こんにちは。長文です。

先日、建売住宅を購入しました。
当初隣合ってに二軒(A,Bとします)販売されており、夫婦で散々迷いました。
A,Bともに同じ住宅メーカーが建てたもので、
ともに土地は高台にあり最高なもの、庭も広く、隣家との間もゆとりを持って作られてました。
特徴として、

A:角地。3方向が空いている。南側はすでにある大きな家(Cとします)の駐車場に面する。
B:Aの東側に位置する。3方向家に囲まれている。Aより200万円安い。南側にC家(の壁)がある。

私の両親からは、Aを勧められました。
理由として、
「今(夏)は日が高いが、冬は南側にC家があるBは日当たりが悪くなる。
南側が開けてる家というのは、大抵南側が公道。南側にC家の駐車場があるような家なんてなかなかない。
Aにしなさい。頭金は私たちがかなり援助するから。」
でした。

ですが、主人は、
「Bの日当たりだってAに比べたら劣るが、平均以上に良い。3方向家に囲まれている方が自分は好き。」
とBを押し、迷った結果、Bに申し込みしました。

ですが、その翌日から私は、
「本当にBで良かったのか・・・」と毎日Aのことばかり考え続け、
Aの良さばかり考えるようになりました。
「Aに変更しよう」と主人に話すと、私の優柔不断の性格から、
「AにしたらしたでまたBと言いそうだから、どうしてもというなら、一度契約自体を取り消す」
といわれたため、結局Bで申し込んだまま1カ月たちその間に、
ローン本決済、内覧会まで終わってしまいました。
ちなみに私たちが申し込んですぐ、Aは売れたそうです。

もうしかたがないことなのに、
「なぜあの時Bに承諾してしまったのか・・・」と後悔がとまりません。

Bの間取りなどを内覧会で詳しく見るたび、隣家のAばかりに目がいってしまい比べてしまうのです。
Bを選んだとはいえ、両親はとても家購入を喜び、頭金の大半は両親の援助で、あとは私の独身時代の貯金です。(結婚一年目で、主人は独身の貯金ほとんどなかったので)

対して、主人の両親から援助はゼロです。(主人から頼みましたが、余裕がないと断られました)
そのため、ローン契約者というだけなのに、
Bを押した主人に対しても逆恨みのような気持ちを持ってイライラしてしまいます。

「一度決めたことなんだから突っ走るしかないんだ」
と主人と両親からは言われますが、
毎日Aの家のことばかり考えてしまい、引っ越し準備が楽しくないのです。

どうかアドバイスお願いします。

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A 回答 (7件)

>頭金の大半は両親の援助で、あとは私の独身時代の貯金です。

(結婚一年目で、主人は独身の貯金ほとんどなかったので)

結婚して何年か知りませんが、旦那さんに貯金がないのは始めから判っていたはずです。
質問者さんにいくらの貯金があったか知りませんが、結婚してしまえば夫婦のお金です。
旦那さんに男としての意地があるのなら、質問者さんのご両親が出してくれた頭金の一部は借りたものとしていつかは返すという気持ちを持ってなければ、このローンは完済できないかもしれません。

>対して、主人の両親から援助はゼロです。(主人から頼みましたが、余裕がないと断られました)

こんな事も始めから判り得た事だと思います。
質問文からは判り得ませんが、質問者さんは旦那さんのところに嫁に来たのでしたら、旦那さんのご実家の状況も良く考えてみることです。
このような事でそのように思う前に、ご自分たちご夫婦の不甲斐なさを見つめ直すべきです。
お互いにお互いが良くてご結婚されたのですから。

旦那さんは一生でこの上ない大きなものをふたつ手に入れたのです。
ひとつめはあなたで、ふたつめはマイホームです。
旦那さんは質問者さんを信頼してるからこそ自分の家を自分で選んだのです。
ご自分でご自分を優柔不断だと思うのなら、ここで腹を括って旦那さんにしっかり着いていくことです。
あなたには幸せな家庭を築いていかなくてはいけない責任もあるのですから。

