No.3ベストアンサー
- 回答日時:
司法書士が手続きを代行してくれます。
手数料は数万円の範囲です。税金に関しては、担当外ですので、税理士に聞く必要があります。
センチュリー21などの不動産販売業は販売手数料で食っているので、(商売にならない)無償譲渡は関与したくないでしょう。
No.4
- 回答日時:
No.2です。
行政書士の業務は書類を作成するだけです。登記申請を代行する事はできません。
書類だけ作ってもらって自分で申請に行ってもいいし、そもそも書類から自分で作ってやる事もできますが、司法書士の報酬は数万円程度だと思いますので、行政書士に依頼するなら司法書士に依頼した方が良いと思います。
なお、司法書士の報酬とは別に登録免許税が必要です。これは物件の評価額によって決まります。司法書士の費用も含めて、譲渡を受ける夫が負担するのが常識ですが。
No.2
- 回答日時:
無償で譲渡するという事ですよね。
本来であれば無償で譲渡すると贈与税の対象になり、譲渡される方(今回は夫ですね)に贈与税がかかります。
しかし離婚後の財産分与という事であれば贈与税はかかりません。
司法書士に相談してください。
それと、もし購入した価格よりも現在の実勢価格の方が高ければ、その差額に対して奥さんに譲渡所得税がかかる可能性があります。まあ値下がりしている物件の方が多いと思いますが。
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