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アパートの退去費用について
壁紙に傷、壁に穴をあけてしまいました・。退去費用は高額になるんでしょうか? 何十万とかかかりますか?

壁紙についても同じ壁紙を見つけて貼ったらバレますか?
もし自分でやってバレたら仮に本来10万が15万とかに跳ね上がりますか?

質問者からの補足コメント

  • どう思う?

    壁の穴は10×10くらいです。  壁紙に傷つけた所だけが実費負担でいいですか?

    10万、20万とか請求された場合 文句言った場合値下げしてくれますか?

    No.3の回答に寄せられた補足コメントです。 補足日時:2017/07/07 13:04

A 回答 (6件)

月並だけど、契約書などをよく読んでみて。


そこに修繕義務の範囲や内容などが書いてあれば、それが有効となる。
消費者に過大な負担を敷いている契約だった場合には、適切な負担まで減額される事はある。

例えば、傷をつけてしまった壁紙クロスは全額負担から一定割合負担まであるし、居住年数によっては実質負担ナシという場合もある。
0円~10万円(例)という幅のある話。


>もし自分でやってバレたら仮に本来10万が15万とかに跳ね上がりますか?

バレたとしても、特に修繕内容が増えるということがなければ修繕費用が増加するということはないよ。
例えばだけど、壁紙を自分で貼ったとして、ヘタクソだから業者に夜貼り直しになった場合に、入居者が瞬間接着剤で貼ったためにクロスを剥がすのに手間が増えたとか。
外国製のよくわからん素材の安い壁紙を使ったために、下地ボードへ吸着してボードごと張り替えになったとか。
こういう場合には修繕費が増加しても文句は言えない。
稀に、自分でやったことでペナルティ的な増額をする業者もいるけれど、それには全く根拠がないから文句を言ってもOK。


もしDIYできれいに直す自信があるならやってみてもいいかもしれない。
貼り方は動画でもたくさんアップされているし、ホームセンターの材料や道具も結構良くなってきている。
新品できれいに貼れていれば、わざわざ修繕費をとる業者や大家は少ないからね。
穴については補修材で直せそうなら直すし、もしもムリそうなら家財保険で直せるか保険会社に相談してみるのもいいと思う。
退去にともなう原状回復と言うと保険会社が渋ることがあるので、退去する旨は言わない方がいいかもね。


ぐっどらっくb
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本来は、その程度でも壊した時に告知し賠償しなくてはいけない。


慣習で退去時に清算する形が多いのです。

自分で壊して、誰に文句言うの?
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拳骨穴だったらボードを切り取って新しいボードを釘で留め段差をパテで埋める。

ボードは畳1枚大きさで1000円前後です。
ボードは同じ厚さのものを使うのいうまでもありません。
ノコギリ・・・1000円
釘、金づち・・1000円
パテ
ボードの処分費700円くらい。市区町村の処分場まで運べば安い。

ネットでちょい修理業者を探す
http://www.townnews.co.jp/0302/2012/03/29/139786 …
数万円以下でしょう。
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大家しています。



 これは大家次第と言うか、そこにどれくらい住んで居たか、大家との関係はどうかで、大きく変わってきます。
 例えば、先日私のところから19年住んで頂いた方が引っ越されました。出身地が近いので、よく挨拶や話をしていた方です。この方の現状回復なんてマトモな立合いもせずに、敷金は全額お返ししました。立ち合い(引越し)には一升瓶を持って伺いました。(笑)

 『壁に穴』は現状を見なければ何とも言えません。ちょっとくらいなら修理可能でしょう。

 『壁紙に傷』は一面の交換となりますが、クロスは回転が速くて同じものは無い可能性がありますので、大家にとっては一室全部の交換となります。一面だけクロスの違う部屋なんて借り手くれる借主さんはいませんからね。しかし、これは『経年劣化』も考慮されますので、入居時にどうだったかも重要です。平米1,000円前後でしょう。