お二人が頭金すら満足に払えないのに家を購入するというから、質問者さんのご両親は貴方達ご夫婦の事を心配して頭金の半分を出してくれたのだと思いますが、少なくとも旦那さんはローン契約者です。
今後一生をかけてローンを支払っていくのは旦那さんです。
もちろん質問者さんも奥さんとして一緒にローンを支払っていくのですが、社会から求められる責任の度合いは全く違います。
旦那さんにその責任感があれば、奥さんである質問者さんに苦労させずとも自分ひとりで努力して頑張っていくと思います。
そのために旦那さんには旦那さんなりの考えがあってその家を選んだのだと思います。
ここで質問者さんの気持ちが未だにフラフラしていては、旦那さんのその一生をかけた想い全てを否定することになります。

敢えて言えば息子が親から独立する時にまで親に頼らなければならないのは恥ずべき事です。
親としてもお金をポンと出す事だけが息子のためになるとはいえません。
両家のご両親の表面上の態度の差だけを見て質問者さんがイライラするのは早計です。

質問者さんは独身時代からコツコツ貯めてきたお金を全て出した事と、質問者さんのご両親が頭金の半分を出してくれた事を持って、全くお金のなかった旦那さんと資金援助してくれなかった旦那さんのご両親にイライラしてるだけです。
その気持ちが旦那さんが選んだ家に対して否定したい気持ちに自分から陥ってしまってます。
すなわち旦那さんを心から信頼していない証拠です。
真実はAの家が気になるというより、旦那さんが選んだBの家を否定したいだけです。
旦那さんを信頼してると思うのなら、条件は違えどAの家よりもBを選んで良かった点を探すなり工夫して造り出せばいいだけです。
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この回答へのお礼

>旦那さんに男としての意地があるのなら、質問者さんのご両親が出してくれた頭金の一部は借りたものとしていつかは返すという気持ちを持ってなければ、このローンは完済できないかもしれません。

>両家のご両親の表面上の態度の差だけを見て質問者さんがイライラするのは早計です。

>すなわち旦那さんを心から信頼していない証拠です。

おっしゃる通りです。
自分がいかに実両親と、旦那に甘えているのか、初めて気付きました。
どこかで、両親は資金援助してくれて当然、旦那はローン返済者になって当然、という甘えがあったんだと思います。

気づかせてくれてありがとうございました。

どの方からもとっても真摯でもっともな回答をいただきベストアンサーはとても迷いましたが、
yukiryoekaさまで決めたいと思います。

お礼日時:2012/08/18 12:15

ご主人の言われるとおりでしょうね。

仮にAを契約すればあとからBが良く見えてくる。
人間は無いものねだりをする生き物です。
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この回答へのお礼

>人間は無いものねだりをする生き物です。

文字通り、隣の芝は青く見えるものなのでしょうね。
今回のことで言葉の意味がよくわかりました^^;
ありがとうございました。

お礼日時:2012/08/18 12:23

とりあえず、今回は我慢して、次回買うなり建てる際に今回の件を反省材料に、より良い家を手に入れればいいでしょう



私も昨年注文住宅を建てました
初めて建てた割には満足度はそれなりにありますが、反省点も多々あります

なので、次回建てる際に今の家の反省点を活かそうと思っています
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この回答へのお礼

そうですね、住んでみて、不満があればまた別の土地なり物件を探そうと思います。今回のことで学ぶことは多かったので、実際住んだらもっとあると思います。

>なので、次回建てる際に今の家の反省点を活かそうと思っています

注文住宅でも反省点もあるものなのですね。
ちなみにgarasunoringoさまは再度建てる予定なのですか?

お礼日時:2012/08/18 12:18

他の方も書かれていますが・・・



人生には大きな決断をしなければいけないときが何度か必ず訪れます。
誰にも答えは分からず、自分自身の知識や経験、感覚を信じて決断しますが、それでも自信を持って決断できることばかりではなく、むしろそうでないことの方が多いでしょうね
それでも、人は決断をして生きていかなければなりません。

例えどんなに周りがAがいいと判断しても、自分自身がA【が】いいと判断しなければ、必ず人の責任にしてしまいます。この【が】が大事なのであって【で】ではだめなんですよね

今回の様に【A】と【B】の二つの選択とは限らないことも多いですが、それでも選ばなければ成りません。

ご夫婦でどのような話をして、どのように決断を出したのかは分かりませんが、少なくとも二人でだされた決断だですよね
それであれば、どんなに迷いや不安があったとしても、決断したことに責任を持つべきです。
例え、選ばれた結果がだめであっても、決断をしたのは二人であることを認識してください。
結婚をした夫婦が出した答えと言うのは、そういう重いものです。周りからはそう評価されます。
「あのとき旦那が勝手に決めてサインをしたの」といくらいっても、夫婦として決断したと周りからは判断されます。

