建物付の土地売却について

みなさまお世話になっております。

この度、建物付の土地を売却することとなりまして、
不動産会社の方に「買主から測量をして欲しい」と言われたので測量をしてください。
と連絡がありました。

１５年前の測量図（登記済み）はあるのですが、それでは駄目なのでしょうか？
測量が必要な場合、その理由を教えていただければ幸いです。
宜しくお願いします。

No.1 ベストアンサー 回答者： mikinon 回答日時： 2017/09/28 17:41

平成に入ってからの測量なら割りときちんとしているものでしょうから、測量済みということで、不動産会社の方に確認して下さい。

測量図の他に境界確定の証明書や隣地との協議書など、測量図作成（登記）の際の書類があれば、それも提示してみて下さい。

買主側の要望なので、理由としては、単に、実測での面積や境界の確認という事でしょう。
境界杭などきちんと残っているのなら、その旨も不動産屋に説明して見て下さい。

それでも必要だと言うなら、どこまでの測量が必要なのか、隣地との立会確認や証明書類が必要なのか等、費用を売買価格に上乗せするのかなどの交渉が必要でしょうね。

この回答へのお礼

ありがとうございます。不動産会社に確認して、契約してもらいます。

お礼日時：2017/09/29 13:47

No.2 回答者： ashitahatennki 回答日時： 2017/09/28 17:48

測量図（登記済み）はあるのですが、

＝そこに
お隣さんと境界を決めたときにはんこ押した書類を付ける。

これで話が進まないなら　そいつには売れない。

この回答へのお礼

ありがとうございます。どうしても話を進めたいので交渉します(笑)

お礼日時：2017/09/29 13:49