私の実家のローンが800万円残ってるそうなのですが、両親に年金暮らしで払えなくなり、私の旦那に買い取ってもらい800万円を返済してほしいと言われました。10年程前に実家が差し押さえされることになり、それを止めるために父の名前だった登記?(つまり名義?)を義兄さん(姉の旦那)の名前にし銀行からお金を借りて支払っているとのこと。なので義兄さんの名前の口座に両親は毎月返済しています。それが大変になったので、売ろうかと話になり業者に頼んだところ、かなり安くなってしまう為800万を私の旦那が銀行で借りて払ってもらうか、そのまま出来れば一緒に住まないか?という話でした。これって家族間売買になるので住宅ローンは通りづらいですよね?
A 回答 (3件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.3
- 回答日時:
>父の名前だった登記?(つまり名義?)を義兄さん(姉の旦那)の名前にし銀行からお金を借りて支払っているとのこと。
この時も親子間の売買では?
通常は融資しませんが、競売になりそうということで抵当権がある銀行が
任意売却の意味で融資したのでは?
あと何年残っているの?
不動産業者などを仲介させたり、抵当権を設定したら100万円無駄なお金がかかりますよ。
お父さん、義兄と相談して(契約書は作成する)そのままローンを払えば良いのでは?
No.2
- 回答日時:
>これって家族間売買になるので住宅ローンは通りづらいですよね?
金融機関の住宅ローン相談へ行ってみることをオススメする。
金融機関によって違うし、支店ごとでも違うこともあるしね。
金融機関で親子間等売買で住宅ローンの申し込みを断るのは、架空売買(実際には住宅の代金ではなく他の用途にお金を使われる)などを嫌ってのこと。
不動産業者が仲介に入ることでそれが一般の売買という体裁を取れるので、ローンが通るということもある。
知り合いに不動産業者がいたら協力を頼んでみるのもいいと思けれど。
それと、住宅ローンは自宅を購入するためのローンだから、少なくとも質問者の夫は実家に住民票を移すことにしないと借りられない。
義兄→夫への家族間売買でローンを心配する以前の問題。
本来は住民票を移すだけでは足りないので、両親と同居するという形が必要だけどね。
親の希望通りに同居するならいいんだけどね。
あるいは住宅ローンではなく、賃貸物件を購入するときのように事業用ローンなら借りられると思うよ。
いずれにしても物件の担保評価分しかローンは組めないので、800万全額ローン出来るとも思えないけれど。
・・・でも、これって、自分の借金を子どもに肩代わりさせることだよ。
しかも名義変更やローン費用等で出費もある。
差し押えの時もそうだけど、年金暮らしで支払えなくなるのなら、安アパートか公営住宅に引っ越して、自宅は任意売却して残債を支払っていくというやり方もあるはず。
ローン800万の物件を半値で売却したってそれくらいの残債は払えるでしょ、というか年金+パート等で払うようにしないといけない。
それを2人の娘の夫に順々にって、うーん。。。
質問文だけで判断すると、自分では負担をせずに子どもたちへ押しつけようとしているようにしか見えない。
親としてちょっとどうかと思う。。。
質問者は結婚して自分の家庭がある。
本件はローンが通るかどうかではなく、自分の家庭にどういう影響を及ぼすのか、よく夫と相談した方がいいと思うよ。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 家賃・住宅ローン 家の所有権について。 詳しい方、教えて下さい。 私(バツイチ、40歳女性、パート、小学生の子供2人あ 5 2022/10/15 00:49
- 離婚 離婚時の家に関する質問です 2 2022/06/16 07:17
- 父親・母親 義母の介護費用について。 旦那(二人兄弟の次男)、私(3姉妹の真ん中)、子供二人の4人家族です。 7 4 2023/06/09 20:18
- 夫婦 旦那がブラックリストでした。 先日 住宅を購入使用として、ローン審査をしました。 ローン審査前に 担 5 2022/06/28 16:28
- その他(お金・保険・資産運用) 2ヶ月前住宅ローンを組んで旦那名義で戸建てを購入しました。 太陽光(屋根にソーラーつける)を契約する 2 2022/07/24 21:09
- 離婚 離婚 車 請求 4 2023/04/04 18:37
- 家賃・住宅ローン 旦那名義の住宅ローン本審査通り、日曜日に住宅ローン契約にいきます。その前に家具など購入のため旦那名義 2 2022/04/14 11:53
- 養育費・教育費・教育ローン 優先順位がわかりません。 6 2022/07/23 00:00
- その他(悩み相談・人生相談) 48歳で住宅ローンって組めるもんですか? 長男の嫁ですが、いずれは旦那の実家を継ぐもんだと思って、今 6 2022/06/06 09:06
- 減税・節税 中古戸建賃貸による節税について 2 2023/08/04 19:55
関連するカテゴリからQ&Aを探す
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
どうして一括は良くないの?
-
義両親が住む家のローンを払う...
-
30年や40年など長期間ローンを...
-
住宅ローン、収入合算は妻も審...
-
家賃はいくらですか? 持ち家の...
-
新居(一軒家)のローンを組むの...
-
自宅売却するか?悩んで居ます...
-
火災保険の加入方法(初心者)
-
自宅を建て替えることについて...
-
マンション買取で困っています
-
団信が通りませんでした
-
ローンの支払いがきついので、...
-
【住宅ローン:親子ローン】
-
こんな理由で住み替え・・・贅...
-
一軒家の値段
-
住宅ローンと固定資産税につい...
-
賃貸で借りている家を買いたい(...
-
団体信用生命保険について質問...
-
三大疾病付き住宅ローン
-
団信の告知義務違反の通報について
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
どうして一括は良くないの?
-
県外に一戸建てを建てたい
-
義両親が住む家のローンを払う...
-
家持ち、車持ちの人は、お金持...
-
親子ローンの名義変更
-
引渡し前に施主(ローン契約者...
-
マンション買う時ですが、消費...
-
世帯年収1100万で6600万くらい...
-
住宅ローンが残っていても家は...
-
住宅ローンの兄弟間の名義変更...
-
良いアイデア下さい
-
実家の住宅ローンを引き継ぐには?
-
別居中のマンション購入について
-
50代(子一人)母子家庭住宅ロ...
-
住宅ローンを組んだ方がお得と...
-
新築の家を買うのに、ローンが...
-
ローンが残っているマンション...
-
ローン中の家を担保にお金借り...
-
一軒家の値段
-
海外赴任の後、帰国してから住...
おすすめ情報