No.1ベストアンサー
- 回答日時:
月45,000円の支払いが14年8カ月(176回)あるとのことですので
金利込みの総支払額は792万円となります。
利率が4%とのことですので、元金は600万円前後と思われます。
全額を一括返済した場合、これから支払うはずであった金利分192万円が節約できることになります。
300万円を繰り上げ返済し、毎月の支払額を変更しないで返済していく場合、
76回(6年4カ月)程度の期間で、繰り上げ分を除く支払額は340万円程になります。
つまりは総支払額が640万円ほどになり、150万円程支払額は少なくなります。
同様に100万円を繰り上げ返済した場合、138回(11年6カ月)繰り上げ分を除く支払額は
625万円程度になり、総支払額は725万円となります。
それぞれ繰り上げ返済に手数料が必要かと思われますし、金額、期間はおおよそのものです。
詳しくは融資を受けている金融機関の担当者へ御確認下さい。
No.2
- 回答日時:
銀行などのシュミレーションサイトを利用すると判りやすいですよ。
http://tokai.rokin.or.jp/loan/loan_simyu_mainfla …
繰り上げ返済と別に借り換えも相談されてみてはいかがでしょう?
色々条件があるでしょうが金額が大きいので面倒でも銀行で相談されることをお勧めします。
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