A 回答 (2件)
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No.1
- 回答日時:
下記が分かりやすいですね。
http://jutakuloan.info/column/house-change/
家を売った時に儲かったら、住宅ローン控除は
受けられない。というのが原則です。
簡単に言えば、売った家で
短期譲渡所得なら、約900万
長期譲渡所得なら、約1800万
儲かったのです。
その税金が節税できることと
住宅ローン控除は、バーターなのです。
住宅ローン控除はどんなにがんばっても
40万×10年=400万の節税ですから、
選択肢として、売買した方の特例を
選んだのは正しいです。
つまり、
>もうこのローンの控除は受けられないのでしょうか?
受けられない。ということです。
No.2
- 回答日時:
銀行はご質問者さんが居住用財産の特例等を受けたのか住宅ローン控除を受けたのかは
知りませんので、一般的に住宅ローン控除が受けられるであろう期間は機械的に残高証明書を
送付してきます。
H26年3月ということは消費税が8%になる前の駆け込みで購入されたかと思いますので、それだと
最高額でも一般の住宅で20万円×10年=200万円 認定特定住宅で30万円×10年=300万円
となります。
税金が280万円という計算が正しいものであるならば住宅ローン控除を選択するよりも居住用財産の特例等
を受けたほうがいいという判断にもなりますね
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