 『壁紙についても同じ壁紙を見つけて貼ったらバレますか?』:まず、『同じ壁紙を見つけて』が至難の業です。仮令見つけても、素人では綺麗には貼れません。何もしない方が安上がりでしょう。
 一面の面積と『経年劣化』を計算してみてください。それと、『同じものを見つける』手間や剥がして綺麗に張る手間を比較すれば、自ずと結論は出るでしょう。
 大家だって、借主さんがプロ並みにそれをしてくれれば、部屋の全面を張り替えるよりずっと出費は抑えられるのです。歓迎なんですがね。(笑)
この回答への補足あり
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壁穴(凹みも同様)1か所に付き、10万円と思ってください


壁紙で3万円

新品壁紙で全室張り替えれば判らなくなりますが(業者に張り替えを頼めば20万円)

部糞的に張り替えれば、張り替えていないところとの違いからすぐ判りますし
昔の壁紙は、もう売っていないので入手できませんから、張り替えればすぐわかります

>もし自分でやってバレたら仮に本来10万が15万とかに跳ね上がりますか?

いえ、10万円が壁穴なら20万円になります
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アパートを借りた時、敷金はあったのでしょうか?壁紙に対しては必ず新しい物に貼り替えるので小さな穴だと、その時に補修すると思います。

自分で貼っても無駄なだけです。必ずクリーニングが入るのでそれに4から5万と他に損傷がなければ10万以内だと思います。
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前の質問でもいろいろある大家だったけど、今回も大変みたいで。
質問者の心中お察しする。

書くと長くなるからアレだけど、家賃増・減額請求は少額訴訟では不向きだよ。
1日で判決するため、立証が難しい事件や複雑な事件は不向きであり、家賃の増減額についてはおおむね立証が難しい。

まあでも、本件の場合、ガスコンロとエアコンが「使える状態」を前提に賃貸借契約を結んでいるので、修理を行わないというわかりやすい貸主の修繕義務違反は事象として立証が簡単ではある。
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客観的に判断するためにも、ここで弁護士に相談するのもいいかもね。


ぐっどらっくb

前の質問でもいろいろある大家だったけど、今回も大変みたいで。
質問者の心中お察しする。

書くと長くなるからアレだけど、家賃増・減額請求は少額訴訟では不向きだよ。
1日で判決するため、立証が難しい事件や複雑な事件は不向きであり、家賃の増減額についてはおおむね立証が難しい。

まあでも、本件の場合、ガスコンロとエアコンが「使える状態」を前提に賃貸借契約を結んでいるので、修理を行わないというわかりやすい貸主の修繕義務違反は事象として立証が簡単ではある。
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Q不動産屋さんの説明不足について

九州から今年の春に上京してきて一人暮らしを始めました。
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わたしは平日に仕事が休みのことがあるので、正直休めたものではなく、まだ越してきたばりですが引っ越しを考えています…。
下の階が保育園であると説明されていれば、この物件に決めていなかったのですが、こういうことは不動産屋さんの説明不足になりますか?

Aベストアンサー

これは心中お察しする。
気の毒にね。

本件は「説明不足」とはいえないけれど、プロとしては仕事のレベルが低かった。
説明をしなかったその担当者は、「下が保育園だと気付いていない」か「保育園が敬遠される施設だと知らなかった」か「わざと黙っていたか」か。
まあ、賃貸の営業マンなんてこんなもんと言えばそれまでだけど。
こういう部分で、レベルの低い担当者に当たってしまった質問者は本当に気の毒だと思う。


宅建業法などでは、嫌悪施設(例:高速道路・下水道処理場・ガスタンク・墓地など)を挙げているが、幼・保育園や学校などは挙げていない。
どこまで説明する義務があるかという線引きもしていない。
業法上では本件の説明ナシは違法性はない。
業者としての説明義務違反ではない。

仮に、裁判でもやったとしても、あまり分は良くないかも知れない。
保育園については社会的な問題もあるので、あからさまに騒音・嫌悪施設と判決するわけにもいかないからね。

