つらい・・・

賃貸物件でネズミ被害について

締切済

質問者：まだー
質問日時：2016/09/22 13:45
回答数：3件

賃貸物件に住んでいます。
最近ネズミ出るようになり、自分でも粘着テープや毒餌で駆除を試みたのですがネズミは警戒心が強く、さらに頭が良いので、所詮素人による駆除対応ではなかなか捕まらないですし、一向に被害が止まず、限界を感じましたので大家の方に対策をお願いしましたが「できない」と言われてしまいました。

検索すると、大家の方にも対応義務はないので、この回答にも一定の理解も示せますが。
今後、ネズミに壁などに穴が開けられてしまった場合でも修繕費用はこちらで負担しないければいけないのでしょうか？

対応はできないと言われた手前、ネズミ被害は我慢するしかないのでしょうが、正直天井裏、などから来るネズミが壁に穴を開けたとして、その金額まで負担しろと言われると納得いきません。

そのため、今のうち大家と相談して「ネズミ対策をしないのなら今後ネズミによって壁などに穴が開けられた場合でも私は負担しない」と言うことを明確にしておきたいのですが可能でしょうか？

よろしくお願いします。

引っ越しも考えましたが時間的、金銭的にも多くのものが要求されるものなので難しいです・・・

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回答 (3件)

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No.3

回答者： suzuki0013
回答日時：2016/09/23 12:26

心中お察しする。

賃貸住宅でネズミが出た場合の負担義務関係は検索してご存知のようなので割愛。
判例もあるからね。

ネズミの発生について質問者に落ち度がない前提で回答。

もしも大家が何ら対策を講じない場合、借主がその部屋に住み続けることにはリスクが伴うよね。
ネズミによる騒音や糞害、食品や家具や配線への損傷（かじる）や衛生面での心配。
壁にあいた穴がネズミによるものかどうかの証明なんか結構難しいし、そのために専門家を呼べばカネもかかる。
部屋をきれいにしておけばネズミが居つきにくいけれど、常にきれいに維持するのも大変な気苦労だし、どこまできれいにすればいいのか判断基準もないようなものだし。
配線かじられて火事になったら目も当てられない。

質問者が考えているように、ネズミに穴をあけられた場合には自分は負担しないーーという約束を大家と交わすのもアリだけど、前述のようにネズミによる穴かどうかを判定するのは難しいからあまり現実的ではないかもしれない。
退去の際には大家もネズミの穴ではないと必死になるだろうし。

こんな不確定リスク背負ってまでその部屋に住む意味があれば別だけど、普通ならネズミ対策してくれない大家の物件は退去するのが一番の解決策だと思うよ。
たとえば交渉するならこの点を押さえておくといいかもね。
ネズミ対策をしないなら「引っ越す」とね。

ネズミの駆除については自治体や保険所などで対策をＨＰで公開しているところもあるけれどチェック済みかな？
駆除グッズを無償で提供したり貸与していたりする。

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No.2

回答者：優美清
回答日時：2016/09/22 20:52

不動産会社に勤めています。

弊社の物件でもネズミが出るときがあります。
その場合は、貸主負担で業者手配します。
（場合によりますが20万ぐらいします。）

借主は通常に使用していても部屋に支障が出た場合は貸主負担になります。
つまり、壁等に穴が開いても責任はありません。（雨漏れと同じです）

鼠退治は長期的に見てください。業者で対応しても数匹いると3ヶ月かかったりします。
糞などの掃除をすると警戒モードに入ります。毒餌はしばらく放置です。

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No.1

回答者：ステレン
回答日時：2016/09/22 14:04

まず、どこから来るかを調べてください

家の４隅にエサを置いて、どれがかじられるか

方角が判ったら、部屋の４隅にエサを置いて（たぶん、タンスの裏からとかと思うけど）

方角が、だいたい判ったら、その壁つたい、タンスづたいに、粘着シートを並べましょう、１０個ぐらい、隙間なく(^^)v
１００円ショップで売ってますから

初日は警戒して出てこないけど、２、３日で掛かりますよ　(^^)v

その部屋だけ照明を消しておくと効果的です

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Aベストアンサー

ねずみの駆除は大変ですよ。
まず、食品類や石鹸などは金属製の容器に密封してください。
ろうそくや調味料なども食べますので、隔離させておくことをお勧めします。
引き出しや戸棚では全く隔離していることにはなりません、一度でもねずみの糞やかじった跡のある場所には食品を置いてはいけません。

