに登録して主任者証も申請することをお薦めします。
というのも、この内容は試験勉強でやっているはずですが、登録を完了してから主任者証の交付を受けて初めて宅建主任者と名乗れるわけですが、主任者証交付を受ける際に宅建合格日から1年以内の申請であれば、申請してすぐに(2週間ぐらい)主任者証が発行されます。しかし1年を過ぎてしまうと、法定講習を受けてから主任者証交付になるため、法定講習料としてだいたい15000円ぐらい余計に費用がかかってしまいますし、時間も1ヶ月程度とられます。

宅建主任者の登録料は全国一律37000円です。申請先の都道府県証紙で納めます。

宅建主任者です。
回答はすでに出ていますが、若干違う部分もあるので。

1と3については趣旨が同じなので、まとめます。
まず、登録実務講習は一体何のために受けたのでしょうか?ということになります。登録実務講習の趣旨は、本来は宅建主任者登録するためには不動産取引の実務経験を2年積むのが前提です。しかし、中には実務経験を積めない環境の人や、仕事上すぐに主任者資格を必要とする人もいます。そういう人のために登録実務講習という機会を与えて、2年間の実務経験を行ったのと同じ効果を与えると...続きを読む


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