自営業の住宅ローンについて

昨年開業し、畜産業のため昨年は赤字でしたが、
今年は月40万くらいの黒字で順調に伸びています。
取引先も百貨店などの大手がメインです。

できれば中古住宅を購入したいと考えています。
田舎ですので、1000万円もあれば
そこそこの物件が手に入ります。

現状で住宅ローンの審査を受けるのは無謀でしょうか？
今年の決算が終わらないと
話にならないでしょうか？

先日
もともと不動産の仕事をしていたという方と
その話になり、
一般的には3年というが、
数字が良い方向に動いているなら関係ないと言われたのですが、
そーゆうものなのでしょうか？
他の方のご意見もお聞きしたくて
質問させていただきました。
それから、
家を購入する場合は
まず銀行に借りられる金額の相談に行くのでしょうか？
不動産屋さんが
ローンの審査なども
進めてくださるのでしょうか？


ちなみに
事業の借金として
1000万円あります。
こちらは無利子で12年返済です。
現在は貸家で月7万円です。

よろしくお願いいたします。


No.1 ベストアンサー 回答者： オウチーノ住まいソムリエ店長尾崎 回答日時： 2015/08/23 18:02

はじめまして、住まいソムリエの尾崎と申します。

早速ですが回答させていただきます。
自営業でローンが可能か、とのことですが、
金融機関によっては自営業の方でも融資が可能です。

ただ、昨年の事業が赤字であったり、
現在借金があるなどの個別の事情は
ケースバイケースの判断となりますので
現時点ではなんとも言えません。

一般的に、都市銀行よりも地元の
信用金庫などのほうが相談に乗ってくれる可能性は高いでしょう。
また、ゆうちょ銀行などは自営業の方にも
積極的に融資を行っていると聞きますので、
相談されてみてはいかがでしょうか？

また、相談先ですが、
具体的に検討されている物件がある場合には、不動産会社を通じて
金融機関に聞いて見られるのがよいでしょう。（それで難しい場合は
再度ご自身で金融機関を回ってください。）
特に物件がない場合には、まず金融機関に相談されるのがよいでしょう。

以上、参考になれば幸いです。

この回答へのお礼

ご丁寧にありがとうございます。大変参考になりました。

お礼日時：2015/08/27 21:03