粘着シートは単体では効果が少ないので一ヶ所にまとめて設置して、中心部ににおいのある餌を置いてください。
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現場が長屋と言うことなので、近所との連携も必要です。

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夫婦仲はよく、家の経済状態はまあまあよく、子供も素直でよい子です。ネズミは私たち夫婦の寝ている頭の部分の壁にいついています。

Aベストアンサー

こんにちは。#5の回答者です。

>一階の台所から、食べ物はとられていないし、石鹸も齧られていないので、家ではなく、どこか外食に行っているようです。

もし、ネズミが外食に行っているとなると、どこかに巣があるということですよね。ネズミの通った後は、うっすらと汚れていますから、分かるはずですが、外に出かけているとなると、巣を探さなくてはなりませんね。クマネズミは、寒さに弱いそうです。

テレビ放映の時は、その追跡の場面はすごかったです。定点カメラで、どこに行くかを追いかけていくと、電線の上を通って、別の家の物置みたいなところに巣があったそうです。確か、蛍光塗料の上を歩かして、光るようにしたと思います。

>忌避剤
って、みかんの匂いとか、柑橘系の匂いのものだったと思いますが、その「スーパーラット」には、まったく効かなかったです。1～2日は効いたような気がしたのですが。「スーパーラット」の名前の由来は、毒餌に対抗性があるからだそうです。

それと、私は、やっぱりネズミを殺すようなことはできませんので、ゴキブリホイホイのネズミ版の大きなサイズのものは使いたくなかったのですが、人に言われてやってはみました。でも、ネズミは掛かったのですが、それを、ネズミ自身で取り外してしまいました。つかまらなくて良かったような……。自分で処理するなんて、私の子供の頃、母はしていたのは知っていますが、私には、そんな勇気はありません。

それに、そんなに俊敏で、知能の高いネズミなんて、昔はいなかったから、想像付かないと思います。

その紹介したテレビでやっていたのは、専門業者さんですが、3人ぐらいの男の人が来て、ネズミの逃げ場がないぐらいに、夜、業務用のゴキブリホイホイのような粘着シートを一面に張って、待ち構えていました。それにネズミが通るか監視カメラを使っていましたが、それでも、1日では「スーパーラット」は容易にはつかまらないようでした。でも、この方法が一番なのだそうです。

私は、通常の殺鼠剤（リンが入っているピンク色の錠剤)を使ってみましたが、食べられてはいたのですが、効果ありませんでした。
最近は、スーパーラット用の殺鼠剤「商品名例：スーパーラットバスター」があるそうですが、使ったことはありません。ただ、天井裏で死んだりしたら、大きさが大きさですし、夏に向かうので、ミイラにはならずに腐ってしまうと大変です。外で死んでくれたら良いとは思いますが、家の中は、避けたいですね。

私の解決策は、前回書いたように、本質的には、入り口を塞ぐことだけだったのです。一応、超音波発生器は使いました。（本当は超音波ではなくて、超高音だそうですが、効果がないとも聞きます)　私は、ゴキブリでもダメなのに、大きなネズミを家の中で見たりすると、もう、夜落ち着いて眠ることができません。いろいろやってみてダメなら、やはり業者さんにお任せする方法もあります。早い解決をお祈りいたします。

