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A 回答 (2件)
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No.2
- 回答日時:
借地料は,地価だけではなく,交通事情(最寄りに駅が出来たとか,運行本数が増えたとか)や近隣の状況なども加味しますから,近隣の借地料を調査して,自分の借りている所の借地料が高ければ,値下げ交渉の有利な材料となるでしょう。
とはいえ,不動産屋に近隣で同じような貸地が出ていれば良いのですが,そう都合良く出ている場合が少なく,また,同じように近隣で借地をして商売をしている人に「おたくの借地料はいくら?」と尋ねたところで,なかなか正直には答えてもらえません。
地価は平成2年から5年にかけて大きく下落し,その後は徐々に下がり続けているという状況ですから,現在と平成6年との比較ではあまり旨味がないのではないかとも思います。
「地価変動率」で検索されれば,多くのサイトが出てきます。
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