離婚を考えています。今、主人名義の主人がローン契約車の家に住んでいます。離婚後も住み続けたいと思

離婚を考えています。
今、主人名義の主人がローン契約車の家に住んでいます。
離婚後も住み続けたいと思っています。
リースバックと言う方法があるみたいですが、主人が任意売却し、私が賃貸として借りる事は可能なのでしょうか？
その場合の賃料は誰が決めるのでしょうか？
やはり間に入る業者ですよね？
また、このリースバックは何かデメリットはありますか？

No.1 回答者： gooファイター 回答日時： 2016/02/29 22:06

任意売却後も自宅に住み続けるにはリースバックについて

http://hawaii-coffee.com/ninibaikyaku28.html
を参考にしてみてください。

問題は、物件を購入した業者が賃貸するかどうかですが、
一般的には、一端売却したものを２年後とかに買い戻す前提
で賃貸するというのがリースバックのようです。

通常売却された物件を業者はリフォームなどして売り出すのが
普通ですので、あなたが買い戻す前提での契約を結べるかどうかに
掛かっていると思えます。

つまり、売却する前にご主人とリースバックの話しをして
売却先の業者がそれに応じるところでなければならいようです。

メリット、デメリットもある程度書かれいますが、
問題は、売却するご主人が、一般の売却より安い値になる
リースバックを選ぶかどうかです。
リースバック後の買い取り価格は（再度購入すること）一般的に
リースバックで売却したときの価格の120～130％での引き取り価格のようです。
（ただし、価格（％値）については、業者によりますので参考値となります）

再購入が望めない場合は、リースバックは出来ません。

ご自身で、住宅のリースバックについて、ネット検索で色々調べられた方が良いでしょう。