お世話になっております。管理会社に預けている敷金相当額について、ご意見をいただきたいと思います。よろしくお願いします。
昨年から不動産賃貸を始めました。個人事業主、青色申告を利用しています。管理会社へ外注しているのですが、その管理会社との契約の中で「入居者から預かった敷金は、管理会社で保管する」ということになっております。金額は約70万円ですが、このお金は手元にないので、現時点で帳簿上は特に記載をしておりません。
このお金について、
1.そもそも、帳簿に記載する必要はありますか?(記載の要否)
2.仮に記載するとすれば、どのような勘定科目名が妥当でしょうか?(仕訳の方法など)
3.貸倒引当金を設定することは可能ですか?(第三者に預けた敷金に対しての保険というか…節税にもなりそうな気もしたので。もし計上が可能でしたら、計上方法など。)
趣旨としては、「手元にないお金ではありますが、入居者が退去する時や、管理会社に万が一不測の事態があったときには、事業主として何らかの帳簿記載をする必要があるだろう」ということで、それに向けた心構えというか確認をしておきたい というのが発端です。(第三者が見てもわかりやすい帳簿にしたい あるいは私が忘れないようにしたい …という側面もあります。)
識者の方のご意見をいただきたいと思います。頓珍漢な質問でしたらすみません。
どうぞよろしくお願いします。
No.1ベストアンサー
- 回答日時:
>1.そもそも、帳簿に記載する必要はありますか?(記載の要否)
貸主として敷金を預かっていますから、帳簿に記入する必要があると思います。
(自身が忘れないためにも必要ですね。)
>2.仮に記載するとすれば、どのような勘定科目名が妥当でしょうか?(仕訳の方法など)
(A-1)まず敷金を預かったときの仕訳ですが、
下記サイトにもあるように「長期預り金」勘定で処理するのが妥当かと思います。
http://kanjokamoku.k-solution.info/2006/05/_1_36 …
(借)現金預金 ××× /(貸)長期預り金 ×××
(A-2)もし、敷引など無条件で償却する部分がある場合は、
その一部を礼金と同様に売上高として計上する必要があります。
(勘定科目は礼金と同じものでいいと思います。)
(借)現金預金 ××× /(貸)長期預り金 ×××
売 上 ×××
(B)そして、不動産業者への預け入れの仕訳ですが、
「(長期)預け金」勘定か、「差入保証金」勘定あたりかと思います。
(借)差入保証金 ××× /(貸)現金預金 ×××
>3.貸倒引当金を設定することは可能ですか?
下記サイトにもありますが、残念ながら貸倒引当金の設定はできません。
http://kanjokamoku.k-solution.info/2006/03/post_ …
このサイトも参考にどうぞ。
http://shiwake.com/uriage/chintairyo.html
差入保証金 という名前の勘定科目になるのですね。で、この場合には(ご紹介いただいたhomepageによれば)「回収過程の債権ではないため、貸倒引当金の設定は認められていない。」ということですね。理解できました。
帳簿上は「資産」と「負債」の両方に、同じ金額が入る形になればいいのですね。これだと貸借対照表上、わかりやすくていいですね。(というか、最初からそうすべきだったのですね…失礼しました)
ご教示ありがとうございました。
No.2
- 回答日時:
私も賃貸経営をしています。
色々考えられていて賢明だと思います。
すでに回答がされていたので、省きますが、
下記から賃貸経営の様々な事柄について参考事例があるので参考にされても
いいかもしれません。
http://www.onayamiooyasan.com/
http://www.chintaikeiei.com/
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 財務・会計・経理 退去後に受け取った敷金の仕訳について(不動産所得(賃貸)) 4 2022/11/04 20:25
- 財務・会計・経理 簿記の質問(難問です) この場合の仕訳、記帳方法を教えてください。 6 2022/09/13 13:52
- 財務・会計・経理 勘定科目について 4 2022/04/27 07:43
- 簿記検定・漢字検定・秘書検定 他社に負担してもらったお金。自社にとっての勘定科目は何になる? 4 2022/09/29 09:40
- 子育て スポーツ少年団の会計処理 3 2022/12/30 08:29
