法定地上権について、 建物と敷地の所有者は別人の、建物について一番抵当権を設定し、建物の所有者が土地

法定地上権について、
建物と敷地の所有者は別人の、建物について一番抵当権を設定し、建物の所有者が土地を購入し、土地と建物の所有者が同一になりました。その後建物について2番抵当権が設定され実行されました。この場合法定地上権が、成立するのですが、そうすると建物は誰のものになるのでしょうか。法定地上権が成立するということは、建物の所有者は変わらないのでしょうか？それだと、2番抵当権実行の意味がわかりません。。
民法初心者です。。この辺りでごちゃごちゃしてしまい、なかなか理解ができません。
よろしくお願いいたします。

No.1 ベストアンサー 回答者： buttonhole 回答日時： 2017/06/04 10:26

１．甲建物はＸ、甲建物の敷地である乙土地はＹが所有していた。

２．ＸはＡのために甲建物に抵当権（順位１番）を設定した。
３．ＸはＹから乙土地を購入し、乙土地の所有権がＸに移転した。
４．ＸはＢのために甲建物に抵当権（順位２番）を設定した。
５．Ｂは順位２番の抵当権を実行（裁判所に担保不動産競売開始の申立てをした）した。
６．競売の結果、甲建物の買受人はＣがなったので、Ｃは買受代金を裁判所に納付して甲建物所有権がＣに移転した。

という時系列の事実関係を念頭に置いて、法定地上権成立の要件の所をよく読んでみましょう。

この回答へのお礼

すっごくわかりました！なるほど、買受人という人がいるんですね。テキストよりわかりました！
ありがとうございました。

お礼日時：2017/06/04 22:18