「保育園は騒音嫌悪施設とまでは言えないが、日中、一定以上の喧騒は予想されるので、業者は平日に休みの顧客への斡旋では説明をするなど一定の配慮をしなかった点では過失を否定できない」
・・・というような判決とかね。
過失を否定できない(=過失がなくはない)ーーーという程度だと、例えば仲介手数料の減額くらいはあったとしても少額であり、無条件解約・全額返金までは難しい。

要は、この業者の責任を追及できる可能性はあるけど、金銭的な補填はあまり期待できないということ。



>下の階が保育園であると説明されていれば、この物件に決めていなかったのですが

これは契約の成立に関わる大きな点とみなされる可能性が高いので、例えばこの旨を担当者にきちんと伝えてあった場合には全面勝訴の可能性が高い。
契約費用や引っ越し代の全額とかね。(・・・そこまではナイか)
保育園という具体的な名前を出していなくても、「うるさい場所や施設の近くはNG」など伝えてあればOK。
でも、伝えてなければこれは主張できない。

それと、平日が休日という点では、これは人それぞれの都合なので特に考慮・優遇される部分ではない。
また、保育園の開園時間が昼間なので、深夜と違って日中の騒音も特に以下同上。


こんな内容なので、気の毒だよなぁ。。。というのが率直な感想。
できるとしたら、遮音性のあるシートやコルクなどを床に敷いたり、室内にBGMを流すなどで騒音を緩和するくらいかな。

現地を見て借りないとこういうことがあるから怖い。
次回からはうるさい施設の有無は上下階のテナントの確認、それとGogleMapで建物外観と周辺は見ておくといいと思う。

ぐっどらっくb

これは心中お察しする。
気の毒にね。

本件は「説明不足」とはいえないけれど、プロとしては仕事のレベルが低かった。
説明をしなかったその担当者は、「下が保育園だと気付いていない」か「保育園が敬遠される施設だと知らなかった」か「わざと黙っていたか」か。
まあ、賃貸の営業マンなんてこんなもんと言えばそれまでだけど。
こういう部分で、レベルの低い担当者に当たってしまった質問者は本当に気の毒だと思う。


宅建業法などでは、嫌悪施設(例:高速道路・下水道処理場・ガスタンク・墓地など)を挙げ...続きを読む

Q購入したマンションを賃貸にして、その収入で賃貸の家に住むとは

普通の会社員で40代、横浜市内在住、ローン完済しています。
現在築30年近くの中古マンションを購入して〈1000万ちょっとです〉数年たちました。
ペットがいて、神奈川県内の、横浜に通勤ができる程度の自然の中で生活したくなりました。
家は雨風が防げればOK、平屋で狭くてもOK、駅までも歩いて2・30分以内だと最高、できれば2・3部屋あればいいと思いますが、とにかく家はなんでもよく、庭が広い物件に住みたいです。
ただしローン返済後、住宅にまわせる貯蓄はなく、今の家を不動産会社に管理してもらい賃貸に出し、その家賃で賃貸の物件に自分がすむことはできないか、
そして状況によっては今のマンションに戻ってこれる可能性を残したいと思っています。

こんな都合のいいことはなかなかむずかしいでしょうか。
専門家の方、実際してみた方、なんでも結構です。教えてください。
情報が少なくて申し訳ないです。よろしくお願いします。

Aベストアンサー

立地次第ですが できますよ。

私達夫婦は 駅ちかの新築マンションを購入しましたが すぐに転居できないこともあり
最初の4年ほど 賃貸に出していました。
家賃については 居住者様に 家賃保証会社と契約を承諾していただけるなら 問題ありません。
あとは 受け取る家賃(確定申告後の収入)と 借りるアパートの家賃の バランスだけですね。

まずは 最寄駅の不動産仲介会社に いくらくらいで貸すことができるか 
入居状況はどのようなものか お話しなさるといいでしょう。
その上で あなたがお住みになりたい地域の賃貸アパートの家賃を 算出なさってください。