ですから、今回旦那さんと出した答えを信じてふたりで生活をしていき、同じように決断を迫られたときには、夫婦で出す答えの意味をもう一度考えてよく話し合って答えを出してくださいね

幸せはどこかから降ってくるものではなく、二人で築きあげるものです。選んだ家がよき家になるか層でないかは、これからの二人にかかっています。問題が起きても旦那さんを責めるのではなく、どうしたら選んだ家で最高の生活ができるかとポジティブに考えて見てください。お幸せに!!
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この回答へのお礼

>ですから、今回旦那さんと出した答えを信じてふたりで生活をしていき、同じように決断を迫られたときには、夫婦で出す答えの意味をもう一度考えてよく話し合って答えを出してくださいね

>選んだ家がよき家になるか層でないかは、これからの二人にかかっています。問題が起きても旦那さんを責めるのではなく、どうしたら選んだ家で最高の生活ができるかとポジティブに考えて見てください。

胸にしみます。おっしゃる通りです。
これからも子どものこと、生活のこと、夫婦で決断する時は必ず来るはずです。
その時は徹底的に考え、話し合って決めます。
今回のことはいい糧になりました。
ありがとうございました。

お礼日時:2012/08/18 12:21

お気持ちは分からないでもないですが、いつまでもそれに引っ張られるのは人生の無駄遣いですよ。



大きな買い物をした時は、最初は自分の決断に自信がなくてくよくよ悩むけれど、時間がたてばそんな悩みはどうでも良くなることって多いです。
「住めば都」です。

でも質問者さんのような性格の方は、なかなか気持ちの切り替えが上手くいかないのかも知れませんが、これも考え方次第ではないですか。
つまり、AとBの二つだけで比較するからそう思うけど、世の中にはもっと条件の良い建売住宅はいくらでもあって、すぐ近くにももっと良い物件があったのに、質問者さんがそれを知らないだけかも知れません。
あるいは、あと1年待てばすぐ近くにもっと素晴らしい建売が出来たかもしれません。

いやいや、建売などでなくもう少しお金を貯めて注文建築にした方が、自分の要望を100%叶えてくれたのに違いない、ここで建売を買ったのは早まったのかも知れない、とも考えられます。
結局どこかで割り切らないと物事は決められないものです。

Aの場合、将来南側のC邸が増築して境界線ぎりぎりに家を建てる可能性もあります。あるいは西側の道路がうるさかったり、ゴミを捨てられたりする可能性もあります。
それにBを選んだおかげで200万円少なく済んだから、そのお金で高価な家具や電化製品が買えるじゃないですか。

Bの家は、きっと質問者さん一家と深いご縁があったのだと思いますよ。
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この回答へのお礼

>大きな買い物をした時は、最初は自分の決断に自信がなくてくよくよ悩むけれど、時間がたてばそんな悩みはどうでも良くなることって多いです。
「住めば都」です。


>世の中にはもっと条件の良い建売住宅はいくらでもあって、すぐ近くにももっと良い物件があったのに、質問者さんがそれを知らないだけかも知れません。

本当に、今後別の良さそうな家が出るたびに、比べてたら身がもちませんよね。
浮いた200万円で家具を買ったり早期ローン返済に充てようと思います。
どうもありがとうございました。

お礼日時:2012/08/18 12:10

恵まれすぎでしょ?


家が持てるだけ、自分の置かれている立場や環境に感謝すべきです。
数少ない上を見ず、大勢いる下を見ることですね。
それに、今はAに未練があるのでしょうが、将来Bで良かったと思う日が必ず来ますよ。
今のあなたには、それが見えないだけです(見えなくて当然)

通りすがりの占い師より
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この回答へのお礼

>今はAに未練があるのでしょうが、将来Bで良かったと思う日が必ず来ますよ。
>今のあなたには、それが見えないだけです(見えなくて当然)

この言葉に救われます。
ありがとうございました。

お礼日時:2012/08/17 18:09

>>「なぜあの時Bに承諾してしまったのか・・・」と後悔がとまりません。



人生には、何度かそういうことがあると思います。
なぜ、あのとき彼のプロポーズを受けなかったのか?そうしていたら、もっといい生活できたのに!
なぜ、あのとき、友人の忠告を聞きながらも、自分の決定を変えなかったのか!そうしていれば○○にならなかったのに!