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸契約解除時におけるハウスクリーニング代について質問です 2 2023/02/09 02:18
- 不動産業・賃貸業 怪しい不動産管理会社の営業担当 1 2022/06/21 08:31
- その他(職業・資格) 【資格】あらゆる資格(国家資格・民間資格)の強さの格付けランキングを作ってみました! 4 2023/02/11 16:56
- 不動産業・賃貸業 火災保険に自由に入れるかということについて 2 2023/06/15 19:07
- 財務・会計・経理 経理処理について質問です。 ①12月に1名入社がありました。 ※それまでは役員と不定期のアルバイトの 1 2023/02/23 11:14
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
-
性格の違いは生まれた順番で決まる?長男長女・中間子・末っ子・一人っ子の性格の傾向
同じ環境で生まれ育っても、生まれ順で性格は違うものなのだろうか。家庭教育研究家の田宮由美さんに教えてもらった。
-
預かり金の仕訳について教えてください。
財務・会計・経理
-
普通預金に振込まれた家賃収入の仕訳方
財務・会計・経理
-
車購入時の保証料等について
財務・会計・経理
-
-
4
敷金の仕訳について
財務・会計・経理
-
5
鉄骨造(骨格材肉厚)の厚さを知る方法
一戸建て
-
6
法人税・消費税修正申告納付の仕訳
財務・会計・経理
-
7
所得税の申告
その他(暮らし・生活・行事)
-
8
電柱敷地使用料
財務・会計・経理
-
9
○○会社でない場合の、貴社や弊社にあたる言いまわしについて
その他(ビジネス・キャリア)
-
10
リース契約期間終了時に買取した場合の会計処理
財務・会計・経理
-
11
青色専従者給与を取りやめるときの手続き
その他(税金)
-
12
退去時の精算の仕訳について
賃貸マンション・賃貸アパート
-
13
勘定科目を教えてください。
財務・会計・経理
-
14
不動産収入で水道代は収入にいれますか?
財務・会計・経理
-
15
車輌ナンバー代は何費になりますか?
財務・会計・経理
-
16
支払調書の書き方について教えてください
財務・会計・経理
-
17
保証料の戻りがあった場合の処理の仕方なのですが・・・
財務・会計・経理
-
18
法人事業概況説明書の書き方について
財務・会計・経理
-
19
敷金を計上していなかった処理を教えてください。
財務・会計・経理
-
20
ポータブル電源の法定耐用年数
法人税
おすすめ情報
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
長文です。 習い事の会計につい...
-
Excelの出納帳で、別シートに自...
-
証憑とは?
-
請求書と領収書の宛名が違って...
-
簿価って何ですか?
-
仕訳を教えてください。NO.10
-
管理会社に預けている敷金相当...
-
スポーツ少年団の会計処理
-
Uberで配達員をしてるのですが...
-
仕入先から納品書が来ない・・・
-
伝票などの赤伝・青伝・三角マーク
-
カンマの書き方について
-
納品書や送り状の保管の重要性
-
確定申告書の控えと青色申告決...
-
領収書があれば請求書はいらな...
-
K という単位の数え方を教えて...
-
振替伝票は手書きでないとダメ...
-
納品書控えや物品受領書も 7年...
-
A4用紙を横に3分割
-
請求書などの書類の日付を空白...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
長文です。 習い事の会計につい...
-
Excelの出納帳で、別シートに自...
-
簿価って何ですか?
-
Amazonの領収書を自分で発行し...
-
スポーツ少年団の会計処理
-
K という単位の数え方を教えて...
-
請求書などの書類の日付を空白...
-
振替伝票は手書きでないとダメ...
-
支出負担行為と支出命令の違い...
-
チェーンストア伝票の書き方を...
-
伝票などの赤伝・青伝・三角マーク
-
請求書と領収書の宛名が違って...
-
法人名義で自動車購入時に代表...
-
『合帳』って言葉、ありますか?
-
EIAJ1標準納品書について
-
会計帳簿って鉛筆書きOK?
-
旬次とは?
-
納品書と請求書の社名が異なる
-
カンマの書き方について
-
管理会社に預けている敷金相当...
おすすめ情報