ただ 私の経験では
購入したのにすぐに居住しなかった物件は もともとあなたとは縁のなかった物件だと 思います。
築30年とのことですので 賃貸には出さず 売却なさったほうが 後々のトラブル回避に
なるのかも? と。

私達も 4年賃貸に出した後引っ越しましたが 3年ほどで主人の転勤が決まり
縁がなかったと 売却を選択しました。
駅ちか築浅ということもあり 賃貸時の収益も含め トントンで売却できたと 思っています。
目に見える経済的損失はなかったものの あのマンションはなんだったのだろうと
縁とは大事なものなんだなと 思わせる経験でした。

立地次第ですが できますよ。

私達夫婦は 駅ちかの新築マンションを購入しましたが すぐに転居できないこともあり
最初の4年ほど 賃貸に出していました。
家賃については 居住者様に 家賃保証会社と契約を承諾していただけるなら 問題ありません。
あとは 受け取る家賃(確定申告後の収入)と 借りるアパートの家賃の バランスだけですね。

まずは 最寄駅の不動産仲介会社に いくらくらいで貸すことができるか 
入居状況はどのようなものか お話しなさるといいでしょう。
その上で あなたがお住...続きを読む

Qペット不可の賃貸マンションが可になった

動物が苦手なので、ペット不可物件を不動産屋に紹介してもらい入居しました
契約書にも犬、猫の飼育、一時持ち込みは禁止と書いてあります
また、契約書の中に、共同住宅使用細則(賃借者は本物件の使用にあたり建物の保全及び全入居者の快適な住環境を維持するため、本細則を十分了承のうえ、遵守するものとします。ということです)という項目がありまして、その中にも犬、猫の飼育は禁止となっています

最近隣に新しい人が入居してきました
どうやら犬がいるようです(鳴き声が聞こえてきます)
しばらくは我慢をしていましたが、我慢しきれず管理会社に連絡しました
そうしましたら、最近大家さんが変わって大丈夫になった、とのこと

ペット不可が可になるなんて重要なことを住民に黙って変更してもいいのでしょうか?
管理会社はマンション内ですべて同じですが、(マンションに管理会社○○○と書いてあります)それぞれ別の大家さんでそれぞれルールが違うのでしょうか?
もしそうなのだとしたら、わたしのペット不可の物件を紹介してほしいという希望はどこへいってしまったのでしょうか?
紹介して入居した段階ではペット不可だったのだから、不動産屋には問題はないということなのでしょうか?

そんな裏事情があるのであれば、このマンションを選ばなかったのに…と悔しいです
納得がいきません…

動物が苦手なので、ペット不可物件を不動産屋に紹介してもらい入居しました
契約書にも犬、猫の飼育、一時持ち込みは禁止と書いてあります
また、契約書の中に、共同住宅使用細則(賃借者は本物件の使用にあたり建物の保全及び全入居者の快適な住環境を維持するため、本細則を十分了承のうえ、遵守するものとします。ということです)という項目がありまして、その中にも犬、猫の飼育は禁止となっています

最近隣に新しい人が入居してきました
どうやら犬がいるようです(鳴き声が聞こえてきます)
しばら...続きを読む

Aベストアンサー

そのマンションは1棟まるごと賃貸マンションですよね。

そのマンションのオーナーが、ペット不可をペット可に変えたのです。
規則の変更はオーナーの権限ですから変更は可能です。

管理会社には何の関係もありません。
オーナーの言う通りにするだけです。

あなたはペット不可の物件としてそのマンションを選んでいます。
そのマンションは契約時はペット不可でした。

これが契約途中で一方的にペット可になって、実際に隣戸にペットが入ってきているわけですから、これは契約違反です。
オーナーが契約時の条件を変更してしまったのですから。

あなたが引っ越すなら、引っ越し費用などの負担を求めることができます。
このまま住むのなら損害賠償請求ですね。

まず、仲介した不動産屋を通して、オーナーの考えを聞いて交渉ですね。

Q共益費の値上げ

賃貸マンションの更新について不動産屋から書類が届きました。
家賃はそのままだったのですが共益費が2000円値上がりしていました。
(値上がりついての説明は全くありません)
正直、2000円でも値上がりは厳しいです。更新を希望していたので更新料を払うつもりでしたが、今回の件で迷っています。
書面にて値上がりの説明を求める予定ですが、これは受け入れなくてはいけないでしょうか?

