賃貸物件の初期費用でこれって払わないとダメ？

Question

初期費用の紙に消臭抗菌コート代、暮らし安心入居サポート、賃貸保証、と書いてるんですがすべて払わないとダメなんでしょうか？

v4330 · Accepted Answer

そんなの払う必要は無い。
消臭抗菌コート代、暮らし安心入居サポート、など不要と言って下さい。

kendosanko · Answer

その賃貸契約、やめた方がいいよ。
あきらめるべき。契約しないのもあなたの自由。

消臭抗菌コート代ってほんとにオプションなの?　　他に部屋の基本清掃料とられている?　基本清掃料の他に消臭抗菌コート代とられているなら、「消臭抗菌コート代は、はずして下さい」と堂々と言ったら?　初期費用の紙なんてさ、しょせんは交渉材料の出発点であって、それで決まりの額じゃない。中には小ずるい担当者もいて、まずとりあえず請求したい項目を「全～部」初期費用にてんこ盛りに書いちゃって、相手が抗議してこないとそのまま全部払わせる場合もあるから。

それと、消臭抗菌コート代がオプションだとしても、裏があるんだよ。「消臭抗菌コートは要りません」とあなたがいうと、レ●パの担当者はなんと言ったと思う?　「みなさんに支払いをお願いしています」だってさ!　つまり、オプションっていうのは形だけで、「実際は強制」っていう会社もある。でも、ホームページにオプションと書きながら入居者に「強制」すると虚偽広告で法律にひっかかるので、あくまで「お願いします」「お願いします」「お願いします」とくり返し、入居者の意志で払う形をとるんだよ。でも、実際は払わないと、入居できないわけ。建前と本音があるから。注意してね。

暮らし安心入居サポートは火災保険にカギ（紛失時の出動）や水漏れ保険などのサービスをくっつけた「抱き合わせ商品」じゃないの?　だから当然、火災保険料だけの場合より高くなる。でも、ほんとに必要なのは火災保険だけだよ。あなたは、いらないサービスまで「押しつけられている」ってわけ。一種の押し売りだから。でも、問題は抱き合わせの一体商品なので、要らないサービスをはずせないから。ほんとは火災保険だけですめば、シンプルなんだけね。

うちなんかね、払っているのは火災保険だけ。しかも、カギ紛失時の出動は年に1回まで「無料」だよ。

賃貸保証は大家さんの意向じゃないの?　ま、こうゆう不況の世の中だからね。

正直言って、他の物件探し直したら?　その様子だと、たとえ我慢して契約しても、その調子で、あとあといろいろサービスの押しつけがあったり、退去時もてんこ盛りの請求になるよ。

takapiii · Answer

「払わないと契約しません」と言われれば、払わなきゃいけないでしょうね。
拒否したから入居させないというのも不当な話ですが、民民の契約なので、どこに不満持って行ってもご自身で判断してください、となる可能性大です。

消臭抗菌コート代は、断れるはずですね。
安心入居サポートは、鍵を無くしたとか、水漏れの時に安くなるとか言いますけど、役に立ったという話をあまり聞きませんね。鍵無くした時は自己負担を覚悟すればいい訳ですが、水道トラブルは本来大家の負担のはずなので、強制するのもおかしな話ではありますが。
賃貸保証というのは多分、貴方の家賃滞納に備えるためでしょうが、これを外すのは大家は認めないと思います。

結論は払わなくてもいいと思いますけど、それで契約しないと言われたらそれまでと言う事ですね。

noname#142920 · Answer

こんにちは。３０代既婚女性です。

その不動産屋に聞くのが一番ですよ。
＞暮らし安心入居サポート
これはなんとなく、義務ではなさそうな感じですが…。

賃貸物件の初期費用でこれって払わないとダメ？

その賃貸契約、やめた方がいいよ。

「払わないと契約しません」と言われれば、払わなきゃいけないでしょうね。

こんにちは。

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