など、いろいろあると思います。
そうして何年も何十年も過去のことを悔やみながら生きるも、きっぱり忘れて、これからの何年、何十年の生活を楽しく生きるのも貴方しだいです。
どちらでもお好きにすればいいと思います。
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この回答へのお礼

そうですね、これからも選択の機会はたくさんありますよね。

ありがとうございました。

お礼日時:2012/08/17 18:10

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Q南側隣地にマンションが建ちます、日当たりが心配です。

南側隣地にマンションが建ちます、日当たりが心配です。

自宅南側の隣地(250坪)に容積率いっぱいのマンションが建つことになりそうです。
日照のことを心配して敷地に隣接する南側数メートルを買い足そうか悩んでいます。

・建蔽率60、容積率200
・当方の購入時は1種低層住専だったが、いつのまにか2種中高層住専になっていた
・日影図を描いてみたら数メートル買い足したところで1年の半分は日陰になる
・日の差さない宅地は資産価値が下がる(土地柄)
・事業用地として売れそうな立地ではない
・過疎化の進む地方都市なので地価は下がる一方
・隣地斜線、北側斜線、日影規制と調べてみたがあまり役立たなさそう

(1?)どうせ日が差さなくなるなら買い足す意味が無いのか
(2?)夏の数ヶ月の為だけにも買い足したほうが良いのか
(3?)家土地を売って他所に引越すべきか

体質的に南の陽光を必要とする人間が家族にいます、天窓ではダメです(天窓さえも陽光が差さなくなりそうです)。
金策さえつけば現土地には大して執着しておりませんが、マンション計画がある以上土地価格が下がりますので売却価格+土地代金として用意できる数百万では同等の家は建ちません。
どうすれば金銭的に損せずにすむのか、今後家族が安心して暮らせるのか、悩んでおります。
お知恵を拝借したくよろしくお願いします。

南側隣地にマンションが建ちます、日当たりが心配です。

自宅南側の隣地(250坪)に容積率いっぱいのマンションが建つことになりそうです。
日照のことを心配して敷地に隣接する南側数メートルを買い足そうか悩んでいます。

・建蔽率60、容積率200
・当方の購入時は1種低層住専だったが、いつのまにか2種中高層住専になっていた
・日影図を描いてみたら数メートル買い足したところで1年の半分は日陰になる
・日の差さない宅地は資産価値が下がる(土地柄)
・事業用地として売れそうな立地ではない
・過疎化の進む地...続きを読む

Aベストアンサー

土地買い足しは、どのくらい効果があるのか、その支出に対して、未知数ですね。
地域に何世帯かあるなら、組織だって、マンションのデベロッパーと話し合うことも、ある程度有効だと聞きます。
さすがに集合住宅の場合、計画中止は、厳しいですが、敷地に対しての配置に、近隣住民の意見を取り込ませたり、階数をさげさせたり。
それには、自治体の地区計画を調べることも有効です。

少なくとも、工事期間中の住民生活を担保するためには効果があると聞きます。

Q既設宅の南側に家を建てる

土地を購入し、家を建てる予定なのですが、意見を聞かせてください。
以下のような構図の土地を購入しました。


    北
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    道路
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| ┌ーーーー┐ |
| | 既存家| |
| └ーーーー┘ |
|   庭    |
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|    車 車 |
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| 購入した土地 |
| (約90坪)  |  
|        |
|        |
└ーーーーーーーー┘
    道路   
ーーーーーーーーーー
    南

既存家の人間からすれば空いていた場所に家が建つので、見晴らしがなくなる上に日当たりも悪くなります。
こちらも日照権の許容範囲の普通の2階建てを建てるつもりなので、法的にも問題ないですし、不動産の方も、その方はいつかは南側に家が建つことも承知で土地を購入しているわけだからなんら気にすることはないと言ってはいますが、気になります。
いろいろ他の土地なども探しましたが、それでもここが条件的に一番良かったので購入したのですが、一応どのようにすればよいのかアドバイスをもらえればと書き込みさせていただきました。