Aベストアンサー

大家しています。

 大抵の『契約書』では『共益費』の額は記載されているでしょう。
 『更新』においては、その一字一句を変えるのにも『両者の合意』が必要です。

 つまり、質問者様の合意無く『共益費』を上げることは出来ません。これは大家や『管理会社』の常識です。これを上げることが出来るのは『相当と認められる事由』がある時だけです。余程のことがないと裁判所も認めないでしょう。

Q大東建託のアパートに住んでいます。 本日帰って来たら、壁にかけていた写真フレームが落ちて、壁のフチ(

大東建託のアパートに住んでいます。
本日帰って来たら、壁にかけていた写真フレームが落ちて、壁のフチ(?)が傷ついてしまっていました泣
これは、大東建託に言ったら修理してもらえるのでしょうか?
似たような経験がある方、是非教えて下さい泣

Aベストアンサー

壁のハマキ交換だね

大東建託は
専属の業者いるから
早めに話した方が良いよ

Q急ぎです!退去費用 請求されました

昨年11月にアパートを退去しました。
敷金礼金なし物件です。
28日退去だったため、2日分の家賃分割が振り込みされましたが、計算より少なく戻ってきました。

また1月に電話があり「クリーニング代は最初に1ヶ月分多く払って頂いてるのでそこで賄える、返金が少しあります」
と言われ、待っていましたが3月に入っても連絡がなく、こちらから連絡したところ無視をされる。

さらに返金の連絡すると、「遅くなりました。クリーニング代は9万です。敷金がないので振り込んでください」と逆に催促されました。

担当者に変わってもらいたくても、内見で忙しいとのこと。
銀行で入金履歴を調べたくても、3つの口座があり全て調べなくてはいけない(手数料数千円、1週間以上かかる)
通帳は2つ前のため廃棄してしまいました。

こんなことに時間も労力も使い、ストレスも溜まるし。どうしたらいいか分からなくなりました。

このような場合、
①戻ってくる額が少ないから諦めるのがいいのか。
②手数料等を請求して、返金してもらう。もし多くて 払ってなければ請求額は払う
どちらがいいのでしょう、他に手立てはありますか?

またこちらから連絡しなければ請求されることのなかった9万は無効にならないのでしょうか?
返金されると思って連絡したのに、逆に催促されるとは思ってませんでした。
(電話で戻るって言ってたのに…)

どなたか分かる方いらっしゃいましたら、アドバイスをください。

昨年11月にアパートを退去しました。
敷金礼金なし物件です。
28日退去だったため、2日分の家賃分割が振り込みされましたが、計算より少なく戻ってきました。

また1月に電話があり「クリーニング代は最初に1ヶ月分多く払って頂いてるのでそこで賄える、返金が少しあります」
と言われ、待っていましたが3月に入っても連絡がなく、こちらから連絡したところ無視をされる。

さらに返金の連絡すると、「遅くなりました。クリーニング代は9万です。敷金がないので振り込んでください」と逆に催促されました...続きを読む

Aベストアンサー

>①戻ってくる額が少ないから諦めるのがいいのか

それってその人の考え方とか価値観次第です。俺だったら5000円くらいまでだったらめんどくさいから諦めるかな。1万以上だったら諦めない。
ね、人によるでしょう?だから答えようはないんすよねぇ。

>②手数料等を請求して、返金してもらう。もし多くて 払ってなければ請求額は払う
どちらがいいのでしょう、他に手立てはありますか?

俺が君のケースだったら、払うことはしないよ。返金してもらうかどうかは上の通りで金額による。

>またこちらから連絡しなければ請求されることのなかった9万は無効にならないのでしょうか?

