メンテナンス外壁撥水コートは必要？

Question

築５年の建売一戸建て（２階建て）に住んでいます。

先日、妻の父親より「外壁のコーキングが割れてるよ。業者に聞いてみたら？」と言われ、
家の外壁を見てもらい、見積もりをいただきました。

その内訳に
外壁撥水コート　アクリルシリコン樹脂という項目があり、
３５万くらいの金額でした。

せっかく足場を組む（足場代10万）ので、撥水コートも一緒にとの事ですが・・

(1)撥水コートをしないとサイディングがもたないのか？（後３０年ほどです）
(2)撥水コートとは、外観をきれいに見せるためだけのものか、家に住む上で絶対に必要なものなのか？
(3)絶対必要だとしたら何年に１回が一般的か？

※外壁は、「防火サイディング　t=12mm」と設計図に書いてあります。

これにより、「おうちメンテナンス貯金額」が大きく変わってきますので深刻です。。。

事実を知りたいので、皆様ご回答よろしくお願いいたします。

totoromon · Accepted Answer

こんにちは、
「外壁のコーキングが割れてるよ。業者に聞いてみたら？」
まずは、新築時の建築屋さんにクレーム効くか聞いてみては、
一様１０年保障付いてませんか？
ただコーキングに関しては丸〃１０年持たすのは正直・無理だと思います。
ただ、コーキングが切れる＝雨漏りには成らないです。
今のサイディングは下地に、防水シートが入れて有るので直接雨漏りにはつながりません。

せっかく足場を組む（足場代10万）ので、撥水コートも一緒にとの事ですが・・
（１面だけですか、全面ならお値打ち）
１面なら普通？チョイ高
外壁撥水コート　アクリルシリコン樹脂という項目があり、
３５万くらいの金額でした。
（１面だけですか、全面ならお値打ち）
１面なら普通？チョイ高

(1)撥水コートをしないとサイディングがもたないのか？（後３０年ほどです）
どちらにしても、３０年なんて持ちませんよ、
やはり、家を長く持たせる為には、最低１０年に１度は手入れ必要かと、
サイディングも濃い色系だと紫外線劣化で、色アセ等来ますよね、そこでクリアー塗装・又は
完全な色の塗り替え等します。
全面足場・コーキング打ち替え・全面塗装で・ピン～きりで（塗装材の良し～）
１００万～１５０万位じゃないですかね（２００m2）
(2)撥水コートとは、外観をきれいに見せるためだけのものか、家に住む上で絶対に必要なものなのか？
上記で述べた用に絶対必要ではないです。
塗料も色々ありますので、ニチハ、等サイディングメーカーのホームペイジ等調べてみては

したがって、現状雨漏れなければ約１０年をめどの方が良いかと、

ko-kinguya · Answer

事実は、先の回答者さんの書いている通りです。

サイディング製造メーカーが、その施工に必要なコーキングの性能を蔑ろにした結果です。

私が考えるに、サイディング製造メーカーが安く施工をさせる為に素人でもコーキングが出来るように、その隙間や、施工方法をしたと思われます。

そもそも昔のコーキングの保証は３年でしたが、１０年に変っても施工方法はアマリ変りませんでした。

そこの所の責任の所在は、流石日本曖昧にされているままです。

しかし、ついでに塗装して費用を貰おうとしているＨＭは、説明が足りないですね。

確かに、サイディング製造メーカーは５年毎の点検を薦めています。（これ自体も責任逃れのような気がする）

でもサイディングは、１０年毎にはリフォーム（コーキングと塗装）は必ずと言って良い程必要です。

そのＨＭにこの先コーキングも含めて１０年の保証をして貰いましょう。書面でね。

toso2 · Answer

塗装屋です。

業者って、家を建てたメーカーのことですよね。

５年でコーキングが割れるような工事をした責任を追及して、

無料で直させるのが、最適です。

通常５年でコーキングは割れません。

何故割れたのか。

割れる原因は色々ありますが、

私が見ている限りでは、

見た目のきれいさを優先するあまり、

施工時に、へらで押さえつけ過ぎて、厚み不足になっているように思います。

新築時は、家をお客様へ渡すこと（見た目）が最優先ですから。

最近のサイディングボードは、模様が複雑で、厚めにコーキングを打つと、

はみ出してカッコ悪いので、出来るだけ中に押し込めている気がします。

そして、デザインが複雑なボードの家に限って、

大体５年でコーキングが切れています。

本当はコーキングは５年なんかで切れません。

深さ１ｃｍ幅１ｃｍで施工していれば、

１０年はもつはずです。

ご質問者だけの問題でなく、

全国規模で、サイディング（特に多彩色）の家の

コーキングが早めに劣化している問題が出ています。

そして、家を建てたメーカーに、コーキングは５年で切れて、

当然見たいなことを言われて、泣き寝入り状態です。

コーキングの標準施工は厚み１ｃｍです。

私が見ている限り、５年でコーキングが切れている家は、

ほとんどが厚み５ｍｍ以下です。

そしてもう一つ言うならば、

１２ｍｍのサイディングボードを製造しているメーカーにも責任があります。

１２ｍｍの横張りサイディングでは、コーキングの厚みが、１ｃｍ取れません。

物理的に無理な場合が多い。（ハットジョイナーの厚みまで計算されていない気がする）

そもそも設計段階でおかしいような気がします。

ですので、現在１２ｍｍのサイディングは販売中止になっています。

コーキング以外にも、変形や色褪せ、防火不足など、色々なクレームが重なった結果です。

そのことでもサイディング販売メーカーは、全く責任を取っておりません。

ご質問者に対しての答えとしては、ふさわしくないと思いますが、

私は、日々色々なサイディングを見てきて、

メーカーサイドの不備が、あまりにも多いし、その不備を

お客さんが分からないことをいいことに、

お客様負担で、手直しをしている現状に

憤りを感じます。

一度サイディングメーカーに、直接聞いてみるのがいいかもしれません。

建てた業者ならメーカー名を知っているはずです。

多分建てた業者はコーキングの責任は取らないと思います。

しかし、強く言うお客様には、無料で直している場合もあります。

何を隠そう、私も工務店の専務に頼まれて、

コーキングのカット、打ち替え５０ｍを材料、工賃込みで、

５万円でやりました。

それから、足場を組んだついでに撥水加工もしましょうなんて、

何とあつかましことか、

あつかましいにもほどがあります。

今回の事をきっかけにして、時間はないかもしれませんが、

家について勉強しましょう。

まずは、コーキングとサイディングボードです。

何故１２ｍｍのサイディングボードが販売中止になったかの

理由を見つけてみましょう。

きっと調べることで、何かしら腹におさまるような気がします。

頑張って下さい。

長文になってしまい申し訳ありません。

メンテナンス 外壁撥水コートは必要？

こんにちは、

この回答への補足

事実は、先の回答者さんの書いている通りです。

塗装屋です。

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