既存家の人間も車をこちらの土地側に背を向けて駐車をしてあり、かつ壁もないので、車の真後ろに家を建てれば外壁は排気で黒くなってしまうと思います。こちらが高めの壁を作るのも癪なのですが、その方がいいのでしょうか?(こちらが壁を作るとしても排気で汚されるのもいかがなもんかと思いますが)

向こうの人間からすれば、私たちは少なくともいい印象ではないような気がしますが、どうなのでしょうか?田舎なので、狭い土地に建てることが当たり前の感覚でもないと思います。

今から引っ越し挨拶も行きたくないと思ってしまいます。(私もネガティブ思考な為、南側をふさがれた嫌味を言われそうで)
既存家の人間がどんな方かはわかりません。遠目に見たことはありますが、見た目やとまっている車を見る限りでは普通の家族です。

今は、少し車側の土地を開けて、西よりに家を建てようかと思っています。(■の部分)
※東側も家がある為日当たりも考慮して、西側は空地です。

既存家の人間への対応、外工(境界の壁)、家の建て方等、アドバイス・ご意見をいただけないでしょうか?

よろしくお願いします。

土地を購入し、家を建てる予定なのですが、意見を聞かせてください。
以下のような構図の土地を購入しました。


    北
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    道路
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| | 既存家| |
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| 購入した土地 |
| (約90坪)  |  
|        |
| ...続きを読む

Aベストアンサー

自分優先で物を考えるとトラブルが大きくなるというのが世の常ですね。いくら法的に問題が無くても。
自分は建築関係者としてそんな事は言いたくありません。

こちらが正しくても嫌がらせは起こるものです。正しいからといって不快な思いのままその土地に住み続ける苦痛は避けたいですよね。
あまつさえ命の危機にまで発展するケースもあるわけですし、ネットだからといって正しければ何しても良いという助言はしたくありません。

>向こうの人間からすれば、私たちは少なくともいい印象ではないような気がしますが、どうなのでしょうか?
>南側をふさがれた嫌味を言われそうで

ネガティブな思考の方なので、トラブルを避けたくてここで相談されているのでしょうから、
相手がどう思っているかは、相手以外は解りませんので(たとえ聞いたとしても皆が皆本音を言うとも思えませんし)、防衛処置をしながら進めるのが良いでしょう。

とはいえ、法的に問題が無い物件、施工なら「言われる筋合いは無い」のは確かです。
でもトラブルは少ない方が良いのですから
まず境界。
境界は今では不鮮明と尾いう事はないでしょうから、印を明確にしたまま、塀をするのが一番楽です。
塀の基礎部分も境界を越える事は出来ませんから、境界線を型枠の外側にして基礎を作れば確実に基礎が境界を越える事はありません。
境界が10Mあったとして12mm捨てる事になりますが、約90坪の土地から境界線12mmを捨てても実害は無いです。

>車の真後ろに家を建てれば外壁は排気で黒くなってしまうと思います。こちらが高めの壁を作るのも癪

あなたがネガティブ思考と自覚して居ていて、挨拶も極力少なくしたいようなら元々あなたが「壁が必要」な人です。
癪だと考えずに極力関わらないための手段と考えれば良いです。
排気のための壁は高くする必要はありませんが、追加手段も以下に例を挙げます。

以前、お隣さんとは直接揉めなかったが、お隣に来た工事業者に嫌がらせをされたために、お隣さんに対して心の壁を作ってしまったというお客さんからの依頼で、お隣さん側2カ所の窓に部屋の様子を伺う事が出来ないルーバー型格子を付けた事があります。

人というのはそういうものです。こちらがそう思ったならこちらから行動しておくのが精神衛生上一番楽になります。

>日照権の許容範囲の普通の2階建てを建てるつもり

問題ないですね。しかし「可能であるならば」二階の北面の壁を一階北面と揃えずに少し南にオフセット(在来間取りで910mmとかメーターモジュールで1Mとか)させるだけでも、配慮として北側土地の人が「気づく人」なら、質問者さん一家への印象は良くなるでしょう。
その他にも二階の北側屋根を桁下げで低くするとか、出来ることはあります。

このように配慮しておけば、不運にも北側の一家がけんか腰のだった場合は、このように配慮させて頂きました。
と、行った配慮を逐一教えてあげると、勝手に自分たちで高いフェンスを建ててくれるかもしれません。
そういう事例がうちでの経験でも一件ありました。
基礎工事してる時に相手の子供がエアガンでこちらを打ってくるような家でしたが、前述のような配慮はしっかりしてましたので、完成後こちらの施主さんには何も言えなくなっていますし、後日勝手に高いフェンスを設置してました。