分けて考えよう。まず、2日分の家賃とクリーニングは別べつに考えてください。

・2日分の家賃について
2日分の家賃は返却しなきゃいけません。この二日分の家賃を他の出費に当事者の同意無しに勝手に変更することは法的には契約違反になります。
なのでまず、二日分の家賃は二日分の家賃としてそっくり返金してもらってください。

>クリーニング代は最初に1ヶ月分多く払って頂いてるのでそこで賄える、返金が少しあります
 
お宅さあ、敷金なしってかいてあるのに最初の1ヶ月分多く払ってるってどういうこと?
一体どんな契約状況だったの??ちょっと当時の見積書よーく見なおしたほうがいいよ・・・?

>遅くなりました。クリーニング代は9万です。敷金がないので振り込んでください」と逆に催促されました

さて、問題の本質のこのクリーニング代ですが、特に最初の契約時に入居者負担等書いてない場合は基本的には大家負担になります。
ですが最近ほとんどの賃貸借契約では契約書に入居者負担になってるケースが多いです。だからまずはそこどうなってるか見てください。
んでその場合、ちゃんと金額は明示されています。退去時にはいくらいくら入居者が負担してくださいねって感じ。そこで同意して契約になるので大体は入居者が払うんですが、

>クリーニング代は9万です

ここは引っかかるポイントですね。あたかも後で知ったような口で書いてるじゃないですか。
入居者負担にしたいなら最初の契約時で金額も明示しなきゃいけないんですね。それで両者同意しますよ~って感じで契約になるので。
こんな風な言い方するって事は、後から付け足したみたいな感じに捉えることができます。

もしそうだった場合、クリーニング費用に関しては、入居者とか大家とか、基本的には大家なんですが、法的にどっちがやらなきゃいけないみたいな決まりはありません。
後からクリーニング代を払ってもらう場合、そこで再び、入居者と賃貸者の間で、クリーニング代は9万で入居者さん払ってくださいね、いいですか?署名と捺印して契約してね?
っていう契約を結ばないといけないんですね。
そこで初めて入居者はクリーニング代を支払うという義務ができるんです。

簡単に言えば、今のあなたの状況は、今のところ支払い義務があるのではなく、9万で示談しませんか?っていう提案を受けてる最中といったところです。
だから向こうが言っている、振り込んでください、っていう言い方はあたかもあなたに支払い義務がありますよっていう言い方でおかしいんですよ。

ここは抗議していいと思いますね。

はい、まとめますよー。

・2日分の家賃分割 
→ すぐ返金してもらってちょーだい

・クリーニング代は最初に1ヶ月分多く払って頂いてるのでそこで賄える、返金が少しあります
→ よくわからん。とりあえず返してもらいなよ

・遅くなりました。クリーニング代は9万です。
→ 私は払いませんよ。裁判所から命令きたら払うよー。

尚、退去時にトラブルになるケースとしては劣化があります。クリーニングで直せない部分ですね。
多分あなたがダダをこねたら劣化の部分を指摘してくるでしょうね(ちょっと多分向こうもあんまり頭よくなさそうだし^^;)。

劣化の部分は劣化の部分で、クリーニングはクリーニングですから、もし言われても混同しないようにねー

劣化は劣化の部分で話ししましょうねとでも言っといてねー。その後また補足してくれたら気が向いたらまた回答するよー

ぐっどらっく

>①戻ってくる額が少ないから諦めるのがいいのか

それってその人の考え方とか価値観次第です。俺だったら5000円くらいまでだったらめんどくさいから諦めるかな。1万以上だったら諦めない。
ね、人によるでしょう?だから答えようはないんすよねぇ。

>②手数料等を請求して、返金してもらう。もし多くて 払ってなければ請求額は払う
どちらがいいのでしょう、他に手立てはありますか?

俺が君のケースだったら、払うことはしないよ。返金してもらうかどうかは上の通りで金額による。

>またこちらから連絡しな...続きを読む

Qアパートの申し込みをしたら落とされました! 審査で落とされたのは初めてです。 借金もないのになぜ!?

