家の目の前が川の方いますか？

タイトル通りですが、今土地を探しています。
今日見に行った所は目の前が川でした。と言うことで多分安いんだと思いますが、メリット・デメリットがありましたら何でも構いません。アドバイスお願いします。

No.3 ベストアンサー 回答者： sukosi 回答日時： 2004/08/31 08:15

『川』の大きさにもよりますが、先ずは、行政機関などで、水害の発生がある地域かどうかを、調べてみてはいかがでせうか。

ほとんど（？）の県市区町村などに、『地図』が公開されています。（また、開発、改修などの計画も確認します。）
近隣、地元の方の評判を聞きながら、地元の『生活、人情などの』環境を窺います。
不動産業者は、『重要事項の説明』責任がありますので、ご自分が調べた事と一致していれば、良心的（？）と考えられます。
あとは、建物の『基礎』には、充分な配慮・予算が必要かもしれませんネ。
具体的なデメリットは、『現場』を判断された質問者・本人が、見極めるしかないと思います。
お役に立てましたら幸いです。

この回答へのお礼

すごく参考になりました。よく考えてじっくり検討したいと思います。有難うございました。

お礼日時：2004/08/31 23:35

No.6 回答者： yukai4779 回答日時： 2004/08/31 21:04

全くの個人的見解ですが、止めた方が宜しいかと思います。

それは次の理由によります。
　河川は規模にもよりますが、確か３０～１００年に一度は溢れるという考え方で作られています。つまり最低でも１００年に一度の雨で堤防が決壊するということになります。去年だったかある地区で河川の堤防が決壊し、床上浸水した家屋が多かったと記憶しております。
　ところが最近の異常気象により１００年が５０年にというような事態になっております。一度の台風で年間雨量の半分近く降ってしまうなど、予想をはるかに上回る勢いです。
　また、別な地区では豪雨による堀の増水のためポンプを使って排水したが、そのポンプの能力を上回る流量のため排水が追いつかず、住宅浸水となってしまったところもあります。
　よく検討されたほうが宜しいかと思います。
　

この回答へのお礼

すごく参考になりました。よく考えてじっくり検討したいと思います。有難うございました。

お礼日時：2004/08/31 23:36

No.5 回答者： yukitin 回答日時： 2004/08/31 15:40

私の家は、目の前というわけじゃありませんが、川の近くにあります。

住宅街の中を静かに流れる小さな川で、普段は水量も少ないちっぽけな川なのですが、ひと度大雨になると大変!！

市街地の雨水は、舗装された地表にしみ込まず、低いところ、低いところへと押し寄せます。
低いところ・・・
そう。川へ、です。
川が溢れる以前に、流れてきた水が溜まって道路が冠水。
下流で大きな川に合流するのですが、大雨だとそちらもいっぱいいっぱいで、流れが鈍くなって・・・結局溢れます。

宅地化が進み田畑や林が失われた結果、高所からの水が低地(川周辺）を直撃するようになり、水害の頻度がぐっと増えました。
近年は特に都市部で局地的な大雨が増えましたから、天気予報には神経質になっています。

ちょっと極端かもしれませんが、こんな事もあるのです。
＃３の方のような方法で、じっくり調査した方が良いと思います。
出来たら実際に荒天時のその土地を見ておいた方が良いかなぁ・・・と。
真の状態が判るでしょうから。

この回答へのお礼

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お礼日時：2004/08/31 23:36

No.4 回答者： moonbox 回答日時： 2004/08/31 08:22

はじめまして

私は新築入居１ヶ月の者です。

簡単に私の立地状況を説明します。

家は川と道路に挟まれています。
家の裏が遊歩道(約4m)その先に約15m幅の川があります。
家の表は40m先2車線道路(交通量が多い)があります。
川は整備されていて、地面より4mほど低く決壊はないと重います。
きれいな川で鯉が住んでおり、匂いもありません。
いま夏の真っ只中ですが、虫の発生もありません。
夏に虫の発生がないので、他の季節も虫は発生しないと思っています。

それでは、本題に。

側の隣に住んで

●メリット
・川側は日当たりが良い。
・川側はカーテンを開けることができる。
・川側はいつまでも何も建たない。


●デメリット
・地盤が弱い(以前の建築物は)
　表の道路に大型車が通ると家が揺れる。40mも離れているのに・・・


。。。あと思いつきません。
川の横に住んでまだ１ヶ月ですが、私は良かったと思っています。
上にあげたメリットは、けっこう大きなメリットだと思っていますよ。

それでは。

この回答へのお礼

すごく参考になりました。よく考えてじっくり検討したいと思います。有難うございました。

お礼日時：2004/08/31 23:35

No.2 回答者： himawari223 回答日時： 2004/08/31 00:17

こんばんは

デメリットは・・・

　今日のような、台風の時、堤防が壊れて、水没するかも。流されるかも。

　地盤が柔らかいかも。

　小さい子供には、危ないかも。

　蚊が多いかも。


メリット・・・

　前に家が建たないかも。

　夏は涼しいかも。

　水遊びや釣りがすぐ出来るかも。

　自然が身近でいいかも。

この回答へのお礼

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お礼日時：2004/08/31 23:35

No.1 回答者： sophia35 回答日時： 2004/08/31 00:16

こんばんは。

家のすぐまん前（3メートル位先）が川です。嫁いで８年の感想ですが・・・

デメリット
◎蚊が多い
◎夏場になると、湿気が上がってくる
◎今は治水がなされているので大丈夫ですが、少し前まではちょっと強い雨で決壊していたそうです（床下浸水）
◎布団を干しても、何となく湿気ている
◎床下から湿気が上がる感じがします

メリット
◎フナや鯉、鯰などの魚があがってきて餌付けをすると集まるし、白鷺や五位鷺等の水鳥、トンボなどの自然が楽しめます（と言っても田舎ではなく、本当に街中の川ですが・・・）
◎川のせせらぎは結構ナゴミ系です
◎あまりホコリっぽくは感じません

４０年近く住んでいる連れ合いは、殆どデメリットを感じないそうですが・・・
こんな感じでしょうか。でも、住めば都・・・私もいささか不安がありましたが、そこまで考えるほどでも無かったです。

ご参考になれば幸いです。

この回答へのお礼

すごく参考になりました。よく考えてじっくり検討したいと思います。有難うございました。

お礼日時：2004/08/31 23:34