「相手のために~するのは癪」
そう考えたら結局は相手がどう思っていても、こちらが身構えてるって事ですから、仲良くする必要はなくても、問題起きないようにするっていう考えにした方が良いと思いますよ。

自分優先で物を考えるとトラブルが大きくなるというのが世の常ですね。いくら法的に問題が無くても。
自分は建築関係者としてそんな事は言いたくありません。

こちらが正しくても嫌がらせは起こるものです。正しいからといって不快な思いのままその土地に住み続ける苦痛は避けたいですよね。
あまつさえ命の危機にまで発展するケースもあるわけですし、ネットだからといって正しければ何しても良いという助言はしたくありません。

>向こうの人間からすれば、私たちは少なくともいい印象ではないような気がしま...続きを読む

Q同じ会社が南側に家を建て、日当たりが悪くなりました

建売住宅を1年前に購入しました。
南側が空地になっており、いつかは何かが建つかもしれないという思いはあったのですが、一年経たないうちに家が建つことになりました。
建てるのは我が家を建てた時と同じ会社・売主。
工事前に挨拶に来ましたが、日当たりを考慮して建てますのでと言われたものの、話を良く聞けば境界線から90cm離した所に建てるようで、我が家の東にあるリビング側の庭は3m位しかなく、西側の和室は境界線から1m40cmしか離れていないので和室には全く日が入らなくなると思われます。
「和室は3面採光でたくさんの日が取り込めます。」と売主に言われ購入しました。
実際昨年冬は暖かく寒い日でも暖房いらずでした。
が、今既に建築中の建物は屋根まで出来上がっていますが全く日が入らずリビングも午前11時位までしか日が入らず、寒くて暖房なしではいられなくなってしまいました。

建築する側は、これでも精一杯日当たりを考慮しました。本来は境界線から60cm離した所に建てる予定だったんですがそれを90cmにしましたとか、屋根を工夫しましたとか言っています。
工事中の建物の南側は大きな道路なので今後の日当たりは確保されています。
それなら何故南側に寄せて北側を駐車場にするなどしなかったのかと聞けば、北側駐車場にするには土地がいびつな形になってしまうため高く売れない。利益が出ないので仕方なかった。と言われました。

同じ会社・売主なのに、いいことだけ言って買わせておいてなんだか騙されたような気すらします。
どうにかならないものなのでしょうか。
売主に対して文句の一つも言ってやりたいと思ってるのですが、許可がおりたら法律に基づいて建てちゃえるんですよね、と言われると何も言えません。

もうどうにもならないのは分かっていますが…このまま泣き寝入りしてこの場所に一生住むことになるのが苦痛でたまりません。
どなたかアドバイスいただけたら是非ともお願いいたします。
よろしくお願いいたします。

建売住宅を1年前に購入しました。
南側が空地になっており、いつかは何かが建つかもしれないという思いはあったのですが、一年経たないうちに家が建つことになりました。
建てるのは我が家を建てた時と同じ会社・売主。
工事前に挨拶に来ましたが、日当たりを考慮して建てますのでと言われたものの、話を良く聞けば境界線から90cm離した所に建てるようで、我が家の東にあるリビング側の庭は3m位しかなく、西側の和室は境界線から1m40cmしか離れていないので和室には全く日が入らなくなると思われます。
「和室は3...続きを読む

Aベストアンサー

基本的には皆さんの回答と同じ意見です。
建築基準法上は何の問題もなく法律上は隣地には
建物が建っていると言う前提で採光のルールが規定されていますので
それらをクリアさせて建築確認がおりてるわけです。

なので別の線から見てみます。
質問に、いいことだけ言って とありますが
消費者契約法では利益になることだけ言って
重要な項目について不利益になることを
故意に言わないと言うような場合は誤認契約として
その契約を取り消すことができると言うものがあります。
これは不利益事実の不告知と言って、
例として隣にマンションが建つことをわざと言わないで
当該物件については日当たり良好ですよと
誤認させて契約に至った場合には
その契約を取り消すことができるとい言うものです。
この場合は、利益になることも言わなければ問題ないのですが
利益になることだけ言って、不利益になることを故意に言わない
と言う場合に限り適用になるようです。

