![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/pc/qa/question_title.png?5a7ff87)
自営業の知人が10年前に店舗付き住宅を新築しました。税金面を考慮して1000万円だけ住宅金融公庫で融資を受け、30年のローンを組みました。
その後月額約5万円、10年間で約600万円の返済をしましたが、金利が高いので元金はまだ780万円も残っています。
定期預金の利子もほとんど無いので、これで一括返済を考えています。
その場合、新たに税金がかかるなどのデメリットはありますか?また、一括返済する場合、今年度の税金の申告に影響はありますか?
建物は夫婦と子供一人の三人の名義、自営業主は夫、解約予定の預金は、妻の名義です。
経験者の方、専門家の方のご回答をよろしくお願い致します。
No.1ベストアンサー
- 回答日時:
また、住宅は奥様の名義でもあるので、住宅ローンの返済に充てても、別に贈与税は生じないと思います。
10年も返済してて、まだそれ以上残額があるとは・・・今まで1回も繰り上げ返済をなさったことはないのですか?私も、11年前に住宅ローンを組みましたが、一部繰上げ返済したときに、思ったより以上に残回数が減って驚いたことがありました。返済係の方にきいたところ、たとえ10万円でも早い時期に返済するほど利息分が減るので、残回数の減りが大きいとか。税法上デメリットは無いと思いますが、店舗付き住宅なので、私の場合と異なることもあるかもしれません。お住まいの自治体で行っている無料行政相談とか税金相談などで確認されると安心だと思います。
ありがとうございます。
手持ちがあるなら、払ってしまったほうがよいようですね。
確かに、銀行に預けておいても取りにいく交通費ほども増えませんし…。
御礼が遅くなって失礼しました。
本当にありがとうございました。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 相続税・贈与税 住宅購入における持分割合について 4 2023/07/12 15:10
- 家賃・住宅ローン 住宅ローン 10年目に一括繰り上げ返済 お得か? 6 2022/08/22 16:26
- 家賃・住宅ローン 住宅ローン継続について 4 2022/12/14 08:51
- その他(資産運用・投資) 資産に関して質問です。 5 2022/08/15 13:19
- 相続・譲渡・売却 自己所有の土地建物の名義を配偶者に変更したいが可能ですか?手続き方法やかかる税金などを教えてください 3 2023/03/05 12:30
- 政治 少子化対策としての「家賃補助」を考えるべきではないですか? 15 2023/05/23 22:30
- 預金・貯金 夫婦における奨学金の返済負担割合について 11 2022/06/26 21:33
- 減税・節税 住宅ローン控除の還付金と年金生活者 2 2022/03/30 10:43
- 家賃・住宅ローン 住宅ローンについて、夫婦同じ自営業、妻が専従者従業員として2人でお仕事をしています。 経費算出を多く 3 2022/06/23 14:25
- 投資・株式の税金 サラリーマン投資家(海外FX)の節税目的のマイクロ法人設立について 2 2022/09/19 18:37
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
会社の利益が100万と200...
-
住宅ローンを繰上返済すると税...
-
住宅金融公庫への繰り上げ返済...
-
至急、教えて欲しいです! 自動...
-
計画書の種類について教えてく...
-
借りたお金を返済すると所得扱い?
-
あたしの祖母の年金を担保にし ...
-
個人的な借金の返済について
-
ローン支払い計算
-
夫婦間のお金の貸し借りは出来る?
-
主人の伯母からの贈与税
-
返済期間10年切った住宅取得控除
-
住宅取得用にもらった現金に対...
-
住宅ローンの償還期間
-
父へ貸付金、相続税
-
確定申告 本年中の借入金利子の...
-
ローンの繰り上げ返済分の利子
-
楽天カードリボ返済
-
夫婦間での金銭貸借
-
親である自分に退職一時金が入...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
会社の利益が100万と200...
-
親である自分に退職一時金が入...
-
奨学金の返済者が死亡した場合...
-
奢り返す時、返済義務について
-
住宅ローンを繰上返済すると税...
-
親から借りたお金の返済方法に...
-
親への借金は贈与税の対象?
-
確定申告 本年中の借入金利子の...
-
弥生の青色申告の借入金の仕訳...
-
夫婦間での金銭貸借
-
子から親への贈与について
-
返済期間10年切った住宅取得控除
-
住宅ローン繰り上げ返済の時期
-
至急、教えて欲しいです! 自動...
-
住宅ローンの償還期間
-
二世帯住宅の名義と親からの借金
-
社会福祉協議会からの借入金の...
-
数年前、住宅ローンを利用して...
-
事務所の減価償却 親からお金...
-
親族間の金銭消費貸借の繰上返済
おすすめ情報