アパートの申し込みをしたら落とされました!
審査で落とされたのは初めてです。
借金もないのになぜ!?
一度キャンセルした事があるから、または転職したばかりだからでしょうか?

Aベストアンサー

No.2さんのいうようにオーナー拒否でしょうね。
申込書を見て、あとあと面倒になりそうなこと、気になることが1つでもあればお断りします。
①年収の割に大家族(生活できるの?部屋数が足りないだろう→詰め込みすぎ)②前住んでいたところが高級マンションでここは安アパート(お金がなくなったのかも)③前住んでいたところが、ごく近いところにある(何かの理由で追い出されたんだ)④保証人の素性(ほんとに大丈夫か。高齢な保証人はダメ)⑤小さい子供がたくさんいる。(近所迷惑をかけトラブルが予想される)⑥県外から来た理由が不明(怪しい)⑦汚い字(素養が無い人とみなしトラブルメーカーになる可能性がある)⑧夫婦共働きであるが、合わせた給与が少ない。(どちらかが病気になったら支払いが滞るかも)
 などなど、申込書からいろいろ推測します。これは、仕方ないことです。
あと、家賃をマケてくれというのは交渉範囲内でいいのですが、その理由が怪しい人は入居をお断りしています。

Q車のドアが煩いという訳の分からない手紙もらいました;-)

30代夫婦、中学生の娘1人の3人暮らし、3年前に中古の一軒家を購入し、暮らしております。
2日前の日曜日に、「近隣の者ですが…」という文章から始まり、「お宅の車のドアを閉める音が煩いので、もう少し音を小さくして下さい」といった趣旨の手紙がポストに投函されていました(--;)
字体は割と達筆だったので、恐らく年配の人が書いたのでは?と思います。
ですが主人と二人でこの文を読んだ時の第一声は、『こんなどうでもイイ事で苦情言ってくる奴っているんだね』でした(笑)
だって、車のドア閉める時って、バタンと音がするのは当たり前の話だと思いませんか?;-)

アパートのトラブルは色々あるようですが、車のドアが煩いだけで苦情が来たなんて話は、聞いた事がないので、単なる言いがかりだと思ってます(-_-;)
主人と話して、面倒くさいので気にしないでスルーしようという事になりました。

車のドアぐらいの事で、苦情が来た方っていますか?軽く閉めると半ドアになるし、どうにもならないですよね…

Aベストアンサー

車のドアは、音とともに空気の振動も伝わってくるので
気になります。
最悪の場合は、騒音で殺人事件も起こっています
あと20~30センチで閉まるという位置で、ドアが止まる
位置があります。そこでいったん止めてから力を込めて閉めるのが
ベストのやり方です
大きく開いた状態から一気に閉めると、音も振動も大きくなります
自分が運転席で、助手席の人が降りて大きくドアを閉められると
分かります
https://www.youtube.com/watch?v=ZZbjEUeKNVs

Q今問題になっている空き家を安く手に入れたい

現在820万戸以上あると言われている空き家ですが それをもっと活用するには欲しい人が安く手に入れるよう

になる必要があると思います 今地元(田舎です)では市でそういう対策もしていて売りたい人が売りに出してい

るのですが いかんせん値段が高いです 築30年以上でも500万超えてます (土地は坪6万くらい) 

それに登録していない空き家も多いと思います

もっと買い手が見つけやすく買いやすい方法などはないでしょうか?

Aベストアンサー

相続の問題で簡単には手を付けられない場合が多いです。

親の土地に昭和初期にあるお金持ちから50円借りて、その抵当権がついていました。
事情があって抵当権を外すのに、債権者が亡くなっていてその親族から抵当権を外してもらうには、10人ぐらい親族に成っていたのでその人達から、承認貰うのに3年掛りました。

法律の規制で簡単には手を出せないのです、経費と手間がかかりおいそれと出来ないから、ほおって置くしかないものが有ります


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