ただしこの法律は民事ルールなので行政が自動的に罰してくれる法律ではなく
消費者の方から取り消したいと言わなければ適用されません。
そのため、不利益事実の不告知であった証拠として
チラシや会話の議事録等誤認であった証明が必要になってくるかと思います。

専門家ではないのでどの程度この規定に当てはまるのかわかりませんが
どうしても腑に落ちないのであれば、この辺を調べてみてはいかがでしょうか。

基本的には皆さんの回答と同じ意見です。
建築基準法上は何の問題もなく法律上は隣地には
建物が建っていると言う前提で採光のルールが規定されていますので
それらをクリアさせて建築確認がおりてるわけです。

なので別の線から見てみます。
質問に、いいことだけ言って とありますが
消費者契約法では利益になることだけ言って
重要な項目について不利益になることを
故意に言わないと言うような場合は誤認契約として
その契約を取り消すことができると言うものがあります。
これは不利益事実の不告知と言って...続きを読む

Q後から南側に建った家の窓が、ほぼ我が家の窓の目の前

どうかお知恵を拝借させてください。

南側に家が建ちました。
住宅密集地で庭もなく隣と隣の家が近い閑静な住宅街です。

お隣も例外なく境界線から数十センチまでせめて家を建てられました。
ところが、ほとんどのこちらの窓と向こうの窓が対面した形になってしまい
視線と音が気になります。

リビングの掃き出し窓にいたっては目の前に隣のお勝手口と窓を作られてしましました。
窓は隣にとって北側なのに大き目な窓で、隣の土地のほうが高いのもあり
3~4メートルの塀を立てない限り窓からの視線を遮れません

2階のベランダも目の前に窓!!!
(ベランダの距離ぶん隣と離れているわけではありません。説明しずらいですが
ベランダの淵の部分がほかの部屋の窓の位置にあたります)


こちらへの配慮はいっさいなく、隣は北側の窓という窓を
すべて開け放されています。

そして向こうはラバー窓なので、こちらからは見えないけど、
こちらが窓をあけたら丸見えです。

向こうのお勝手口(引き戸なので数十センチでも開閉可能)の外には外置きの
ゴミ箱まで設置されてしまったのでパタンパタンとゴミを出されるたびに
こちらのレースのカーテンがめくれてないか丸見えになってないか
心が休まりません。
敷地内に何をどこに置こうが勝手、こちらにとやかく言う権利はないと
分かってます。
でも私なら隣がそれだけ近くて隣の家の掃き出し窓の真ん中
目の前にゴミ箱なんて置けません。
せめてものこちらへの配慮かゴミ箱のすぐとなりにビーズタイプの虫除け
(おそらく室内用で無意味、ゴキ○リらしき虫が近くを歩いていたのを
見たときは鳥肌でした)が置かれてますが、
虫が湧いてこちらが不快だろうと分かって、なおそこにそれだけの処置で
置く無神経さにイライラします。


こちらも南側にほとんどスペースがないので、隣の奥さんの話し声や
子供を叱る声(うるさいー!!と何を言っているのかももちろんわかります)
さらにはくしゃみの音、子供が走る音(とにかく全部屋のラバー窓があいてるので
あそこらへんの部屋からあっちへ走っていったなぁ、とまでわかります。
はじめは我が家の2階から子供の足音がする?!と勘違いしたほどです)
すべてがまるで同じ建物にいるかのように筒抜けです。

上記の理由から最近ではシャッターも開けられないほど
ノイローゼになってきました。

ママ友を呼んだらしい日は子供が複数になるので幼稚園でもはじめた!?
というくらいうるさいです。
走り回る音、奇声、泣き叫ぶ音、ママ友同士の会話(私も
会話に入れるくらい内容つつぬけ。)。。。etc
最近は赤い車が停まってると、あぁ来たな今日は煩くなる日だなと分かり
自分の家なのに静かな場所を求めて外出するようにしました。

シャッターを開けていたころ視線を感じる!?と思ったらとなりの子供が
向こうの数十センチの敷地内からじーとこちらのリビングを見てました
(当時はまだ無頓着だったのでレースのカーテンが少しめくれてて目がばち!っと合い
あわてて逃げて行きました)

子供は大好きですが、目の前の狭い道路で遊ばせていたり(ひき殺してしまったら
自分のことは棚にあげて責めまくるのでしょうね)、とにかく隣の子供だけは
可愛いと思えず、泣き声も本当なら可愛いと思える子供特有の声も
不快でたまらないです。

今回ご相談したいのは隣からの視線です。
(音問題は、将来こちらに子供が生まれたら夜泣きしてもとやかく言わせない
つもりで耐えてます。もちろん泣いたり近所迷惑になるような状況のときは
私は窓を閉めますが!!隣は30分泣いててもすべての全部屋の窓オープン!!)