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識者の方のご教示よろしくお願いします。

Aベストアンサー

よく１匹見かけたら実際は○匹居ると思え！などと例えたりしますが、
実際は状況を見ないと何とも言えません。

ねずみというのは、色んな種類がいて、
１年中家に住み着くねずみというのはごくわずかです。

多くの場合は、夏場屋外で生活していたねずみでも、
冬場は寒さを避けて人の住む家に入り込むので、
この時期はねずみの被害が増す傾向が高くなります。

その際、何匹のねずみが入り込んだか・・・までは想定不可能です。

ただし、複数のねずみを確認した際には要注意です。

ねずみ算とも言うように、オスメスのつがいが家に居ると、
数週間の間に子どもが生まれ、それがあっという間に成長し、
数ヵ月後には十数匹、数十匹と増えてしまうので、
１匹でも見かけたら徹底的な捕獲＆捕殺方法を取る方が無難です。

殺鼠剤だけでもやらないよりはマシですが、
死んだねずみが屋根裏や壁の隙間で死んで腐敗臭がこびりつく事もあるので要注意です。

とりあえず、ホームセンターや薬局で売られている粘着シートを少し多めに購入し、
ねずみがいると思われる場所に隙間なく敷き詰めて捕獲する事を第一に行ってみてください。

通常はその様な物を置いても、警戒して避けて通るので捕獲は難しいのですが、
シートの真ん中にちくわや乾物（匂いが強いもの）を置くと、比較的捕獲しやすいです。
※経験談で。

そうやってあらかた捕獲した後、念のため殺鼠剤も置いておく、というのが無難だと思われます。

最後に、初めにも言ったようにねずみというのは秋～冬に民家に侵入してくる生き物なので、
そのままでは、また来年～再来年もねずみが侵入してくる可能性がある、という事になります。

そのままでは、「いたちごっこ」となってしまうので、
屋外からの侵入ルート（隙間）を徹底的に塞ぐことも検討してみてください。

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Qねずみの　穴のふさぎ方を教えて！

もう３ヶ月ぐらい
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若布やヒジキは茹でてから水を捨てているので効果のほどは分かりません
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歩くたびに菌とダニを落としていくなんて憎いです...

話がそれてしまいますが、そんなことがあってからネズミの駆除は危険だから業者に頼もうとしてたらしいんですけど、
あんなに沢山いたネズミが突然いなくなり、気がついてから5日後に東日本大震災がありました。
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どなたか、売っている薬局とか発売元とかご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。
ちなみに缶は、黒っぽいものでした。
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

ネズミの駆除用ということで、
通常のルームスプレーより
香りもアルコール濃度もかなりきつくしてあります。
ただ、室内にたくさんまきすぎると、
アルコールや揮発したはっか油の成分で
体調を崩すことがありますので、ご注意ください。
私はこれを天井裏や物置を中心に散布していました。
居室にたくさん撒く必要があるなら、
はっか油の量を減らして
普通のルームスプレー程度の香りにとどめたほうがいいと思います。

無水エタノール 80ml
水（出来れば精製水）10ml
（面倒なら消毒用アルコールを90mlにしてください）
局方はっか油　5ml（ティースプーン１杯くらい）

エタノールとはっか油をスプレー容器に入れてよく混ぜた後、
水を加えてまた混ぜるだけです。
消毒用アルコールだとはっか油が十分なじまない可能性がありますので、
ちょっと長めに混ぜてくださいね。

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３、ネズミ退治には、どういう方法がいいのでしょうか？（ネコを飼う以外でお願いします）

ご回答をおまちしています(:_;)

Aベストアンサー

役に立つかどうか分かりませんが、参考までに・・。
(1)ゴム手袋をし、新聞紙をねずみの上にかぶせる。
　大きな黒のゴミ袋を広げやすくしておいて（または
　誰かに広げてもらって）いれ、硬く結ぶ。それでま　だ気持ち悪いなら、さらにダンボールに入れゴミに　出す、というのはどうでしょうか？？
(2)父親でした。
(3)食べると死ぬえさのような物が市販されているので
　一度使用してみてはどうでしょうか？？
　屋根裏や台所に置くといいみたいです。

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