別の質問サイトで質問したら
建築法としては問題ない、
隣にも風水や窓にの都合がある、どこに何を作ろうが勝手
との回答が来ましたが、本当に泣き寝入りしかないのでしょうか。。。

極端な話、私が隣の家の南側の土地を買い取って
窓という窓すべて対面して数十センチ先に作っても
隣は文句言えないということですか??
(そんなことはしないけど、現状がそうです)

今もとなりの奥さんがゴミを捨てに来ました!!!
本当に本当にストレスです。敷地内ならどこに何を置こうが勝手、
それはわかります。
でも皆さんならわざわざ隣の吐き出し窓の目の前、ど真ん中に
ゴミを置きますか?ちょっと勝手口からずれてもせめて窓のど真ん中は
ずらしませんか??
子供が騒いでたり数人集まったら、すべての窓オープン!!なんてせず必要最低限
残して閉めませんか!?

どうかお知恵を拝借させてください。

南側に家が建ちました。
住宅密集地で庭もなく隣と隣の家が近い閑静な住宅街です。

お隣も例外なく境界線から数十センチまでせめて家を建てられました。
ところが、ほとんどのこちらの窓と向こうの窓が対面した形になってしまい
視線と音が気になります。

リビングの掃き出し窓にいたっては目の前に隣のお勝手口と窓を作られてしましました。
窓は隣にとって北側なのに大き目な窓で、隣の土地のほうが高いのもあり
3~4メートルの塀を立てない限り窓からの視...続きを読む

Aベストアンサー

初めまして。
内容を拝見しました。
大変生活がしにくい状況ですね。
近隣トラブルでご相談をお受けする項目 騒音・臭気・視線・駐車・子供の遊びなどは上位に上げられる項目です。
お互いに生活することですからご相談者様のように近隣と住み易い環境を作りをすることが本来大切なことです。
しかし、現在ではそのような思いやりの希薄さが見えてきます。思いやりのなさを感じる時代と思えてしまいます。
私も不動産業を営んでおり、以前は住宅販売も手がけておりますので本来構造上問題がなければ窓の位置や出入り口などにお隣の建物を調査して配置を変えていくことに配慮しておりましたが最近ではそのような建物が少ないように感じます。

私もご相談者様のお気持ちは大変わかりますが、今までのご相談された方々の意見と同じです。
視線を感じること不快感があれば、ご相談者様が目隠しフェンス設置などで対処するしかないと思います。
臭気・騒音でも測定して受忍限度を超えるほどであればお願いと言う形でお伝えするがあります。お調べしてみてはいかがでしょうか。

Q旦那の両親の土地に新築を建てる場合ですが、(土地の住所は両親の家と新築

旦那の両親の土地に新築を建てる場合ですが、(土地の住所は両親の家と新築と違う)親から旦那へ土地の名義変更する場合、費用はどれくらいですか?

この質問の前に回答しましたが、回答された方も分かれば、回答お願いします。

Aベストアンサー

土地160坪(坪単価20万弱)の場合です。
諸費用について司法書士に相談としたところ、
「生前贈与だと70万、死亡時相続だと約半分」だと分かりました。
この地価だととりあえず非課税です。
しかし、他に財産があれば死亡時に課税されます。
また、相続できる人が他にいる場合は、相続時にもめ事になります。

いろいろ調べた結果、
高い費用を支払ってまで生前贈与をする意味がないと判断し、
親名義の土地のまま新築しました。

司法書士、行政書士、弁護士などで無料相談をしているところがあります。
そういうところで具体的に相談してみると、よく分かりますよ。

また、新築の場合は登記等で必ず司法書士のお世話になります。
懇意の司法書士がいなくても、
そのときになってご相談されても大丈夫だと思います。


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